临沂房地产抵押合同范本

临沂房地产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的房产，甲方愿意将该房产抵押给乙方，以担保其与乙方签订的《_________________________》合同的履行。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其位于_____________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为《_________________________》合同的担保。

1.2抵押物所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

2.2抵押权人有权就抵押物优先受偿。

2.3抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的相关资料，抵押人应予以配合。

第三条抵押物的管理

3.1抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

3.2抵押人应承担抵押物的维修、保养等费用。

3.3抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物。

第四条抵押权的实现

4.1当甲方未履行《_________________________》合同的义务时，乙方有权依法实现抵押权。

4.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

4.3抵押权实现时，抵押物的剩余价值归抵押人所有。

第五条违约责任

5.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________的房产，甲方愿意将该房产抵押给乙方，以担保其与乙方签订的《_________________________》合同的履行。为增强抵押担保的稳定性，甲方特邀请丙方作为第三方担保人，共同参与本次抵押担保事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其位于_____________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为《_________________________》合同的担保。

1.2抵押物所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

1.3丙方作为第三方担保人，同意在本次抵押担保中承担担保责任。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

2.2丙方对抵押物的担保责任自本合同签订之日起生效。

2.3丙方在担保期间，如甲方未能履行《_________________________》合同的义务，丙方应先承担担保责任。

第三条抵押物的管理

3.1抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

3.2抵押人应承担抵押物的维修、保养等费用。

3.3抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物。

第四条抵押权的实现

4.1当甲方未履行《_________________________》合同的义务时，乙方有权依法实现抵押权。

4.2抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

4.3抵押权实现时，抵押物的剩余价值归抵押人所有。

4.4在抵押权实现前，丙方有义务协助乙方处理抵押物相关事宜。

第五条丙方的责任和义务

5.1丙方在本合同有效期内，对抵押物的价值承担担保责任。

5.2丙方应配合乙方进行抵押物评估、抵押登记等工作。

5.3丙方在担保期间，如甲方未能履行《_________________________》合同的义务，丙方应立即履行担保责任。

5.4丙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明其履行了《_________________________》合同的义务。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未经甲方同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构等。

6.3乙方在抵押权实现过程中，应充分考虑甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的解除

8.1本合同签订后，如甲方提前履行《_________________________》合同的义务，双方可协商解除本合同。

8.2如乙方提前实现抵押权，本合同自动解除。

第九条合同的生效和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.第三方担保协议。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在《_________________________》合同中的合法权益。第三方丙方的介入，有助于提高抵押担保的稳定性，降低风险。甲方作为合同主导方，在本次抵押担保中拥有更多的权益，如抵押物的管理权、抵押权的优先实现权等。同时，乙方在违约及限制条款中承担相应责任，保障甲方权益。本合同的签订，有助于维护甲方的合法权益，促进双方合作的顺利进行。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押权人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（贷款人）：____________________________

丙方（第三方担保人）：____________________________

鉴于甲方需要资金用于_____________项目，甲方愿意将其位于_____________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保其按时偿还贷款。为增强贷款担保的可靠性，甲方特邀请丙方作为第三方担保人，共同参与本次贷款担保事宜。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1甲方同意将其位于_____________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。

1.2抵押物所有权归甲方所有，乙方仅享有抵押权。

1.3丙方作为第三方担保人，同意在本次贷款担保中承担担保责任。

第二条抵押权

2.1乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押登记之日起设立。

2.2丙方对抵押物的担保责任自本合同签订之日起生效。

2.3丙方在担保期间，如甲方未能履行还款义务，丙方应先承担担保责任。

第三条抵押物的管理

3.1抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。

3.2抵押人应承担抵押物的维修、保养等费用。

3.3抵押人未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押抵押物。

第四条贷款的发放与偿还

4.1乙方应在合同签订后________个工作日内，将贷款金额________万元人民币发放至甲方指定账户。

4.2甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

第五条丙方的责任和义务

5.1丙方在本合同有效期内，对甲方的还款义务承担担保责任。

5.2丙方应配合乙方进行抵押物评估、抵押登记等工作。

5.3丙方在担保期间，如甲方未能履行还款义务，丙方应立即履行担保责任。

第六条乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方提供抵押物的相关资料，以核实抵押物的状况。

6.2乙方有权在甲方违约的情况下，依法实现抵押权。

6.3乙方有权要求丙方提供担保责任的相关证明材料。

第七条甲方的违约责任及限制条款

7.1如甲方未能按时偿还贷款本金及利息，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之________计算。

7.2如甲方未经乙方同意，擅自改变抵押物的用途或结构，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3如甲方在贷款期间，有其他债务违约行为，乙方有权要求甲方提前偿还贷款，并要求丙方履行担保责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效和终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方营业执照复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.第三方担保协议。

乙方作为贷款人，在本合同中处于主导地位。乙方的主要目的是确保贷款的安全回收，因此，乙方拥有更多的权利条款，如要求抵押物资料、实现抵押权等。同时，乙方通过增加甲方的违约责任及限制条款，保障了自己的利益。丙方作为第三方担保人，其责