2025年度物业管理合同保全与担保服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业管理合同保全与担保服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物业管理合同保全与担保服务协议甲方（物业方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（担保方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方为____________________________（物业名称），乙方为____________________________（担保机构名称），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方2025年度物业管理合同保全与担保服务事宜达成如下协议：第一条服务内容（1）对甲方在物业管理合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因造成的经济损失，乙方承诺承担相应的赔偿责任。（2）对甲方在物业管理合同履行过程中，因违反物业管理规定、侵害业主权益等行为，造成业主损失的，乙方承诺承担相应的赔偿责任。（3）对甲方在物业管理合同履行过程中，因管理不善、设备故障等原因造成业主损失的，乙方承诺承担相应的赔偿责任。（1）甲方已按照物业管理合同约定，向乙方缴纳担保费用。（2）甲方在物业管理合同履行过程中，严格遵守相关法律法规及物业管理规定。（3）甲方在物业管理合同履行过程中，确保业主权益不受侵害。第二条担保费用2.1甲方应按照乙方的要求，在合同签订前缴纳担保费用，担保费用总额为人民币____________________________元。（1）首付款：甲方在合同签订前支付人民币____________________________元。（2）履约保证金：甲方在合同履行期间，按照物业管理合同约定，分阶段支付履约保证金，总额为人民币____________________________元。第三条担保期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2本协议期满后，如双方同意继续履行，应在本协议期满前一个月内，签订续期协议。第四条违约责任4.1甲方违反本协议约定，未按期支付担保费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。4.2乙方违反本协议约定，未按期履行担保责任的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。4.3如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（物业方）：____________________________乙方（担保方）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.物业管理合同2.担保机构资质证明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1.1第三方的概念“第三方”指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、调解机构、律师事务所、审计机构等。7.1.2第三方的责任（1）第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其工作的合法性和有效性。（3）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.1.3第三方的权利（1）第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权根据其职责对甲乙双方的行为进行监督和评估。（3）第三方有权根据其职责提出建议或解决方案。7.1.4第三方的费用（1）第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分摊。（2）如第三方介入系因甲方或乙方违约导致，则违约方应承担全部费用。7.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。（2）甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够有效履行其职责。7.3第三方责任限额7.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3.2第三方的责任限额为人民币____________________________元，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。7.3.3第三方的责任限额在本协议中具有独立性，不影响本协议其他条款的效力。7.4第三方更换7.4.1如甲乙双方认为第三方不能胜任其职责，或第三方违反本协议约定，甲乙双方有权更换第三方。（1）甲乙双方应书面通知对方更换第三方的事宜。（2）甲乙双方应与新的第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）新的第三方介入后，原第三方应立即退出，甲乙双方应积极配合新的第三方履行其职责。7.5第三方介入的终止7.5.1如第三方介入的事宜已解决，或第三方职责已履行完毕，甲乙双方应书面通知对方终止第三方介入。7.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的费用进行结算。8.本协议的修改和补充8.1本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。8.3本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。9.附则9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业方）：____________________________乙方（担保方）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.物业管理合同2.担保机构资质证明3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同详细要求：包含物业管理项目的详细描述、服务内容、服务期限、费用及支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是本协议的基础，详细规定了物业管理的基本框架和双方的权利义务。2.担保机构资质证明说明：本附件用于证明担保机构具备履行担保服务的能力和资格。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方机构的名称、服务内容、服务期限、费用及支付方式、双方的权利和义务等。说明：本附件是第三方介入时签订的协议，详细规定了第三方服务的具体内容和双方的责任。4.担保费用支付凭证详细要求：提供甲方向乙方支付担保费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为担保费用支付的证明，用于确认甲方已履行支付义务。5.履约保证金支付凭证详细要求：提供甲方向乙方支付履约保证金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为履约保证金支付的证明，用于确认甲方已履行支付义务。6.业主权益受损证明详细要求：提供业主权益受损的相关证据，如维修记录、赔偿协议等。说明：本附件用于证明业主权益受损的事实，作为乙方承担赔偿责任的重要依据。7.第三方评估报告详细要求：提供第三方机构对物业管理合同履行情况的评估报告。说明：本附件用于评估物业管理合同的履行情况，作为第三方介入的重要依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于规定争议解决的具体方式和程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付担保费用或履约保证金。责任认定：甲方应按每日万分之五支付滞纳金，并承担因违约行为给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按期履行担保责任。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行其职责或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因违约行为造成的损失。示例说明：甲方未按期支付担保费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因甲方违约行为给乙方造成的损失。乙方未按期履行担保责任，甲方