2025年度住宅租赁免责协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租赁免责协议范本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求乙方租赁的物应具备质量合格证明文件，如房产证、装修验收报告等。租赁物的质量应满足乙方日常居住需求，包括但不限于居住舒适性、安全性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方居住不便或损害乙方权益的情况。二、租赁期限与费用1.租赁期限甲方同意将租赁物出租给乙方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。2.租赁费用租赁物每月租金为______元，乙方应于每月______日前支付当月租金。租赁物租金总额预计为______元（大写：______），实际支付金额以实际租赁期限和租金标准结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、权利义务1.甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并保证租赁物的安全和合理使用。甲方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正。2.甲方义务甲方应保证租赁物的安全、合法，并按时交付给乙方。甲方应维护租赁物的正常使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。3.乙方权利乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的居住权。乙方有权对租赁物进行合理使用，不得损坏租赁物。4.乙方义务乙方应按照约定支付租金，并爱护使用租赁物。乙方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁物进行检验和验收，如发现租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方进行维修。有权根据租赁情况调整租赁物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将符合要求的租赁物交付给乙方，并保证租赁物的安全和合理使用。为乙方提供必要的居住环境，如维修、清洁等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求使用租赁物后，有权要求甲方按照约定提供居住服务。如因甲方原因导致居住环境不符合要求，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并爱护使用租赁物。遵守租赁合同的约定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。六、检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对租赁物进行自检，确保租赁物符合合同要求。甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应于每月______日前支付当月租金。3.尾款租赁期满后，如无损坏或其他违约情况，乙方无需支付尾款。八、免责条款1.甲方免责甲方对租赁物的自然损耗、正常磨损不承担责任。甲方对因不可抗力导致的租赁物损坏或无法使用不承担责任。2.乙方免责乙方对租赁物的正常使用造成的损耗不承担责任。乙方对因不可抗力导致的租赁物损坏或无法使用不承担责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、居住设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止