出租分割改造合同范本

出租分割改造合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租分割改造合同

甲方（出租方）：__________

乙方（改造方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将该房产分割改造，乙方同意承接该分割改造工程，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________分割改造工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：对甲方所拥有的房产进行分割改造，包括但不限于拆除、新建、加固、装修等。

1.4工程面积：__________平方米

1.5工程期限：自本合同签订之日起__________天内完成。

二、工程费用

2.1工程总费用：__________元（大写：__________）

2.2甲方支付方式：乙方在工程进度达到以下节点时，甲方应支付相应比例的工程费用：

（1）工程开工前，支付__________元；

（2）工程进度达到__________时，支付__________元；

（3）工程进度达到__________时，支付__________元；

（4）工程进度达到__________时，支付__________元；

（5）工程竣工验收合格后，支付__________元。

2.3付款时间：甲方应在上述约定的时间内将工程费用支付至乙方指定的账户。

三、工程质量与验收

3.1工程质量：乙方应严格按照国家有关工程质量标准和设计要求，确保工程质量合格。

3.2工程验收：工程竣工后，双方应共同进行验收。如验收不合格，乙方应负责修复或重新施工，直至合格为止。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付工程费用，应向乙方支付__________元的违约金；

（2）如甲方擅自变更工程内容或要求，导致工程进度延误，应承担相应责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同在工程竣工验收合格后终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产分割改造设计方案

2.工程量清单

3.相关法律法规及标准

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租分割改造合同

甲方（出租方）：__________

乙方（改造方）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方同意将该房产分割改造，乙方同意承接该分割改造工程，为确保工程质量、进度和投资效益，丙方同意担任本工程项目的监理工作。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________分割改造工程

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：对甲方所拥有的房产进行分割改造，包括但不限于拆除、新建、加固、装修等。

1.4工程面积：__________平方米

1.5工程期限：自本合同签订之日起__________天内完成。

二、工程费用与支付

2.1工程总费用：__________元（大写：__________）

2.2甲方支付方式：乙方在工程进度达到以下节点时，甲方应支付相应比例的工程费用：

（1）工程开工前，支付__________元；

（2）工程进度达到__________时，支付__________元；

（3）工程进度达到__________时，支付__________元；

（4）工程进度达到__________时，支付__________元；

（5）工程竣工验收合格后，支付__________元。

2.3付款时间：甲方应在上述约定的时间内将工程费用支付至乙方指定的账户。

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为监理方，负责对工程进行全过程监理，包括但不限于施工图设计、施工过程、材料设备、工程进度、工程质量、安全文明施工等。

3.2丙方有权对乙方进行监督检查，发现质量问题或安全隐患时，有权要求乙方整改。

3.3丙方有权对工程进度进行审查，如发现乙方未按约定时间完成工程，有权要求乙方支付违约金。

3.4丙方有权对工程费用进行审核，确保工程费用合理、合规。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应严格按照国家有关工程质量标准和设计要求，确保工程质量合格。

4.2乙方应按照工程进度计划，按时完成工程。

4.3乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，确保施工安全、文明。

4.4乙方应配合丙方的监理工作，接受丙方的监督检查。

五、甲方权益与保障

5.1甲方有权对乙方进行监督检查，发现质量问题或安全隐患时，有权要求乙方整改。

5.2甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，如乙方未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。

5.3甲方有权要求丙方对工程进度、质量、费用等方面进行审核，确保工程顺利进行。

5.4甲方有权要求乙方在工程竣工验收合格后，将工程交付使用。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担相应责任；

（3）如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

6.2丙方违约责任：

（1）如丙方未履行监理职责，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应责任；

（2）如丙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在工程竣工验收合格后终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为监理方介入，旨在确保工程质量和进度，提高投资效益，保障甲方的合法权益。丙方的专业监理能力和独立第三方地位，有助于提高工程管理的透明度和公正性。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，享有对工程进度、质量、费用等方面的监督权和决策权，有利于确保工程顺利进行，实现甲方投资效益最大化。甲方权益主导的合同模式，有利于提高甲方在项目中的话语权和控制力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（评估机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的二手房，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确各方的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产概况

1.1房产名称：__________

1.2房产地点：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产结构：__________

1.5房产产权状况：__________

二、交易价格

2.1交易总价：__________元（大写：__________）

2.2交易方式：__________

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为评估机构，负责对房产进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。

3.2丙方有权对房产进行现场勘查，收集相关信息。

3.3丙方评估结果仅作为参考，交易价格由甲乙双方协商确定。

四、乙方权益与保障

4.1乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、维修记录等必要文件。

4.2乙方有权在签订合同前要求丙方进行房产价值评估。

4.3乙方有权在合同签订后一定期限内对房产进行实地查看，如发现与评估报告不符，有权要求解除合同。

4.4乙方有权在交易过程中获得丙方的专业建议。

五、甲方责任与义务

5.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、无重大质量问题。

5.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能提供房产权属证明或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金及利息；

（2）如甲方交付的房产存在重大质量问题，乙方有权要求修复或退还房款；

（3）如甲方未按约定时间办理过户手续，每延误一天，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付房款，每延误一天，应向甲方支付__________元的违约金；

（2）如乙方在签订合同后未在约定期限内进行实地查看，视为放弃对房产的实地查看权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在房产过户手续办理完毕后终止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律