2025年新开发住宅区策划补偿协议

2025年新开发住宅区策划补偿协议甲方（开发单位）：____乙方（补偿对象）：____鉴于甲方拟在新开发住宅区进行房地产项目开发，乙方位于该住宅区范围内的土地及附着物需进行征收、补偿，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本补偿协议，以便共同遵守。一、补偿对象及范围1.1补偿对象：乙方为甲方新开发住宅区内土地及附着物的所有权人。1.2补偿范围：乙方位于新开发住宅区范围内的土地及附着物，具体范围详见附件一。二、补偿方式及标准2.1补偿方式：甲方采取货币补偿和实物补偿相结合的方式对乙方进行补偿。2.2补偿标准：（1）货币补偿：甲方按照以下标准对乙方进行货币补偿：①土地补偿：按照乙方土地面积乘以每平方米补偿价格进行计算。具体补偿价格详见附件二。②附着物补偿：甲方根据乙方附着物的实际情况，参照市场评估价格进行补偿。（2）实物补偿：甲方提供与乙方原土地面积相当的新开发住宅区内的房产一套，具体位置、户型、面积详见附件三。三、补偿程序3.1甲方在征收乙方土地及附着物前，提前通知乙方，并与乙方协商确定征收时间。3.2乙方在收到甲方通知后，应当在规定时间内与甲方办理相关手续，并按照甲方要求提供相关资料。3.3甲方在收到乙方提供的资料后，应当在____个工作日内完成补偿款的支付。3.4乙方在收到补偿款后，应当在____个工作日内将土地及附着物交付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按补偿款总额的____%计算。4.2乙方未按照本协议约定的时间交付土地及附着物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金按补偿款总额的____%计算。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，首先通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（开发单位）：____乙方（补偿对象）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____签订日期：____附件一：补偿对象及范围明细表附件二：土地补偿价格表附件三：实物补偿房产明细表一、补偿背景随着我国城市化进程的推进，新开发住宅区的建设成为各地政府的重要任务。甲方作为一家具有实力的房地产开发企业，拟在新开发住宅区进行项目开发。为确保项目顺利进行，甲方需对位于该住宅区范围内的乙方土地及附着物进行征收、补偿。双方在充分沟通、协商的基础上，达成以下补偿协议。二、补偿原则本补偿协议遵循公平、公正、公开的原则，确保双方合法权益。甲方在征收乙方土地及附着物时，将严格按照国家相关法律法规及政策要求，合理确定补偿标准，确保乙方得到妥善安置。三、补偿对象及范围根据甲方提供的资料，乙方位于新开发住宅区范围内的土地及附着物需进行征收、补偿。乙方作为土地及附着物的所有权人，享有依法获得补偿的权利。四、补偿方式及标准本协议采取货币补偿和实物补偿相结合的方式。货币补偿主要包括土地补偿和附着物补偿，实物补偿为提供与乙方原土地面积相当的新开发住宅区内的房产一套。五、补偿程序为确保双方合法权益，本协议明确了补偿程序。甲方在征收乙方土地及附着物前，需提前通知乙方，并与乙方协商确定征收时间。乙方在收到甲方通知后，应当在规定时间内与甲方办理相关手续，并按照甲方要求提供相关资料。六、违约责任为保障双方合法权益，本协议明确了违约责任。甲方未按照约定时间支付补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方未按照约定时间交付土地及附着物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议未尽事宜