农村平房购房合同范例

农村平房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村平房（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，座落于__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金；

（2）甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方在收到过户手续齐全的证明文件之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应自接收之日起__________日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在__________日内予以答复。

3.3乙方在取得房屋所有权证后，可依法使用、出租、抵押或转让房屋。

四、税费承担

4.1乙方应依法承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于已付房款__________%的违约金。

5.2乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付相当于逾期支付房款__________%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

第三方（担保方）：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村平房（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，第三方同意作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，座落于__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金；

（2）甲方将房屋过户至乙方名下后，乙方在收到过户手续齐全的证明文件之日起__________日内，支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、第三方担保责任

3.1第三方在本合同中作为担保方，承诺在乙方未按约定支付房款的情况下，代为支付剩余房款，并有权向乙方追偿。

3.2第三方担保期间为__________年，自本合同签订之日起计算。

3.3第三方有权随时解除担保责任，但需提前__________日通知甲方和乙方。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关信用证明，以保障甲方的权益。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以确保甲方权益不受损害。

4.3甲方有权要求乙方在房屋过户过程中提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定支付房款，应向甲方支付相当于逾期支付房款__________%的违约金。

5.2乙方在房屋交付后，如未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋无法正常使用，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）第三方担保协议；

（5）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低交易风险。

2.提高乙方的信用度，降低甲方对乙方支付能力的担忧。

3.保障交易顺利进行，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益不受侵害。

2.通过严格限制乙方的违约行为，降低交易风险。

3.提高甲方在交易中的话语权，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

住址：__________

第三方（融资方）：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村平房（以下简称“房屋”）的所有权，且乙方有意购买该房屋，为帮助乙方实现购房愿望，第三方同意提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，座落于__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋权属证明文件齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为购房定金；

（2）乙方通过第三方融资，获得购房贷款，在房屋过户至乙方名下后，按照贷款合同约定分期支付剩余房款。

三、第三方融资责任

3.1第三方在本合同中作为融资方，承诺为乙方提供购房贷款，金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2第三方提供的贷款利率及还款方式按照贷款合同约定执行。

3.3第三方有权在乙方未按约定偿还贷款的情况下，采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款本金及利息。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前提供相关房屋状况说明，确保房屋质量符合约定。

4.2乙方有权要求甲方在房屋过户过程中提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

4.3乙方有权在贷款合同约定的条件下，提前还款或部分还款。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于已付房款__________%的违约金。

5.2甲方如提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

5.3甲方在乙方未偿还全部贷款前，不得单方面解除本合同或要求乙方搬离房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订证明；

（4）第三方融资协议；

（5）其他相关证明文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（融资方）：__________

签订日期：__________年__