买卖院房协议合同范本

买卖院房协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院房一处，乙方有意购买该处院房，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有权证号：__________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证所出售的院房为甲方合法拥有，有权出售；

（2）按照合同约定，将房屋及相关权益移转给乙方；

（3）甲方应在合同约定的期限内将房屋及产权证等文件交付给乙方；

（4）甲方应承担合同约定的税费；

（5）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定的价格向甲方支付购房款；

（2）乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（3）乙方应按照合同约定履行房屋的维修义务；

（4）乙方应遵守合同约定的其他义务。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：__________元人民币；

2.付款方式：__________；

3.付款期限：__________；

4.逾期付款违约责任：__________。

四、房屋过户及交付

1.房屋过户手续：乙方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

2.房屋交付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋及相关权益移转给乙方；

3.房屋交付时间：__________；

4.房屋交付条件：__________。

五、税费承担

1.双方约定税费承担方式：__________；

2.税费计算标准：__________；

3.税费承担期限：__________。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金__________元；

（2）甲方提供的房屋信息虚假、不真实，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未按约定承担税费，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的院房一处，乙方有意购买该处院房，为保障交易安全，甲方委托丙方作为中介机构提供专业服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有权证号：__________

二、丙方职责

1.丙方负责为甲方寻找合适的买受人，并协助双方进行谈判；

2.丙方负责提供房屋交易相关的法律法规咨询；

3.丙方负责监督交易流程，确保交易安全、合规；

4.丙方负责协调双方在交易过程中可能出现的争议。

三、甲方的权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求丙方按照合同约定履行中介职责；

（2）有权对丙方提供的服务提出意见和建议；

（3）有权要求丙方在交易过程中保密；

（4）有权在交易完成后对丙方提供的服务进行评价。

2.甲方义务：

（1）向丙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）配合丙方进行房屋交易的相关工作；

（3）按照合同约定支付丙方中介服务费用；

（4）在交易过程中，甲方享有对房屋的最终决定权。

四、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）有权对房屋进行实地考察；

（3）有权在交易过程中提出合理的购买条件；

（4）有权在交易完成后对丙方提供的服务进行评价。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）配合丙方进行房屋交易的相关工作；

（3）在交易过程中，乙方享有对房屋的最终决定权。

五、丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）有权按照合同约定收取中介服务费用；

（2）有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；

（3）有权对甲方和乙方的违约行为进行追究。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的中介服务；

（2）对甲方和乙方的个人信息保密；

（3）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；

（4）在交易过程中，丙方应公平、公正地维护甲方和乙方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付丙方中介服务费用，应向丙方支付违约金__________元；

（2）甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

3.限制条款：

（1）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转卖房屋；

（2）乙方在未完成房屋过户手续前，不得擅自使用房屋；

（3）甲方在未收到全部购房款前，有权解除合同。

七、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他双方认为需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障交易安全、提高交易效率、降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时为乙方提供安全、可靠的购房渠道。通过本合同，甲方、乙方和丙方明确了各自的权利义务，为房屋交易提供了坚实的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（物业管理公司）：__________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房屋一处，为保障租赁关系及物业管理服务的顺利进行，甲方委托丙方作为物业管理公司提供专业服务。三方经友好协商，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.土地面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

6.房屋所有权证号：__________

二、丙方职责

1.丙方负责对房屋进行日常管理，确保房屋及公共区域的安全、整洁；

2.丙方负责处理乙方租赁期间产生的物业管理相关事宜；

3.丙方负责监督房屋租赁合同的履行情况；

4.丙方负责协调解决乙方与甲方之间可能出现的争议。

三、乙方的权利义务

1.乙方权利：

（1）有权要求丙方提供符合合同约定的物业管理服务；

（2）有权对丙方提供的服务提出意见和建议；

（3）有权要求丙方在物业管理过程中保密；

（4）有权在租赁期满后对丙方提供的服务进行评价。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）爱护并合理使用房屋及设施；

（3）遵守物业管理规定及公共秩序；

（4）按照合同约定履行其他义务。

四、甲方的权利义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务；

（2）有权要求丙方提供乙方租赁期间的相关信息；

（3）有权在租赁期满后收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）向丙方提供真实、准确的房屋信息；

（2）配合丙方进行房屋租赁的相关工作；

（3）按照合同约定支付丙方物业管理服务费用；

（4）在租赁期间，甲方享有对房屋的最终决定权。

五、丙方的权利义务

1.丙方权利：

（1）有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务；

（3）有权对甲方和乙方的违约行为进行追究。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业、高效的物业管理服务；

（2）对甲方和乙方的个人信息保密；

（3）协助甲方和乙方办理租赁手续；

（4）在物业管理过程中，丙方应公平、公正地维护甲方和乙方的合法权益。

六、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付丙方物业管理服务费用，应向丙方支付违约金__________元；

（2）甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。

3.限制条款：

（1）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转租房屋；

（2）乙方在租赁期满前，不得擅自拆除或损坏房屋设施；

（3）甲方在未收到全部租金前，有权解除合同。

七、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：