房屋拆迁补偿协议书范本

房屋拆迁补偿协议书范本

甲方（拆迁方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_________________________

电话：_____________________________

乙方（被拆迁方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方因城市建设需要，需对乙方所在区域进行拆迁，乙方同意按照本协议的约定进行拆迁，并接受甲方提供的补偿。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋拆迁补偿协议书（以下简称“本协议”）。

第一条拆迁范围及补偿方式

1.1甲方拆迁乙方位于____________________的房屋（以下简称“被拆迁房屋”），具体位置以附件一《房屋位置图》为准。

1.2拆迁补偿方式为货币补偿和/或产权调换。具体补偿方式由乙方选择，乙方选择的补偿方式应在签订本协议后____天内书面通知甲方。

第二条补偿金额及支付方式

2.1货币补偿金额：根据双方协商及评估机构的评估结果，甲方同意支付乙方货币补偿金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.2产权调换补偿：若乙方选择产权调换，甲方同意提供位于____________________的房屋（以下简称“调换房屋”）作为补偿，调换房屋的具体信息详见附件二《调换房屋信息》。

2.3补偿金额支付方式：甲方应在本协议签订后____天内支付乙方货币补偿金额的____%，余款在乙方搬迁完毕并交付被拆迁房屋后____天内支付完毕。

2.4若乙方选择产权调换，甲方应在乙方搬迁完毕并交付被拆迁房屋后____天内将调换房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

第三条搬迁期限及搬迁补助

3.1乙方应在本协议签订后____天内完成搬迁，并交付被拆迁房屋给甲方。

3.2甲方同意支付乙方搬迁补助费人民币__________元（大写：____________________元整），该费用在乙方搬迁完毕并交付被拆迁房屋后____天内支付。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方应在搬迁期限届满前将被拆迁房屋清空，并保证房屋结构完整，不得拆除或损坏房屋的任何部分。

4.2甲方应在乙方搬迁完毕后对被拆迁房屋进行验收，验收合格后，甲方应出具验收合格证明。

4.3若被拆迁房屋在验收时发现有损坏或不符合交付条件的情况，乙方应在接到甲方通知后____天内修复或恢复原状，否则甲方有权扣除相应的补偿金额。

第五条产权调换房屋的交付标准及质量保证

5.1甲方提供的调换房屋应符合国家和地方关于房屋建筑的相关规定和标准，并具备合法的产权证明。

5.2调换房屋的交付标准详见附件三《调换房屋交付标准》。

5.3甲方保证调换房屋的质量，并在交付后提供____年的质量保证期。在质量保证期内，若调换房屋出现质量问题，甲方负责无偿修复。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议约定支付补偿金额或交付调换房屋，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额或房屋价值____%的违约金。

6.2若乙方未按本协议约定搬迁或交付被拆迁房屋，每逾期一日，应向甲方支付补偿金额____%的违约金。

6.3违约方应承担因违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用、律师费用等。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在____天内提供相关证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议、延期履行或部分履行。

7.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

9.2若因国家政策调整或法律法规变化导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

9.3除本协议另有约定外，任何一方不得单方解除本协议。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____