私人租赁小区商品房合同范本

私人租赁小区商品房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方小区商品房事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于【小区名称】小区的【楼号】号楼【单元号】单元【房号】室的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物建筑面积为【建筑面积】平方米，具体结构、设施、设备等状况详见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应至少提前【提前通知天数】天书面通知甲方，经双方协商一致后，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。

4.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，乙方应于每【支付周期】的第【支付日】日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金冲抵租金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金时间】日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在【交付日期】前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《房屋交付验收单》作为本合同附件。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方应保证租赁物在交付时符合居住使用条件，并负责租赁物主体结构的维修。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护及非主体结构的小修小补。

7.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

8.2装修或改造不得破坏租赁物主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第九条房屋转租及转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

9.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十条房屋返还

10.1租赁期限届满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

10.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《房屋返还验收单》。

10.3若乙方逾期返还租赁物，每逾期一日，应按日租金的【逾期返还违约金】%向甲方支付违约金。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字