农村土房售卖合同范本

农村土房售卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的农村土房（以下简称“房屋”）所有权，现甲方同意将其房屋出售给乙方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证书编号：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为房屋转让定金。

（2）余款__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户手续

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日。

2.甲方应确保房屋交付时具备合法产权，并承担相关税费。

3.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.若一方违反合同约定，导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋平面图

3.相关税费缴纳凭证

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的农村土房（以下简称“房屋”）所有权，甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证书编号：__________

2.房屋坐落：__________

3.房屋结构：__________

4.房屋面积：__________平方米

5.房屋用途：__________

二、房屋转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为房屋转让定金。

（2）余款__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房屋买卖协议，并协助双方办理相关手续。

2.丙方有权在成交金额中提取中介服务费，具体金额为人民币__________元整。

3.丙方对甲乙双方的隐私信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对房屋的完全处分权，未经甲方同意，任何第三方不得干涉房屋的转让过程。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

3.甲方有权在合同约定的交付时间前，要求乙方提供购房款支付凭证，以保障甲方的权益。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付定金或购房款的，甲方有权解除合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应向甲方支付相当于定金两倍的违约金。

2.乙方在未办理房屋过户手续前，不得擅自占有、使用房屋，否则应承担相应法律责任。

3.乙方在房屋交付前，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

六、房屋交付及过户手续

1.房屋交付时间：__________年__________月__________日。

2.甲方应确保房屋交付时具备合法产权，并承担相关税费。

3.乙方应在房屋交付之日起__________个工作日内，办理房屋产权过户手续。

七、争议解决

三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介方的介入，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保房屋交易过程的顺利进行，减少交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本次交易中占据主导地位，通过增加自身权益保障条款和利益条款，甲方能够确保房屋交易的安全和高效，同时保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________（详细地址）的农村土地（以下简称“土地”），甲乙双方及丙方（以下简称“三方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地使用权证书编号：__________

2.土地坐落：__________

3.土地面积：__________平方米

4.土地用途：__________

二、土地转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为土地转让定金。

（2）余款__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意为乙方的土地购买提供担保，确保乙方按合同约定支付款项。

2.丙方有权在土地交易过程中对乙方的付款情况进行监督，确保款项安全到达甲方。

3.丙方有权要求甲方提供土地相关资料的准确性和合法性保证。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在土地交易过程中的优先购买权，若甲方在未通知乙方的情况下与他人达成土地交易，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方有权在合同约定的交付时间前，要求甲方提供土地相关资料的准确性和合法性保证。

3.乙方有权要求丙方在担保期内对甲方的土地转让行为进行监督，确保土地转让合法、安全。

五、甲方违约及限制条款

1.若甲方未在合同约定的交付时间前交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地转让价格百分之一的违约金。

2.若甲方在未通知乙方的情况下与他人达成土地交易，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方在土地转让过程中不得擅自改变土地用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、土地交付及过户手续

1.土地交付时间：__________年__________月__________日。

2.甲方应确保土地交付时具备合法使用权，并承担相关税费。

3.乙方应在土地交付之日起__________个工作日内，办理土地使用权过户手续。

七、争议解决

三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购买方，在本次土地交易中处于主导地位，通过增加自身权益保障