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文档简介

2025年住宅用地使用权抵押协议范本甲方（抵押权人）：____乙方（抵押人）：____鉴于甲方拥有合法的抵押权，乙方拥有合法的住宅用地使用权，双方经协商一致，就甲方以乙方的住宅用地使用权为抵押物，达成如下抵押协议：一、抵押物的基本情况1.1抵押物位于：____1.2抵押物面积：____平方米1.3土地使用权证号：____1.4土地用途：____1.5抵押物评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、抵押物的权利与义务2.1乙方保证对抵押物拥有完全的权利，并无任何权利瑕疵，如第三方对抵押物主张权利，乙方应承担全部责任。2.2乙方应在抵押期间妥善保管抵押物，并保证抵押物的完整性与安全性。2.3乙方不得在抵押期间对抵押物进行转让、出租、赠与、分割等行为，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何形式的处分。2.4乙方应按照甲方的要求，提供与抵押物相关的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性。三、抵押权的设立3.1甲方应在抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。3.2抵押权设立后，甲方享有抵押物的优先受偿权。如乙方未按约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，优先偿还债务。四、抵押物的处置4.1乙方未按约定履行债务的，甲方有权依法申请拍卖、变卖抵押物，所得价款优先偿还债务。4.2抵押物处置所得价款不足以偿还债务的，甲方有权继续向乙方追偿未偿还部分。4.3抵押物处置所得价款超过债务部分的，甲方应将超过部分退还乙方。五、抵押期间的债务履行5.1乙方应按照约定的期限和方式履行债务，如乙方提前履行债务，甲方应予以接受。5.2乙方未按约定履行债务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____%。5.3乙方在抵押期间发生债务转移的，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。六、其他约定6.1本协议经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.4本协

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