2025年度历史文化街区房产修缮转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度历史文化街区房产修缮转让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、房产基本情况1.房产地址：____________________2.房产面积：____________________平方米3.房产结构：____________________4.房产用途：____________________5.房产权属：____________________二、转让价格及支付方式1.甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。3.乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币____________________元整。4.甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。三、交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在收到房产后____________________个工作日内，对房产进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向甲方支付剩余转让款。四、税费承担1.房产转让过程中产生的税费，由甲方和乙方按照国家相关规定各自承担。2.甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。2.乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房产转让过程中，中介机构提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务，以促进甲乙双方达成交易。3.监理机构：对修缮工程进行监督管理，确保工程质量和进度。4.律师事务所：提供法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。5.会计师事务所：对交易过程中的财务事项进行审计，确保交易的真实性和合规性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构对其提供的服务内容承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之三十。2.评估机构：评估机构对其提供的评估结果承担相应的责任，但责任限额不超过评估报告价值的百分之五。3.监理机构：监理机构对其监督管理的修缮工程承担相应的责任，但责任限额不超过修缮工程总价值的百分之五。4.律师事务所：律师事务所对其提供的法律咨询和合同起草承担相应的责任，但责任限额不超过法律服务费用的百分之三十。5.会计师事务所：会计师事务所对其提供的财务审计和税务咨询承担相应的责任，但责任限额不超过审计服务费用的百分之三十。四、第三方责任划分1.中介机构：负责甲乙双方的信息沟通、谈判协调、合同起草等工作。中介机构对合同的履行不承担直接责任，但其违反中介服务合同约定的，应承担相应的违约责任。2.评估机构：负责对房产价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。评估机构对评估报告的真实性和合理性承担相应的责任。3.监理机构：负责对修缮工程进行监督管理，确保工程质量和进度。监理机构对工程质量和进度承担相应的责任。4.律师事务所：负责提供法律咨询、合同起草等服务。律师事务所对合同条款的合法性和有效性承担相应的责任。5.会计师事务所：负责对交易过程中的财务事项进行审计，确保交易的真实性和合规性。会计师事务所对审计报告的真实性和合规性承担相应的责任。五、第三方权利义务1.中介机构：有权获得中介服务费用；有权要求甲乙双方履行中介服务合同约定的义务；有权拒绝参与任何违法活动。2.评估机构：有权要求甲乙双方提供相关资料；有权对房产进行实地勘查；有权要求甲乙双方对评估结果进行确认。3.监理机构：有权对修缮工程进行现场监督；有权要求施工单位按照合同约定进行施工；有权要求施工单位对质量问题进行整改。4.律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件；有权对合同条款进行审查；有权向甲乙双方提供法律意见。5.会计师事务所：有权要求甲乙双方提供相关财务资料；有权对交易过程中的财务事项进行审计；有权向甲乙双方提供审计报告。六、第三方介入的流程1.中介机构：甲乙双方同意选择中介机构提供服务，中介机构与甲乙双方签订中介服务合同。2.评估机构：甲乙双方同意进行房产评估，评估机构与甲乙双方签订评估合同。3.监理机构：甲乙双方同意聘请监理机构进行工程监理，监理机构与甲乙双方签订监理合同。4.律师事务所：甲乙双方同意聘请律师事务所提供法律服务，律师事务所与甲乙双方签订法律服务合同。5.会计师事务所：甲乙双方同意进行财务审计，会计师事务所与甲乙双方签订审计合同。七、第三方介入的费用承担1.中介机构：中介服务费用由甲乙双方共同承担。2.评估机构：评估费用由甲乙双方共同承担。3.监理机构：监理费用由甲乙双方共同承担。4.律师事务所：法律服务费用由甲乙双方共同承担。5.会计师事务所：审计费用由甲乙双方共同承担。八、第三方介入的期限1.中介机构：中介服务期限自中介服务合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。2.评估机构：评估期限自评估合同签订之日起至评估报告出具之日止。3.监理机构：监理期限自监理合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。4.律师事务所：法律服务期限自法律服务合同签订之日起至合同约定的服务事项完成之日止。5.会计师事务所：审计期限自审计合同签订之日起至审计报告出具之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房产拥有合法的处分权。2.房产测绘报告：要求：提供房产测绘报告的原件或复印件。说明：用于明确房产的面积、位置、结构等信息。3.房产评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告的原件或复印件。说明：用于确定房产的转让价格。4.修缮工程预算：要求：提供修缮工程的详细预算，包括材料、人工、机械等费用。说明：用于明确修缮工程的总费用。5.修缮工程合同：要求：提供修缮工程承包方与甲方签订的修缮工程合同的原件或复印件。说明：用于明确修缮工程的具体内容和要求。6.验收报告：要求：提供修缮工程验收报告的原件或复印件。说明：用于证明修缮工程已按约定完成，并符合质量标准。7.税费缴纳凭证：要求：提供税费缴纳凭证的原件或复印件。说明：用于证明税费已按国家规定缴纳。8.中介服务合同：要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同的原件或复印件。说明：用于明确中介机构的服务内容和责任。9.法律意见书：要求：提供律师事务所出具的法律意见书的原件或复印件。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。10.财务审计报告：要求：提供会计师事务所出具的财务审计报告的原件或复印件。说明：用于证明交易过程中的财务事项的真实性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。示例：若甲方未在签订本合同之日起____________________个工作日内交付房产，则应向乙方支付违约金人民币____________________元整。2.违约行为：乙方未按约定时间支付转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日人民币____________________元整。示例：若乙方未在签订本合同之日起____________________个工作日内支付转让款，则应向甲方支付违约金人民币____________________元整。3.违约行为：修缮工程未按约定完成或质量不符合要求。责任认定：施工单位应承担相应的责任，并修复或整改不合格部分。示例：若修缮工程未在约定的时间内完成，或存在质量问题，施工单位应承担修复或整改的责任。4.违约行为：中介机构未履行中介服务合同约定的义务。责任认定：中介机构应承担相应的违约责任，并退还中介服务费用。示例：若中介机构未履行合同约定的服务内容，应退还甲乙双方已支付