办公场所物业合同范例

办公场所物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所（以下简称“该场所”），并愿意将该场所出租给乙方使用；乙方愿意租赁该场所用于办公用途。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于____________________的办公场所，以下简称“该场所”。

第二条出租标的物状况

2.1甲方保证该场所为合法出租的场所，具备合法的土地使用权、房屋所有权等法律文件。

2.2甲方保证该场所无任何权属纠纷，无抵押、查封等法律限制。

2.3甲方保证该场所的建筑物及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求，且不存在安全隐患。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

3.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该场所仅用于办公用途，不得用于生产、经营、仓储、堆放等非办公用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

第五条交付与接收

5.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将该场所交付乙方使用。

5.2乙方在收到该场所后，应于__个工作日内向甲方出具接收证明。

第六条修缮与维护

6.1甲方负责对该场所进行必要的修缮和维护，确保乙方正常使用。

6.2乙方在使用过程中，如发现该场所存在安全隐患，应及时通知甲方进行整改。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定时间交付该场所，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。

7.2如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的__%作为滞纳金。

7.3如乙方违反本合同约定，擅自改变该场所用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地使用权、房屋所有权等法律文件复印件；

2.甲方提供的该场所建筑物及附属设施相关证明材料；

3.乙方提供的营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所（以下简称“该场所”），并愿意将该场所出租给乙方使用；乙方愿意租赁该场所用于办公用途；丙方愿意作为物业管理方，负责该场所的日常物业管理服务。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于____________________的办公场所，以下简称“该场所”。

第二条出租标的物状况

2.1甲方保证该场所为合法出租的场所，具备合法的土地使用权、房屋所有权等法律文件。

2.2甲方保证该场所无任何权属纠纷，无抵押、查封等法律限制。

2.3甲方保证该场所的建筑物及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求，且不存在安全隐患。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

3.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该场所仅用于办公用途，不得用于生产、经营、仓储、堆放等非办公用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

第五条交付与接收

5.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将该场所交付乙方使用。

5.2乙方在收到该场所后，应于__个工作日内向甲方出具接收证明。

第六条物业管理服务

6.1丙方作为物业管理方，负责该场所的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

6.2丙方应确保该场所的物业管理服务符合国家及地方相关法律法规的要求。

6.3丙方应定期向甲方报告物业管理服务的相关情况。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。

7.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权在丙方违约时采取必要的法律措施。

7.3甲方有权对乙方使用该场所的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第八条乙方违约及限制条款

8.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付每日租金的__%作为滞纳金。

8.2如乙方违反本合同约定，擅自改变该场所用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3如乙方在使用过程中造成该场所设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

（2）丙方未按约定提供物业管理服务或存在严重违约行为；

（3）乙方擅自改变该场所用途或从事违法活动。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地使用权、房屋所有权等法律文件复印件；

2.甲方提供的该场所建筑物及附属设施相关证明材料；

3.丙方提供的物业管理资质证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在确保该场所的日常物业管理服务符合国家及地方相关法律法规的要求，提高物业管理水平，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过丙方的介入，提高物业管理水平，降低管理风险，实现甲方在租赁过程中的多重利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所（以下简称“该场所”），并愿意将该场所出租给乙方使用；乙方愿意租赁该场所用于办公用途；丙方愿意作为物业管理方，负责该场所的日常物业管理服务。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于____________________的办公场所，以下简称“该场所”。

第二条出租标的物状况

2.1甲方保证该场所为合法出租的场所，具备合法的土地使用权、房屋所有权等法律文件。

2.2甲方保证该场所无任何权属纠纷，无抵押、查封等法律限制。

2.3甲方保证该场所的建筑物及附属设施符合国家及地方相关法律法规的要求，且不存在安全隐患。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

3.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月的__日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁该场所仅用于办公用途，不得用于生产、经营、仓储、堆放等非办公用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。

第五条交付与接收

5.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内将该场所交付乙方使用。

5.2乙方在收到该场所后，应于__个工作日内向甲方出具接收证明。

第六条物业管理服务

6.1丙方作为物业管理方，负责该场所的日常物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维护等。

6.2丙方应确保该场所的物业管理服务符合国家及地方相关法律法规的要求，并满足乙方的合理需求。

6.3丙方应定期向乙方报告物业管理服务的相关情况，并及时处理乙方的投诉和建议。

第七条乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付该场所，并有权在甲方违约时采取必要的法律措施。

7.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权在丙方违约时要求甲方采取必要的补救措施。

7.3乙方有权对物业管理服务的质量和效果进行监督，并有权根据物业管理服务的实际情况调整租金。

第八条甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按约定时间交付该场所，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。

8.2如甲方违反本合同约定，擅自改变该场所用途或提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.3如甲方在使用过程中造成该场所设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付该场所或存在严重违约行为；

（2）丙方未按约定提供物业管理服务或存在严重违约行为；

（3）甲方擅自改变该场所用途或提高租金。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的土地使用权、房屋所有权等法律文件复印件；

2.甲方提供的该场所建筑物及附属设施相关证明材料；

3.丙方提供的物业管理资质证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________