农村自建住宅买卖合同范本

农村自建住宅买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于农村的住宅出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于农村的住宅（以下简称“该房屋”）坐落于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋的土地使用权为__________，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。甲方收到定金后，应出具收据。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付首期房款人民币__________元整。甲方收到首期房款后，应出具收据。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付尾款人民币__________元整。甲方收到尾款后，应出具收据。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应按照本合同附件三《房屋验收标准》进行验收。

3.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格后__________日内，向甲方提出书面整改要求。甲方应在__________日内予以整改，直至乙方验收合格。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理上述房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中，所需费用由__________方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

5.3如任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋规划许可证复印件

4.房屋验收标准

5.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将其位于农村的住宅出售给乙方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方位于农村的住宅（以下简称“该房屋”）坐落于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该房屋的土地使用权为__________，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：____________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。甲方收到定金后，应出具收据。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付首期房款人民币__________元整。甲方收到首期房款后，应出具收据。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付尾款人民币__________元整。甲方收到尾款后，应出具收据。

2.5丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应按照本合同附件三《房屋验收标准》进行验收。

3.2乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收合格后__________日内，向甲方提出书面整改要求。甲方应在__________日内予以整改，直至乙方验收合格。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理上述房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中，所需费用由__________方承担。

4.3丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，并从乙方的购房款中扣除相应款项。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权按照本合同第五条的规定追究乙方的违约责任。

5.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋验收，如乙方未按时验收，甲方有权要求乙方承担相应的责任。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供合法有效的身份证明和支付能力证明。

六、乙方的违约责任与限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金，累计违约金总额不得超过购房款的__________%。

6.2如乙方在房屋验收过程中，故意隐瞒房屋质量问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的房款。

6.3如乙方在购房过程中，存在欺诈、隐瞒等不正当行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保，担保形式为__________。

7.2丙方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权代为支付，但代付金额不得超过担保金额。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，以及乙方违约责任和限制条款，确保了交易的安全性和稳定性。本合同的签订，旨在明确各方权利义务，保障交易各方的合法权益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丙方（担保方）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于农村的住宅，丙方作为担保方同意为乙方的租赁义务提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方位于农村的住宅（以下简称“该租赁物”）坐落于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________。

1.2该租赁物的土地使用权为__________，土地面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：____________________________）。租金支付方式为__________，支付时间为__________。

三、租金支付及担保

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整。甲方收到定金后，应出具收据。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付首期租金人民币__________元整。甲方收到首期租金后，应出具收据。

3.3乙方应于本合同签订之日起__________日内，支付尾款人民币__________元整。甲方收到尾款后，应出具收据。

3.4丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述租赁物交付给乙方。乙方在接收租赁物时，应按照本合同附件三《租赁物验收标准》进行验收。

4.2乙方在验收租赁物过程中，如发现租赁物存在质量问题，应在验收合格后__________日内，向甲方提出书面整改要求。甲方应在__________日内予以整改，直至乙方验收合格。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的租赁物。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的合理使用状态，如租赁物因甲方原因发生损坏，甲方应负责维修或更换。

5.3乙方有权在租赁期间，按照约定使用租赁物，并享有租赁物的占有和使用利益。

六、甲方的违约责任与限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

6.2如甲方未按约定保持租赁物的合理使用状态，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

6.3如甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方提供担保，担保形式为__________。

7.2丙方在乙方未按约定支付租金的情况下，有权代为支付，但代付金额不得超过担保金额。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____