2025年度公租房子租赁合同示范（含物业费分摊）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房子租赁合同示范（含物业费分摊）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋权属：甲方拥有房屋所有权，乙方承租房屋期间，甲方仍享有房屋所有权。二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元，租金总额为_______元。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、物业管理及费用分摊1.乙方应遵守物业管理规定，爱护房屋及设施，合理使用水电。2.物业管理费：每月物业管理费为_______元，由乙方承担。3.公共设施维修费：根据实际发生情况，由甲乙双方按照房屋面积比例分摊。五、房屋维修及保养1.房屋维修：房屋在租赁期间，如因乙方使用不当或自然损耗等原因造成损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。2.房屋保养：乙方应保持房屋整洁，定期对房屋进行保养。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）如甲方未按约定履行物业管理义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）如乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，乙方应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，为租赁事宜提供相关服务或参与租赁活动的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲方和乙方提供租赁信息、协助签订合同、提供租赁咨询服务等。2.物业管理公司：负责房屋的日常管理、维修保养、公共区域维护等。3.维修服务提供商：为房屋维修提供专业服务。4.保险机构：为房屋或租赁活动提供保险服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供租赁服务过程中，如因自身过错导致合同无效或违约，其责任限额为中介服务费的_______倍。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，如因自身过错导致房屋损坏或乙方权益受损，其责任限额为物业管理费总额的_______倍。3.维修服务提供商责任限额：维修服务提供商在维修过程中，如因自身过错导致房屋损坏或乙方权益受损，其责任限额为维修费用总额的_______倍。4.保险机构责任限额：保险机构在履行保险责任过程中，如因自身过错导致保险赔付不足，其责任限额为保险合同约定的赔偿限额。四、第三方责任划分1.中介机构责任划分：（1）中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构应协助双方签订合同，并确保合同内容符合法律法规。（3）中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息。2.物业管理公司责任划分：（1）物业管理公司应按照合同约定，负责房屋的日常管理、维修保养、公共区域维护等工作。（2）物业管理公司应确保房屋及公共设施的安全、整洁。（3）物业管理公司应按照合同约定，及时向甲方收取物业管理费。3.维修服务提供商责任划分：（1）维修服务提供商应按照合同约定，提供专业、及时的维修服务。（2）维修服务提供商应保证维修质量，如因维修质量问题导致房屋损坏，应由其承担相应责任。（3）维修服务提供商应按照合同约定，及时完成维修工作。4.保险机构责任划分：（1）保险机构应按照保险合同约定，及时、足额支付保险赔偿。（2）保险机构应确保保险理赔过程公正、透明。五、第三方介入程序1.中介机构介入：（1）甲方或乙方可委托中介机构提供租赁服务。（2）中介机构应在签订合同前，向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介机构的权利、义务和责任。2.物业管理公司介入：（1）甲方与物业管理公司签订物业管理合同，明确物业管理公司的权利、义务和责任。（2）乙方应按照物业管理合同约定，配合物业管理公司履行物业管理职责。3.维修服务提供商介入：（1）甲方或乙方可委托维修服务提供商进行房屋维修。（2）维修服务提供商应在签订维修合同前，向甲乙双方提供维修服务协议，明确维修服务提供商的权利、义务和责任。4.保险机构介入：（1）甲方或乙方可自行或委托保险机构购买保险。（2）保险机构应在签订保险合同前，向甲乙双方提供保险条款，明确保险机构的权利、义务和责任。六、本合同第三方的补充条款1.本合同第三方的介入，不影响甲乙双方的权利、义务和责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违约导致合同无法履行，第三方有权向违约方追究责任。5.本合同第三方的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有所有权。2.房屋租赁登记备案证明：由甲方提供的房屋租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。5.房屋现状说明：由甲方提供的房屋现状说明，包括房屋的结构、设施、装修状况等。6.租金支付凭证：乙方支付的租金收据或银行转账记录，证明乙方已支付租金。7.物业管理费支付凭证：乙方支付的物业管理费收据或银行转账记录，证明乙方已支付物业管理费。8.维修保养记录：房屋维修保养的相关记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.保险合同及保险单：乙方购买的房屋保险合同及保险单，证明乙方已购买保险。10.第三方服务协议：中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构与甲乙双方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。（2）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）擅自提高租金：甲方应退还乙方多支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应补交欠缴的租金，并支付滞纳金。（2）损坏房屋设施：乙方应赔偿损坏部分的价值。（3）擅自改变房屋用途：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未提供真实信息：中介机构应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）物业管理公司未履行职责：物业管理公司应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（3）维修服务提供商未按约定完成维修：维修服务提供商应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（4）保险机构未按合同约定赔付：保险机构应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在租赁期限开始前将房屋交付乙方使用，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因无法