云南新房正规合同范例

云南新房正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于云南省__________市__________区__________路的房产，房产证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，以下简称“涉案房产”，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将其名下的涉案房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债权债务。

1.3甲方承诺在签订本合同之日起____个工作日内，将涉案房产的权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）提交给乙方。

二、转让价格及支付方式

2.1涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____个工作日内，对质量问题进行修复或给予乙方相应的赔偿。

四、税费承担

4.1涉案房产的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，由双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元整（大写：____________________）。

5.2甲方逾期交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每日房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于云南省__________市__________区__________路的房产，房产证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，以下简称“涉案房产”，甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将其名下的涉案房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债权债务。

1.3丙方同意为乙方的付款义务提供担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

二、转让价格及支付方式

2.1涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4丙方保证在乙方未履行付款义务的情况下，承担相应的付款责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____个工作日内，对质量问题进行修复或给予乙方相应的赔偿。

四、税费承担

4.1涉案房产的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证费等，由双方按照国家规定各自承担。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，将涉案房产的相关手续办理完毕。

5.3甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得有损害甲方权益的行为。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的__________%。

6.2乙方在合同履行过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方不得擅自改变涉案房产的用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方担保文件；

4.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方在乙方付款义务履行过程中的合法权益，降低交易风险。丙方的担保责任将使甲方在乙方违约时，有更可靠的保障手段。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保自身权益不受侵害。同时，甲方通过要求乙方在约定时间内支付房款、办理相关手续等，确保交易顺利进行，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于云南省__________市__________区__________路的房产，房产证号为：__________，建筑面积为：__________平方米，以下简称“涉案房产”，乙方希望购买该房产，但由于资金问题，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的转让

1.1甲方同意将其名下的涉案房产转让给乙方，乙方同意购买涉案房产。

1.2甲方保证涉案房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且不存在任何尚未了结的债权债务。

1.3丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

二、融资及支付方式

2.1涉案房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3丙方应在收到首付款后____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应立即进行验收，如有质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在接到乙方书面异议之日起____个工作日内，对质量问题进行修复或给予乙方相应的赔偿。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内交付涉案房产，并保证房产质量符合合同约定。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方或丙方的违约行为提出异议，并要求采取补救措施。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未在约定时间内交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每日房款总额的__________%。

5.2甲方在交付涉案房产时，如存在质量问题，应承担修复责任或赔偿乙方相应的损失。

5.3甲方不得擅自改变涉案房产的用途，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付首付款和剩余房款。

6.2丙方有权在乙方未按时支付房款的情况下，采取必要的法律措施。

6.3丙方应按照合同约定提供融资服务，确保乙方能够按时支付房款。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产权属证明文件；

2.双方身份证复印件；

3.丙方融资协议；

4.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定明确的交付和验收条款，以及要求甲方和丙方提供相应的保障，确保自身的购房权益得到充分保障。乙方通