2025年商业街商铺租赁与商业设施维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商业街商铺租赁与商业设施维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年商业街商铺租赁与商业设施维护协议甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁物及租赁期限1.1本协议租赁物为位于________________________的商业街商铺，具体面积________________________平方米，商铺编号为________________________。1.2本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。2.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期限内，有权使用商铺进行商业经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业街管理规定及甲方制定的各项规章制度。3.3乙方应保证商铺的消防安全，并定期进行安全检查。四、商业设施维护4.1甲方负责商铺内公共设施的维护和保养，包括但不限于照明、供水、供电、排水、消防等。4.2乙方在租赁期限内，应负责商铺内自用设施的维护和保养，如空调、热水器、厨房设备等。4.3乙方在使用商铺过程中，如因自身原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1乙方未按本协议约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。5.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。5.3乙方在使用商铺过程中，违反国家法律法规、商业街管理规定及甲方制定的各项规章制度的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。六、其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、咨询服务提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助。（2）本协议的履行涉及第三方权益，需要第三方参与。（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。三、第三方责任限额3.1第三方在本协议中的责任限额如下：（1）中介方：中介方在本协议中的责任仅限于促成甲乙双方达成协议，如因中介方原因导致协议无效或无法履行，中介方的责任限额为中介服务费用的____%。（2）担保方：担保方在本协议中的责任限于担保甲方或乙方的履约行为，如因担保方原因导致甲方或乙方无法履行本协议，担保方的责任限额为担保金额的____%。（3）维修服务提供方：维修服务提供方在本协议中的责任限于提供维修服务，如因维修服务提供方原因导致维修质量不符合约定，维修服务提供方的责任限额为维修费用的____%。（4）咨询服务提供方：咨询服务提供方在本协议中的责任限于提供咨询服务，如因咨询服务提供方原因导致咨询服务内容错误或不符合实际需求，咨询服务提供方的责任限额为咨询费用的____%。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据本协议的约定，享有相应的权利。（2）有权要求甲乙双方按照本协议的约定履行义务。4.2第三方的义务：（1）遵守本协议的约定，履行相应的义务。（2）对甲乙双方提供的信息和资料保密。（3）在介入本协议履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于本协议的约定。（2）第三方对甲方、乙方的责任不因甲方、乙方的违约行为而免除。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方的责任不因其他方（如中介方、担保方等）的违约行为而免除。（2）其他方对甲乙双方的责任不因第三方的介入而免除。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同。（3）第三方按照协议或合同的约定履行义务。（4）甲乙双方按照协议或合同的约定履行义务。七、争议解决7.1甲乙双方与第三方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议的修正和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2本协议的修正和补充，自双方签字盖章之日起生效。8.3本协议未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________第三方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》正本及副本详细要求：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本若干份，用于存档或其他用途。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.《商铺租赁面积测量报告》详细要求：报告应由具有资质的测量机构出具，明确商铺的实际面积。说明：本附件用于确认商铺的实际租赁面积，作为计算租金的依据。3.《商铺装修设计方案》详细要求：方案应由具备相关资质的设计师或设计机构出具，符合商业街整体规划和设计要求。说明：本附件用于规范商铺装修标准，确保装修后的商铺符合商业街形象。4.《商铺装修施工合同》详细要求：合同应由甲乙双方及施工单位签订，明确装修工程的范围、质量、工期、费用等。说明：本附件用于规范商铺装修施工过程，确保装修工程按期、按质完成。5.《商铺装修验收报告》详细要求：报告应由具有资质的验收机构出具，确认商铺装修工程符合设计要求。说明：本附件用于确认商铺装修工程的质量，确保商铺交付使用。6.《商铺租赁保证金缴纳凭证》详细要求：凭证应由甲方出具，证明乙方已缴纳租赁保证金。说明：本附件用于证明乙方已按照协议约定缴纳租赁保证金。7.《商铺租金支付凭证》详细要求：凭证应由甲方出具，证明乙方已支付租金。说明：本附件用于证明乙方已按照协议约定支付租金。8.《商铺设施维护记录》详细要求：记录应由甲方或乙方负责填写，记录商铺设施的维护情况。说明：本附件用于跟踪商铺设施的维护情况，确保设施的正常运行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺改为餐饮用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状。3.违约行为：甲方未按约定提供商业设施维护责任认定标准：甲方未按约定提供商业设施维护，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定在规定时间内维修商铺照明设施，应承担维修费用。4.违约行为：乙方在使用商铺过程中造成设施损坏责任认定标准：乙方在使用商铺过程中造成设施损坏，应负责修复或赔偿。示例说明：若乙方在使用商铺过程中，导致空调损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.违约行为：第三方原因导致协议无法履行责任认定标准：第三方原因导致协议无法履行，第三方应承担相应的责任。示例说明：若因中介方原因导致协议无效，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：__