买卖土地建房合同范本

买卖土地建房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，经双方友好协商，就甲方将该土地使用权出售给乙方，乙方购买该土地使用权用于建房的有关事宜，达成如下协议：

一、土地基本信息

1.土地位置：位于__________，具体四至范围详见附件一。

2.土地面积：__________平方米，具体面积以相关部门实测面积为准。

3.土地用途：__________。

二、土地使用权转让

1.甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付土地使用权转让款。

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户登记至乙方名下。

三、土地使用权转让款

1.土地使用权转让款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付土地使用权转让款。

四、房屋建设

1.乙方取得土地使用权后，可自行或委托他人进行房屋建设。

2.乙方在房屋建设过程中，应遵守国家有关法律法规及建筑规范。

3.甲方对乙方在土地上建设的房屋不享有任何权利。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定将土地使用权过户登记至乙方名下的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按本合同约定支付土地使用权转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：土地使用权四至范围图

2.附件二：土地使用权证复印件

3.附件三：双方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地使用权，乙方有意购买该土地使用权并建设房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，经甲乙丙三方友好协商，就甲方将该土地使用权出售给乙方，乙方购买该土地使用权用于建房的有关事宜，达成如下协议：

一、土地基本信息

1.土地位置：位于__________，具体四至范围详见附件一。

2.土地面积：__________平方米，具体面积以相关部门实测面积为准。

3.土地用途：__________。

二、土地使用权转让

1.甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定支付土地使用权转让款。

3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权过户登记至乙方名下。

三、土地使用权转让款

1.土地使用权转让款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付土地使用权转让款。

四、丙方担保

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方支付土地使用权转让款的同时，向甲方支付担保金。

3.若乙方未按本合同约定支付土地使用权转让款，丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方权益保障

1.甲方在土地使用权转让过程中，享有优先购买权。

2.甲方有权监督乙方在土地上的建设活动，确保乙方按照约定进行房屋建设。

3.甲方有权要求乙方在建设过程中提供相关工程资料，以便甲方了解工程进度。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让款。

2.乙方应遵守国家有关法律法规及建筑规范，确保房屋建设质量。

3.乙方应在建设过程中，及时向甲方报告工程进度。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付土地使用权转让款的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：土地使用权四至范围图

2.附件二：土地使用权证复印件

3.附件三：双方身份证复印件

4.附件四：丙方担保函

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方在土地使用权转让过程中的权益。通过丙方的担保，甲方在乙方未履行合同义务时，可依法向丙方追偿，降低交易风险。同时，本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的优先购买权、监督权等权利，确保甲方在土地使用权转让过程中的主导地位。乙方作为买受人，需遵守合同约定，履行相关义务，并在违约时承担相应责任。丙方作为担保人，承担担保责任，保障甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性和稳定性，甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中自身的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于经营，为保障乙方的租赁权益，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，经甲乙丙三方友好协商，就甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的有关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：位于__________，具体地址详见附件一。

2.房屋面积：__________平方米，具体面积以相关部门实测面积为准。

3.房屋用途：__________。

二、房屋租赁

1.甲方同意将房屋出租给乙方，租赁期限为____年。

2.乙方同意按照本合同约定支付房屋租金。

三、租金支付

1.房屋租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整），分____期支付。

2.乙方应在租赁期间每月____日支付当月租金，租金支付方式为__________。

四、丙方担保

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方支付租金的同时，向甲方支付担保金。

3.若乙方未按本合同约定支付租金，丙方应承担相应的担保责任。

五、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间享有房屋的使用权，甲方不得无故解除租赁合同。

2.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后优先续租，租金标准可协商确定。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证房屋的完好无损，租赁期间因房屋自然损耗或不可抗力因素造成的损失，由甲方承担。

2.甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定保证房屋完好或提供必要的配合，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附件一：房屋位置示意图

2.附件二：房屋产权证复印件

3.附件三：双方身份证复印件

4.附件四：丙方担保函

乙方为主导的目的和意义在于确保租赁过程中的权益得到充分保障，包括房屋的完好无损、租金的合理支付、装修自由以及优先续租权等。通过合同的明确约定，乙方能够在一