2025年度住宅小区智能化改造施工合同综合单价规定

2025年度住宅小区智能化改造施工合同综合单价规定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有位于________________的住宅小区，为提升小区智能化水平，满足业主居住需求，乙方具备住宅小区智能化改造施工资质，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方住宅小区智能化改造项目签订本合同。一、项目概况1.1项目名称：2025年度住宅小区智能化改造项目1.2项目地点：________________1.3项目内容：包括但不限于智能安防、智能照明、智能停车、智能监控、智能家居等方面。1.4项目工期：____年____月____日至____年____月____日二、综合单价规定2.1智能安防（1）门禁系统：____元/套（2）监控系统：____元/路（3）报警系统：____元/套（4）可视对讲：____元/套2.2智能照明（1）路灯：____元/盏（2）庭院灯：____元/盏（3）室内照明：____元/套2.3智能停车（1）车牌识别系统：____元/套（2）停车引导系统：____元/套（3）车位管理系统：____元/套2.4智能监控（1）硬盘录像机：____元/台（2）网络摄像机：____元/台（3）视频存储设备：____元/台2.5智能家居（1）智能门锁：____元/套（2）智能灯光：____元/套（3）智能插座：____元/套三、合同价款3.1乙方按照甲方提供的项目需求及综合单价，进行项目施工。合同价款为____元。3.2合同价款包含但不限于设备、材料、人工、运输、安装、调试、售后服务等费用。3.3乙方应在项目验收合格后，向甲方提交正式的工程结算报告，甲方应在收到结算报告后____个工作日内支付合同价款。四、施工进度及验收4.1乙方应按照合同约定的时间节点，完成项目施工。4.2甲方有权对施工过程进行监督，并对施工质量进行验收。4.3项目验收合格后，双方签署验收报告。五、违约责任5.1甲方未按时支付合同价款，应向乙方支付____%的违约金。5.2乙方未按时完成项目施工，应向甲方支付____%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、检测机构、供货商、分包商等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证项目施工的质量、进度和安全性，提高项目管理的效率。（1）项目设计审核；（2）施工监理；（3）材料、设备检测；（4）施工进度监督；（5）工程质量验收；（6）其他甲方和乙方认为必要的协助工作。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）设计单位：因设计问题导致项目无法按期完成或造成损失，责任限额为合同价款的____%；（2）监理单位：因监理失职导致项目无法按期完成或造成损失，责任限额为合同价款的____%；（3）检测机构：因检测失实导致项目无法按期完成或造成损失，责任限额为合同价款的____%；（4）供货商：因供货问题导致项目无法按期完成或造成损失，责任限额为合同价款的____%；（5）分包商：因分包施工问题导致项目无法按期完成或造成损失，责任限额为合同价款的____%。四、第三方介入的具体条款4.1设计单位（1）设计单位应根据甲方要求，在合同约定的时间内完成项目设计，并提交设计图纸及相关资料。（2）设计单位应对设计成果负责，确保设计符合国家相关标准和规范。（3）设计单位应配合甲方和乙方进行项目施工，对施工过程中出现的设计问题及时进行修改。4.2监理单位（1）监理单位应根据合同约定，对项目施工全过程进行监督，确保施工质量、进度和安全。（2）监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告，对施工过程中的问题提出整改意见。（3）监理单位应配合甲方和乙方进行项目验收，对验收不合格的项目提出整改要求。4.3检测机构（1）检测机构应根据甲方和乙方要求，对项目材料、设备进行检测，确保其符合国家标准和规范。（2）检测机构应提供检测报告，并对检测结果的准确性负责。（3）检测机构应配合甲方和乙方进行项目验收，对验收不合格的材料、设备提出整改要求。4.4供货商（1）供货商应根据合同约定，按时、按质、按量提供项目所需的材料、设备。（2）供货商应保证材料、设备的质量，对因质量问题导致的损失承担赔偿责任。（3）供货商应配合甲方和乙方进行项目验收，对验收不合格的材料、设备提出整改要求。4.5分包商（1）分包商应根据合同约定，按时、按质、按量完成分包工作。（2）分包商应保证分包工程的质量，对因分包施工问题导致的损失承担赔偿责任。（3）分包商应配合甲方和乙方进行项目验收，对验收不合格的分包工程提出整改要求。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守本合同的约定，对甲方和乙方负责。5.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4甲方和乙方应配合第三方的工作，为第三方提供必要的协助和支持。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。6.2第三方如需退出，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。6.3第三方变更或退出后，其权利和义务由变更后的第三方或接替方承担。七、争议解决7.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第三方（盖章）：____________________第三方代表（签字）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸及技术规范要求：包含详细的设计图纸、技术规范及说明，需由设计单位签字盖章。说明：设计图纸及技术规范是项目施工的依据，对施工质量有直接影响。2.附件二：项目施工组织设计要求：详细列出施工组织方案、施工进度计划、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是保证施工顺利进行的重要文件。3.附件三：施工合同要求：包含甲方、乙方双方签订的施工合同及附件。说明：施工合同是甲乙双方权利义务的法律依据。4.附件四：第三方合作协议要求：包含第三方与甲方、乙方签订的合作协议及附件。说明：第三方合作协议明确了第三方在项目中的职责及权利义务。5.附件五：项目施工日志要求：记录项目施工过程中的重要事项、变更、质量问题等。说明：项目施工日志是反映施工过程的重要文件。6.附件六：材料、设备验收记录要求：详细记录材料、设备的验收过程及结果。说明：材料、设备验收记录是确保项目材料、设备质量的重要依据。7.附件七：工程验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果及整改意见。说明：工程验收报告是项目施工质量的重要凭证。8.附件八：施工合同履行情况说明要求：记录施工合同履行过程中发生的变更、争议、索赔等情况。说明：施工合同履行情况说明是解决争议、索赔的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同价款责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，逾期付款超过____个工作日，乙方有权解除合同。示例：若合同约定支付日期为每月1日，甲方未在每月5日前支付当月工程款，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成项目施工责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，逾期施工超过____个工作日，甲方有权解除合同。示例：若合同约定项目工期为6个月，乙方未在6个月内完成施工，则构成违约。3.违约行为：设计单位提供的设计图纸不符合国家相关标准和规范责任认定：设计单位应承担全部损失，并向甲方、乙方支付____%的赔偿金。示例：若设计图纸因不符合国家规范导致项目无法施工，则设计单位需赔偿全部损失。4.违约行为：监理单位未能有效监督施工过程，导致施工质量问题责任认定：监理单位应承担相应的责任，并向甲方、乙方支付____%的赔偿金。示例：若监理单位未能发现施工中的质量问题，导致项目无法验收，则监理单位需赔偿损失。5.违约行为：第三方因自身原因导致甲方或乙方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲方、乙方支付____%的赔偿金。示例：若第三方提供的材料质量问