2025年度商务楼设施设备维护分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商务楼设施设备维护分包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商务楼设施设备维护分包合同甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：___________________乙方（承包方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：_________________联系方式：___________________鉴于：甲方拥有位于________________________的商务楼，包括但不限于________________________设施设备。为保障商务楼设施设备的正常运行，提高物业管理水平，甲方决定将2025年度商务楼设施设备维护工作进行分包。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容____________________________________________________________________________________二、服务期限1.本合同自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__个月。2.乙方应按照合同约定的时间节点，对设施设备进行定期维护。三、服务费用1.本合同服务费用总额为人民币________________________元整。2.甲方应于每月__日支付乙方当月服务费用的__%，即人民币________________________元。3.乙方在完成每月服务后，向甲方提交服务报告及费用清单。四、责任与义务1.甲方责任与义务：提供必要的维护场所和设施。按时支付乙方服务费用。对乙方进行必要的协调和配合。2.乙方责任与义务：按合同约定的时间节点进行设施设备维护。保证维护质量，确保设施设备正常运行。对因维护不当造成的损失负责。五、违约责任1.若甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付应付款项的__%作为违约金。2.若乙方未按合同约定进行设施设备维护，造成设施设备损坏或故障，应承担赔偿责任。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义与范围1.本合同所称的“第三方”是指在合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，由甲方或乙方邀请或聘请，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估或其他辅助性服务的独立法人、自然人或其他组织。设施设备维护方案的编制与审核；设施设备维护过程的监理与监督；设施设备维护质量的评估与验收；设施设备维护费用的审计与结算；合同履行过程中的争议调解与仲裁；其他经甲方、乙方或双方共同认可的事项。二、第三方的选择与确定1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并共同确定第三方。2.第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、比选或其他合法方式确定。3.第三方一经确定，双方应签署《第三方服务协议》，明确双方的权利、义务和责任。三、第三方的权利与义务1.第三方的权利：获取甲方、乙方提供的与合同履行相关的资料、信息；按照合同约定，对设施设备维护工作进行监督、检查、评估；要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；依法行使合同约定的权利。2.第三方的义务：按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方商业秘密予以保密；按照合同约定的时间和方式向甲方、乙方提交服务报告；对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。四、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由《第三方服务协议》予以约定，但不得超过《第三方服务协议》约定的金额。3.若《第三方服务协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额为人民币________________________元。五、第三方的责任承担1.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致甲方、乙方损失，免除其责任。2.第三方在履行职责过程中，若因甲方、乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失，甲方、乙方应承担相应的责任。3.第三方在履行职责过程中，若因违反合同约定或法律法规，导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，不构成合同关系。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，若与甲方、乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.第三方在履行职责过程中，若需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应经甲乙双方同意。七、合同变更与终止1.甲方、乙方或第三方因特殊原因需要变更或终止《第三方服务协议》的，应书面通知对方，并协商一致。2.《第三方服务协议》变更或终止后，甲乙双方应按照变更或终止后的协议继续履行本合同。3.《第三方服务协议》终止后，第三方应向甲方、乙方提交服务报告，并办理相关手续。八、其他1.本合同条款未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同条款的修改、补充，应经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。3.本合同条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》：详细要求：协议应包含第三方的服务内容、服务期限、服务费用、权利义务、责任限额、争议解决等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保第三方服务的质量和效率。2.设施设备清单：详细要求：清单应详细列明商务楼内所有需要维护的设施设备名称、型号、数量、位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确维护范围，确保乙方按照清单进行维护工作。3.服务报告：详细要求：报告应包括维护时间、维护内容、维护结果、存在问题及建议等。说明：本附件用于记录维护过程和结果，便于甲方监督乙方的工作。4.费用清单：详细要求：清单应详细列明每月维护费用、已支付费用、未支付费用等信息。说明：本附件用于记录和维护费用，确保甲方按时支付乙方费用。5.验收报告：详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结果、存在问题及建议等。说明：本附件用于确认设施设备维护质量，确保维护工作达到合同要求。6.争议解决协议：详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序和责任。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付乙方服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付应付款项的__%作为违约金。示例：若甲方应于每月__日支付乙方当月服务费用人民币__元，但未按时支付，则甲方应向乙方支付人民币__元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定进行设施设备维护。责任认定：乙方应承担赔偿责任，并赔偿因维护不当造成的损失。示例：若乙方未按合同约定对某设施设备进行维护，导致该设施设备损坏，乙方应赔偿甲方人民币__元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在监理过程中，因工作失误导致甲方、乙方损失人民币__元，第三方应赔偿该损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任。