房地产股权转让合同

第第页合同编号:________房地产股权转让合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________鉴于甲方持有____________房地产项目股权，占总股权比例____%，现双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其持有的房地产项目股权转让给乙方事宜，达成如下合同：合同目的与背景：1.甲方愿意将其持有的房地产项目股权转让给乙方，以实现投资回报及优化股权结构。2.乙方愿意受让甲方持有的房地产项目股权，以参与项目开发，实现投资收益。3.双方通过本次股权转让，共同推进房地产项目的顺利进行，实现合作共赢。4.本合同旨在明确双方在股权转让过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方将其持有的房地产项目股权转让给乙方，转让股权比例占总股权的____%。双方经协商一致，确定本次股权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付股权转让款：-首期支付：本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付股权转让款的50%；-二期支付：首期支付完成后，乙方在____个工作日内，向甲方支付剩余50%股权转让款。b)乙方应按照约定的时间和金额，将股权转让款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收股权转让款的唯一账户：-账户名称：______-账号：______-开户行：______b)乙方在支付股权转让款时，应注明款项性质为“股权转让款”，并保留支付凭证。4.乙方未按照本合同约定的支付方式、支付时间和金额向甲方支付股权转让款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。5.乙方支付完毕全部股权转让款后，甲方应协助乙方办理股权变更登记手续，将股权转让至乙方名下。自股权变更登记完成之日起，乙方享有房地产项目股权对应的权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起按约定的支付方式向甲方支付股权转让款。b)甲方应在收到全部股权转让款后，及时协助乙方办理股权变更登记手续，确保股权变更在双方约定的时间内完成。2.履行地点：a)股权变更登记手续的办理地点为房地产项目所在地工商行政管理部门。b)股权转让款的支付地点为甲方指定的账户。3.双方权利与义务：a)甲方：-保证其转让的股权合法有效，无任何权利瑕疵；-及时办理股权变更登记所需的文件和资料；-在股权转让完成后，不再享有房地产项目股权对应的权益。b)乙方：-按照本合同约定的支付方式、支付时间和金额向甲方支付股权转让款；-在股权变更登记完成后，享有房地产项目股权对应的权益；-遵守房地产项目公司的章程及法律法规，合法经营。4.违约责任：a)如甲方未按约定完成股权变更登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：股权转让款×0.05%×逾期天数。b)如乙方未按约定支付股权转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付款项的违约金，违约金计算方式同上。c)双方因履行本合同而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.本条款自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利与义务。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。c)双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，一方有权通知对方解除合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；-双方协商一致同意解除合同。c)合同解除后，双方应根据解除前的实际履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按实际损失承担赔偿责任。本条款作为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。双方应严格遵守本条款，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式递送。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。c)双方变更通讯地址的，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，由未通知方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。b)本合同及其补充协议的附件，均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。b)甲方签字：____________日期：____年____月