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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目第三方担保合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(担保人):_______乙方(被担保人):_______丙方(主债务人):_______鉴于:1.甲方同意为乙方在2025年度的房地产项目提供担保,担保金额为人民币_______元整(¥_______元整)。2.乙方承诺在2025年度内,按照丙方的要求,按时足额支付丙方所提供的房地产项目的款项。3.丙方同意接受甲方的担保,并要求甲方按照本合同约定履行担保义务。根据上述事实,甲乙丙三方经友好协商,达成如下协议:第一条担保范围1.本合同担保范围包括:乙方在2025年度内因房地产项目产生的所有债务,包括但不限于贷款、垫付款、工程款、税费等。(1)乙方因违约而产生的债务;(2)乙方因侵权、损害他人合法权益而产生的债务;(3)乙方因其他非房地产项目产生的债务。第二条担保期限1.本合同担保期限自本合同签订之日起至2025年度房地产项目全部款项支付完毕之日止。2.在担保期限内,如乙方未按时足额支付丙方所提供的房地产项目的款项,甲方应立即履行担保义务。第三条担保方式1.甲方同意以抵押方式为乙方提供担保。2.甲方应将抵押物依法办理抵押登记手续,并将抵押登记证明文件提交给丙方。第四条担保责任1.甲方在本合同担保期限内,对乙方在2025年度内因房地产项目产生的所有债务承担连带清偿责任。2.甲方应在接到丙方书面通知后_______个工作日内,履行担保义务。3.甲方在履行担保义务后,有权向乙方追偿。第五条违约责任1.如乙方在担保期限内未按时足额支付丙方所提供的房地产项目的款项,甲方应立即履行担保义务。2.如甲方未按本合同约定履行担保义务,应向丙方支付违约金,违约金为担保金额的_______%。3.如因甲方原因导致丙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。3.本合同一式_______份,甲乙丙三方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(担保人):____________________乙方(被担保人):____________________丙方(主债务人):____________________签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.评估机构:负责对房地产项目进行评估,提供评估报告。2.监理机构:负责对房地产项目的施工过程进行监督,确保工程质量和进度。3.中介机构:协助甲乙丙三方进行信息沟通、谈判和交易。4.法律服务机构:提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。5.其他为甲乙丙三方提供服务的独立实体。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额,由甲乙丙三方在签订合同时约定,并在合同中明确。2.如无特别约定,第三方在本合同中的责任限额为人民币_______元整(¥_______元整)。3.第三方超出责任限额部分的责任,由甲乙丙三方自行协商解决。三、第三方责任1.第三方应按照本合同约定,独立履行其职责,确保服务质量。2.第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙丙三方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中,如因不可抗力等原因导致无法履行职责,应及时通知甲乙丙三方,并采取必要的补救措施。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙丙三方提供必要的资料和协助,以确保其履行职责。3.第三方有权根据实际情况,调整其服务方案和收费标准。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方、丙方之间,应明确划分各自的职责和权利。2.第三方在履行职责过程中,如涉及甲乙丙三方的权益,应征得各方同意。3.第三方在提供评估、监理、中介等服务过程中,应确保信息保密,不得泄露给任何第三方。4.第三方在提供法律服务过程中,应遵守法律法规,不得违反合同约定。六、第三方变更与解除1.如甲乙丙三方一致同意,可以更换第三方。2.如第三方因自身原因无法继续履行职责,应提前_______个工作日通知甲乙丙三方,并采取必要的措施。3.如第三方违约,甲乙丙三方有权解除合同,并要求第三方承担相应的违约责任。七、争议解决1.第三方与甲乙丙三方之间因履行本合同发生的争议,应友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。2.本合同一式_______份,甲乙丙三方及第三方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(担保人):____________________乙方(被担保人):____________________丙方(主债务人):____________________第三方:____________________签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.评估报告:由评估机构出具的房地产项目评估报告,包括项目价值评估、市场分析、风险评估等。要求:评估报告应详细、客观、公正,符合相关评估标准。说明:评估报告作为合同附件,用于确定担保金额的依据。2.监理报告:由监理机构出具的监理报告,包括施工进度、质量、安全等方面的监督情况。要求:监理报告应真实、准确、完整,反映施工实际情况。说明:监理报告作为合同附件,用于监督房地产项目的施工过程。3.中介协议:由中介机构与甲乙丙三方签订的中介协议,明确中介机构的服务内容、费用及双方的权利义务。要求:中介协议应明确、详细,保障各方的合法权益。说明:中介协议作为合同附件,用于规范中介机构的服务行为。4.法律意见书:由法律服务机构出具的法律意见书,对合同条款进行合法性、有效性分析。要求:法律意见书应专业、严谨,确保合同条款的合法性。说明:法律意见书作为合同附件,用于保障合同的有效性。5.担保抵押物清单:由甲方提供的担保抵押物清单,包括抵押物的种类、数量、价值等。要求:担保抵押物清单应详细、准确,反映抵押物的实际情况。说明:担保抵押物清单作为合同附件,用于明确担保抵押物的范围。6.付款凭证:乙方支付房地产项目款项的凭证,包括银行汇款单、支票等。要求:付款凭证应真实、有效,证明乙方已支付款项。说明:付款凭证作为合同附件,用于证明乙方履行付款义务。7.违约通知:甲乙丙三方之间因违约行为发出的书面通知。要求:违约通知应明确、具体,指明违约行为及违约方。说明:违约通知作为合同附件,用于记录违约行为及违约方的处理。8.其他相关文件:甲乙丙三方认为有必要作为合同附件的其他文件。要求:其他相关文件应与合同内容相关,有利于合同的履行。说明:其他相关文件作为合同附件,用于补充合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按时履行担保义务,导致丙方遭受损失的。(2)乙方未按时足额支付房地产项目款项,导致丙方遭受损失的。(3)第三方未按合同约定履行职责,导致甲乙丙三方遭受损失的。2.责任认定标准:(1)甲方违约:根据合同约定,甲方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:甲方未按时履行担保义务,导致丙方遭受损失人民币_______元,甲方应支付违约金人民币_______元,并赔偿丙方损失人民币_______元。(2)乙方违约:根据合同约定,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:乙方未按时足额支付房地产项目款项,导致丙方遭受损失人民币_______元,乙方应支付违约金人民币_______元,并赔偿丙方损失人民币_______元。(3)第三方违约:根据合同约定,第三方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例:第三方未按合同约定履行职责,导致甲乙丙三方遭受损失人民币_______元,第三方

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