2025年度住宅建筑工程施工合同封面标准版

2025年度住宅建筑工程施工合同封面标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住宅建筑工程施工合同甲方（建设单位）：_公司名称：______________________________法定代表人：____________________________注册地址：______________________________营业执照注册号：______________________乙方（施工单位）：_公司名称：______________________________法定代表人：____________________________注册地址：______________________________营业执照注册号：______________________鉴于：2.乙方愿意按照甲方的要求，承包本工程的建设施工。3.双方经协商一致，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_工程名称_2.工程地点：_地点_3.工程内容：本工程包括土建、装饰、安装、室外配套等全部施工内容。4.工程规模：总建筑面积为____平方米，地上层数____层，地下层数____层。5.工程投资：人民币____元。6.工程合同工期：自____年____月____日至____年____月____日。二、合同价款1.合同总价：人民币____元（大写：____元整）。2.付款方式：a.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付合同总价的____%作为预付款。b.进度款：按照施工进度及实际完成情况，按月结算并支付。c.验收合格后，甲方在____个工作日内支付合同总价的____%作为竣工结算款。d.保修金：在保修期内，乙方应保证工程质量，保修金为合同总价的____%，保修期满后无质量问题，甲方无息退还。三、施工质量要求1.乙方应严格按照国家现行建筑标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量符合国家质量标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，确保施工过程符合质量要求。3.甲方有权对施工质量进行监督检查，乙方应予以配合。四、施工进度要求1.乙方应按照施工组织设计，合理安排施工进度，确保工程按期完成。2.乙方应按月向甲方提交施工进度报告，甲方有权要求乙方对施工进度进行调整。五、安全生产责任1.乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。2.乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。3.甲方有权对施工现场进行安全检查，乙方应予以配合。六、合同变更与解除1.合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。九、合同附件1.本工程的设计图纸及施工图纸。2.本工程的施工组织设计。3.本工程的施工技术标准。甲方（建设单位）：_签字：____________________________日期：____年____月____日_乙方（施工单位）：_签字：____________________________日期：____年____月____日_第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保工程质量和进度，或因其他原因，由甲方或乙方邀请或委托第三方参与工程的建设和管理。二、第三方介入的目的与责任2.1第三方介入的目的：a.监督工程质量，确保工程符合国家质量标准和设计要求；b.控制施工进度，确保工程按期完成；c.提供专业咨询和技术支持；d.协助解决施工过程中出现的技术难题；e.协调各相关方之间的沟通和合作。2.2第三方责任：a.第三方应按照合同约定或甲方、乙方的要求，履行其职责。b.第三方应对其提供的咨询、服务或产品承担相应的责任。c.第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和行业规范。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额：a.第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在合同中约定。b.第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、违约金、赔偿金等。c.第三方责任限额应明确写入本合同附件中。四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任：a.甲方负责与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。b.甲方负责支付第三方费用。c.甲方负责协调第三方与乙方之间的工作关系。4.2乙方责任：a.乙方应按照合同约定，配合第三方的工作。b.乙方应提供第三方所需的资料和信息。c.乙方应承担因第三方工作不到位造成的损失。4.3第三方责任：a.第三方应按照合同约定，履行其职责。b.第三方应承担因自身原因造成的损失。c.第三方应配合甲方和乙方的工作。五、第三方介入的具体条款5.1监理单位：a.监理单位应按照监理合同约定，对工程进行全程监理。b.监理单位应定期向甲方和乙方提交监理报告。c.监理单位应对其监理工作负责。5.2设计单位：a.设计单位应按照设计合同约定，提供设计图纸和施工图。b.设计单位应负责解答施工过程中出现的设计问题。c.设计单位应对其设计质量负责。5.3咨询机构：a.咨询机构应按照咨询合同约定，提供专业咨询服务。b.咨询机构应定期向甲方和乙方提交咨询报告。c.咨询机构应对其咨询服务负责。5.4检测机构：a.检测机构应按照检测合同约定，对工程材料、设备进行检测。b.检测机构应提供检测报告。c.检测机构应对其检测结果负责。5.5材料供应商和设备供应商：a.材料供应商和设备供应商应按照合同约定，提供合格的材料和设备。b.材料供应商和设备供应商应承担因材料或设备质量问题造成的损失。c.甲方和乙方有权对材料或设备进行抽检。六、合同变更与解除6.1第三方介入合同：a.第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。b.任何一方需变更或解除第三方介入合同，应提前通知对方。6.2本合同变更：a.本合同如需变更，应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。b.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸与设计文件要求：包含所有必要的施工图纸、设计说明书、技术规范、设计变更通知等。说明：工程图纸是施工的依据，设计文件提供了工程的技术参数和要求。2.施工组织设计要求：详细描述施工进度计划、施工方法、安全措施、质量管理计划等。说明：施工组织设计确保施工过程中的组织有序，提高施工效率，保障工程质量。3.工程量清单要求：详细列出所有分项工程的工程量，以及相应的单位价格。说明：工程量清单是确定合同价款的依据，也是支付工程款的凭证。4.材料设备清单要求：详细列出施工过程中所需的材料、设备的种类、规格、数量及供应计划。5.监理合同要求：明确监理单位的责任、权利和义务，监理费用及支付方式等。说明：监理合同确保工程监理工作有效开展，对工程质量、进度、安全等进行监督。6.设计合同要求：明确设计单位的责任、权利和义务，设计费用及支付方式等。说明：设计合同保障工程设计工作的顺利进行，满足施工要求。7.咨询合同要求：明确咨询机构的咨询内容、费用、支付方式及违约责任等。说明：咨询合同提供专业支持，解决施工过程中的技术问题。8.检测合同要求：明确检测机构的责任、检测内容、费用及支付方式等。说明：检测合同确保材料、设备的质量符合要求。9.材料供应商和设备供应商合同要求：明确供应商的责任、供应内容、质量标准、交货时间及违约责任等。说明：供应商合同保障施工所需材料、设备的及时供应和质量。10.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，包括直接经济损失、违约金、赔偿金等。说明：第三方责任限额协议保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程进度款。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误工期造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程或工程质量不达标。责任认定：乙方应承担违约责任，包括返工、修理、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的责任，导致工程质量或进度出现问题。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。4