二零二五年度购物中心商铺租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度购物中心商铺租赁管理服务协议1甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______商铺用途：______2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。二、租赁费用与支付1.租金金额商铺租金为每月______元，租金按月支付。2.支付方式乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与条件1.交房时间甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。2.交房条件商铺交付时，应符合租赁合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全，符合消防安全要求等。四、权利义务1.甲方权利甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督管理，确保商铺正常运营。甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除租赁协议。2.乙方义务乙方应按照租赁合同的约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电、物业管理等费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行检查和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补偿。有权根据商场运营情况调整服务内容和标准，但应提前通知乙方并取得乙方同意。义务：在合同规定的时间内提供服务，并保证服务质量符合约定的标准。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的培训、支持等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的商业秘密和客户信息保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评估1.检验方式乙方应定期对提供的服务进行自检，确保服务质量符合合同要求。甲方应定期对乙方提供的服务进行评估，可以采用检查、调查或第三方评估等方式。2.评估标准评估标准以本合同约定的服务内容、标准和商场运营要求为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商场运营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、商业运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______协议签署地点：______二零二五年度购物中心商铺租赁管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3双方基本信息1.4协议生效日期1.5协议终止条件二、租赁标的2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3商铺设施及配置三、租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件3.3租赁期限变更四、租金及相关费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他相关费用五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件六、物业管理服务6.1物业管理范围6.2物业管理费计算及支付6.3物业管理服务标准七、租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3购物中心权利7.4购物中心义务八、租赁合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理九、违约责任9.1违约责任概述9.2租赁方违约责任9.3购物中心违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力事件解除合同的条件十二、协议的修改与补充12.1协议修改程序12.2协议补充程序十三、协议的生效与解释13.1协议生效条件13.2协议解释权十三、其他13.1法律适用13.2协议附件13.3协议份数及效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称二零二五年度购物中心商铺租赁管理服务协议1.2协议签订日期二〇二四年十一月一日1.3双方基本信息甲方：购物中心地址：省市区路号法定代表人：X乙方：商家地址：省市区路号法定代表人：X1.4协议生效日期自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件协议终止条件包括但不限于：租赁期满、合同解除、不可抗力等因素。二、租赁标的2.1商铺位置及面积商铺位于购物中心一层，面积约为平方米。2.2商铺用途商铺主要用于零售业务。2.3商铺设施及配置商铺内设施包括但不限于：照明设备、空调系统、货架、收银台等。三、租赁期限3.1租赁起止时间租赁期限自二〇二五年一月一日起至二〇二九年十二月三十一日止。3.2租赁续约条件在租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续约。3.3租赁期限变更如因特殊情况需要变更租赁期限，双方应协商一致并签订书面变更协议。四、租金及相关费用4.1租金计算方式租金按每月每平方米元计算。4.2租金支付方式租金每月一付，乙方应在每月的日前支付。4.3租金调整机制租金自二〇二七年一月一日起，每年根据市场情况进行调整。4.4其他相关费用包括但不限于物业费、水电费、清洁费等，具体费用按照购物中心规定执行。五、租赁保证金5.1保证金金额保证金为元。5.2保证金支付方式保证金应在签订本协议后个工作日内支付。5.3保证金退还条件租赁期满或合同解除后，无违约行为，保证金在扣除乙方应付款项后无息退还。六、物业管理服务6.1物业管理范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全监控等。6.2物业管理费计算及支付物业管理费按每月每平方米元计算，乙方应在每月的日前支付。6.3物业管理服务标准按照购物中心统一标准执行。七、租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利1.拥有商铺的租赁权；2.在商铺内进行合法经营活动；3.按规定使用商铺设施；4.收取租金及相关费用。7.2租赁方义务1.遵守购物中心管理规定；2.按时支付租金及相关费用；3.维护商铺设施及环境卫生；4.不得擅自改变商铺用途。7.3购物中心权利1.拥有对商铺的管理权；2.对租赁方的经营行为进行监督管理；3.按规定收取租金及相关费用；4.保障购物中心整体运营。7.4购物中心义务1.为租赁方提供必要的经营条件；2.维护购物中心的环境和秩序；3.保证租赁方的合法权益；4.按规定提供物业管理服务。八、租赁合同解除与终止8.1合同解除条件1.乙方严重违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正；2.乙方因经营不善导致商铺无法继续经营；3.甲方因不可抗力原因导致购物中心无法正常运营；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除与终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺；2.甲方应退还乙方已支付的租金及保证金（扣除乙方应付款项）；3.双方应就合同解除或终止后的债权债务进行清算。九、违约责任9.1违约责任概述双方应严格按照本协议约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2租赁方违约责任1.未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；2.擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；3.损坏商铺设施或环境的，应负责修复或赔偿。9.3购物中心违约责任1.未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；2.未经乙方同意擅自解除合同的，应向乙方支付违约金；3.因购物中心原因导致乙方无法正常经营，应承担相应责任。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序按照相关法律法规及人民法院的规定进行。十一、不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方；2.不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.不可抗力解除合同后，双方互不承担责任。十二、协议的修改与补充12.1协议修改程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.2协议补充程序任何对本协议的补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后作为本协议的附件。十三、协议的生效与解释13.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2协议解释权本协议的解释权归甲方所有。十四、其他14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2协议附件本协议附件包括但不限于：商铺租赁合同、物业管理服务协议等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方经营的商品进行审查，确保其符合购物中心的整体定位和品牌形象。说明：此条款确保甲方能够维护购物中心的品牌形象和消费者体验，同时保障甲方对购物中心经营活动的控制权。1.2甲方应定期对乙方进行经营指导和培训，以提高乙方经营水平和顾客满意度。说明：甲方作为主导方，有责任提升乙方的经营能力，从而提升整个购物中心的商业氛围。说明：甲方作为购物中心的管理方，有义务确保公共设施的完善，以支持乙方的正常经营活动。1.4甲方应定期对乙方进行财务审计，确保乙方遵守合同约定，合理使用租金和保证金。说明：此条款有助于甲方监督乙方的财务状况，防止乙方出现违规操作。1.5甲方应设立专门的服务团队，为乙方提供一站式服务，包括但不限于装修、物流、技术支持等。说明：甲方提供一站式服务可以降低乙方的经营成本，提高乙方的经营效率。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期限内自主决定经营的商品种类和品牌，但需提前向甲方备案。说明：此条款赋予乙方更大的经营自主权，有利于乙方根据市场需求调整经营策略。2.2乙方有权要求甲方提供必要的广告宣传支持，以提升其商品知名度和销售业绩。说明：乙方作为经营主体，有权要求甲方提供宣传支持，以促进其商业成功。2.3乙方有权在租赁期限内进行合理的装修改造，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：此条款允许乙方根据自身需求进行装修，以提升顾客购物体验。2.4乙方有权要求甲方提供一定的市场调研数据，以支持其经营决策。说明：乙方需要了解市场动态，甲方提供市场调研数据有助于乙方制定有效的经营策略。2.5乙方有权在合同到期前，与甲方协商续约事宜，以保障其经营稳定性。说明：此条款确保乙方在合同到期前有足够的时间进行经营规划，避免因合同到期而造成经营中断。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性，保障合同双方的权益。3.2中介机构应按照双方约定收取服务费用，并出具正规发票。说明：此条款明确中介机构的服务费用，避免产生不必要的纠纷。3.3中介机构应负责协调双方签订合同，并监督合同履行情况。说明：中介机构作为第三方，可以更好地协调双方关系，确保合同顺利履行。3.4中介机构应保证合同内容的真实性，不得隐瞒或伪造信息。说明：此条款要求中介机构提供真实信息，避免误导合同双方。3.5中介机构应妥善保管合同及相关文件，并在合同履行完毕后及时归档。说明：此条款确保合同及相关文件的安全，便于日后查询和追溯。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.物业管理服务协议3.装修改造申请表4.广告宣传支持方案5.市场调研报告6.财务审计报告7.中介服务合同8.合同履行记录9.争议解决文件10.合同终止及解除文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：经甲方书面通知后，乙方在约定支付租金的日期后日内仍未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方在未获得甲方书面同意的情况下，擅自改变商铺用途。3.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。认定：甲方在约定提供物业管理服务的日期后日内未履行服务义务。4.违约行为：乙方损坏商铺设施。认定：乙方在经营过程中损坏商铺设施，未在约定时间内修复或赔偿。5.违约行为：甲方未经乙方同意擅自解除合同。认定：甲方在未与乙方协商一致的情况下，单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.滞纳金：指因延迟履行合同义务而产生的额外费用。3.违约金：指因违约行为而产生的赔偿费用。4.财务审计：指由专业审计机构对财务报表进行审核，以确定其真实性和合法性。5.中介服务：指第三方机构提供的服务，如合同签订、协调、监督等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并给予乙方一定的宽限期。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿，甲方应监督修复过程。3.问题：合同解除争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁方式解决争议。五、所有应用场景：1.新商铺租赁。2.商铺租赁续约。3.商铺装修改造。4.广告宣传合作。5.市场调研需求。6.财务审计要求。7.中介服务需求。8.合同履行监督。9.争议解决。10.合同终止及解除。全文完。二零二五年度购物中心商铺租赁管理服务协议3甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺用途：______2.租赁期限本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。二、租金与支付方式1.租金金额本协议租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。2.支付方式租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内，将商铺交付给甲方。2.交钥匙地点交钥匙地点为商铺所在地。四、其他条款1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方应保证商铺的设施设备正常运行，乙方在使用过程中如需维修，应提前通知甲方。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁管理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止服务。有权根据购物中心运营情况调整租赁管理方案，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。义务：提供符合协议约定的租赁管理服务，确保购物中心正常运营。为乙方提供必要的管理支持，如协助处理租赁合同纠纷等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供租赁管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准和要求提供租赁管理服务。对购物中心的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务内容与标准1.服务内容管理购物中心租赁合同签订、续签、终止等工作；维护购物中心租赁秩序，确保租赁合同的执行；处理租赁合同纠纷；提供租赁管理报表和统计分析；协助甲方进行购物中心的市场推广活动。2.服务标准租赁合同签订、续签、终止等工作应在规定时间内完成；租赁秩序良好，无重大租赁纠纷；租赁管理报表和统计分析准确、及时；租赁市场推广活动有效果，提升购物中心知名度。七、付款方式与期限1.服务费用本协议服务费用为每月______元，共计______个月，服务费用总额为______元。2.付款方式服务费用支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。3.尾款在乙方完成所有租赁管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付服务费用的尾款，即服务费用的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止乙方服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方因终止服务而遭受的合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按