乡镇自建楼出售合同范本

乡镇自建楼出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，且经甲方同意，现将甲方位于___________________的乡镇自建楼（以下简称“本楼”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本楼座落于___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米，层数为___________________层。

1.2本楼土地使用权证号为：___________________，房产证号为：___________________。

1.3本楼建筑结构为___________________，抗震等级为___________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本楼出售价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性支付全部房款给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本楼交付给乙方。

3.2乙方接收本楼后，应按照国家法律法规及相关规定，合理使用、维护本楼。

四、税费承担

4.1甲方应承担本楼出售过程中涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，自行承担购买本楼过程中应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付本楼的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至本楼交付完毕。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至全部房款支付完毕。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.建筑工程施工许可证复印件

5.房屋质量检测报告复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，且经甲方同意，现将甲方位于___________________的乡镇自建楼（以下简称“本楼”）出售给乙方，为确保交易安全，甲方同意丙方作为担保方参与本合同，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本楼座落于___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米，层数为___________________层。

1.2本楼土地使用权证号为：___________________，房产证号为：___________________。

1.3本楼建筑结构为___________________，抗震等级为___________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本楼出售价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付全部房款作为保证金，丙方收到保证金后通知甲方。

2.3乙方应在甲方交付本楼后____个工作日内，将房款支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本楼交付给乙方。

3.2乙方接收本楼后，应按照国家法律法规及相关规定，合理使用、维护本楼。

四、担保方责任及权利

4.1丙方作为担保方，应对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照合同约定支付房款。

4.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方违约，丙方有权代为支付剩余房款，并向乙方追偿。

4.3丙方在本合同中不承担本楼的产权过户责任，该责任由甲方和乙方自行承担。

五、税费承担

5.1甲方应承担本楼出售过程中涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

5.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，自行承担购买本楼过程中应缴纳的税费。

六、甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求丙方在本合同履行过程中履行担保义务，若丙方未履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至全部房款支付完毕。

7.2乙方在使用本楼过程中，若违反国家法律法规及相关规定，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的法律责任。

7.3乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得转让本楼，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本楼所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在确保交易安全，降低甲方的风险，同时保障乙方的合法权益。丙方的参与有助于增强乙方的付款意愿，提高交易成功率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定详细的权利条款和违约责任，保障自身的权益。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，确保交易公平公正，同时促进乡镇自建楼市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，且经甲方同意，现将甲方位于___________________的乡镇自建楼（以下简称“本楼”）出售给乙方，为解决乙方购房资金问题，甲方同意丙方提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1本楼座落于___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米，层数为___________________层。

1.2本楼土地使用权证号为：___________________，房产证号为：___________________。

1.3本楼建筑结构为___________________，抗震等级为___________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本楼出售价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

2.2乙方应在丙方融资支持下，按合同约定分期支付房款。

2.3丙方负责为乙方提供融资服务，确保乙方按期支付房款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本楼交付给乙方。

3.2乙方接收本楼后，应按照国家法律法规及相关规定，合理使用、维护本楼。

四、融资方责任及权利

4.1丙方作为融资方，负责为乙方提供融资服务，确保乙方按期支付房款。

4.2丙方有权要求乙方按期支付房款，若乙方违约，丙方有权采取必要措施追回欠款。

4.3丙方在本合同中不承担本楼的产权过户责任，该责任由甲方和乙方自行承担。

五、税费承担

5.1甲方应承担本楼出售过程中涉及的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

5.2乙方应按照国家法律法规及相关规定，自行承担购买本楼过程中应缴纳的税费。

六、乙方权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付本楼，若甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，若丙方违约，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付本楼的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至本楼交付完毕。

6.2甲方在合同履行过程中，若违反国家法律法规及相关规定，乙方有权要求甲方停止违法行为，并承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向本楼所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导