农村餐馆出租合同范本

农村餐馆出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

农村餐馆出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村餐馆，愿意出租给乙方经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将位于__________的农村餐馆（以下简称“餐馆”）出租给乙方经营。餐馆的具体面积、结构、设施等情况详见附件一：《餐馆设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.甲方有权根据市场行情和经营情况调整租金，调整后的租金应经双方协商一致。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二：《甲方银行账户信息》。

四、经营权利与义务

1.乙方享有餐馆的经营权，有权在餐馆内进行合法经营活动。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保证餐馆的卫生、安全，确保顾客的饮食安全。

4.乙方应按甲方要求，对餐馆进行合理装修，不得擅自改变餐馆的结构和布局。

5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变餐馆的结构和布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《餐馆设施清单》

2.《甲方银行账户信息》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村餐馆，愿意出租给乙方经营，并引入丙方作为合作方，共同保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将位于__________的农村餐馆（以下简称“餐馆”）出租给乙方经营。餐馆的具体面积、结构、设施等情况详见附件一：《餐馆设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.丙方作为合作方，应承担乙方租金的支付责任，并保证租金的及时足额支付。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二：《甲方银行账户信息》。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

2.丙方有权对乙方的经营情况进行检查，并提出改进意见。

3.丙方有权要求乙方提供相关经营数据，用于评估乙方的经营状况。

4.丙方有权在乙方违约时，代为甲方行使追偿权。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在餐馆内悬挂甲方授权的经营许可证。

2.甲方有权要求乙方在餐馆内展示甲方指定的宣传资料。

3.甲方有权要求乙方在餐馆内使用甲方指定的品牌和产品。

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

六、乙方责任与义务

1.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应保证餐馆的卫生、安全，确保顾客的饮食安全。

3.乙方应按甲方要求，对餐馆进行合理装修，不得擅自改变餐馆的结构和布局。

4.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变餐馆的结构和布局，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反国家法律法规，从事违法经营活动，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《餐馆设施清单》

2.《甲方银行账户信息》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的权益，通过监督乙方的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定，从而降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款和权益保障措施，确保自身利益最大化，同时，甲方的主导地位有助于维护餐馆的品牌形象和经营秩序。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，愿意出租给乙方用于开设餐饮店，并引入丙方作为管理咨询方，协助乙方提升经营效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

甲方同意将位于__________的商业地产（以下简称“店铺”）出租给乙方经营餐饮业务。店铺的具体面积、结构、设施等情况详见附件一：《店铺设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，需提前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.丙方作为管理咨询方，应协助乙方制定合理的租金支付计划，确保租金的按时支付。

3.租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息详见附件二：《甲方银行账户信息》。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责为乙方提供餐饮经营管理咨询服务，包括但不限于市场分析、经营策略、员工培训等。

2.丙方有权根据乙方经营情况，提出改进建议，乙方应积极配合。

3.丙方有权要求乙方提供经营数据，用于分析经营状况。

4.丙方有权在乙方违约时，向甲方提出违约报告，并协助甲方采取相应措施。

五、乙方权益保障

1.乙方享有店铺的经营权，有权在店铺内进行合法经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施维护和修缮服务。

3.乙方有权在店铺内使用甲方指定的品牌和标识。

4.乙方有权在合同约定的范围内，对店铺进行装修和改造。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证店铺的设施符合安全标准和经营需求。

2.甲方应按照合同约定，及时收取租金，不得无故拖欠。

3.甲方应配合乙方进行店铺的装修和改造，不得无理阻挠。

4.甲方应承担店铺的物业管理责任，确保店铺的正常运营。

七、违约责任

1.甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额__________%的违约金。

2.甲方违反本合同约定，拒绝乙方进行店铺装修或改造，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

3.甲方违反国家法律法规，导致店铺无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《店铺设施清单》

2.《甲方银行账户信息》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的