房地产交易定金退还协议书

房地产交易定金退还协议书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1甲方（出售方）信息甲方为位于[具体地址]的房地产的所有权人，有权将该房地产进行出售。甲方保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。1.2乙方（购买方）信息乙方有意购买甲方所出售的房地产，具备相应的购买能力和资格。乙方保证所提供的个人信息真实、有效，愿意按照本协议的约定履行相应的义务。二、定金相关信息2.1定金金额乙方向甲方支付的定金金额为人民币[具体金额]元。2.2定金支付时间乙方应在[具体时间]前将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付定金。三、退还定金的条件3.1双方协商一致解除合同若双方经友好协商，一致同意解除本房地产交易合同，则甲方应在双方达成解除协议后的[具体时间]个工作日内，将定金全额退还乙方。3.2不可抗力因素导致无法继续交易如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）致使本房地产交易无法继续进行，双方应互相协商解决办法。若最终确定交易，甲方应在不可抗力因素消除后的[具体时间]个工作日内，将定金全额退还乙方。3.3其他约定的退还条件若出现以下情况，甲方也应将定金退还乙方：（1）甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房地产交付给乙方；（2）房地产的实际状况与甲方所提供的信息严重不符，影响乙方购买意愿；（3）在交易过程中，发觉甲方存在欺诈、隐瞒等不正当行为。四、退还定金的时间及方式4.1退还时间甲方应在满足退还定金条件后的[具体时间]个工作日内，将定金退还至乙方指定的账户。4.2退还方式甲方将以[具体退还方式，如银行转账等]的方式将定金退还乙方。4.3退款账户信息乙方应在本协议签订后的[具体时间]个工作日内，向甲方提供其接收退款的账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等。若因乙方未及时提供准确的账户信息而导致退款延迟，甲方不承担任何责任。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行或未能按时退还定金，甲方应承担以下违约责任：（1）向乙方支付定金金额的[具体比例]作为违约金；（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的其他损失，包括但不限于乙方为本次交易支付的中介费用、评估费用等。5.2乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，乙方所支付的定金将不予退还，且乙方应承担以下违约责任：（1）向甲方支付定金金额的[具体比例]作为违约金；（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的其他损失，包括但不限于甲方为本次交易支付的广告宣传费用、房屋维护费用等。六、争议解决方式6.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出书面协商请求后的[具体时间]个工作日内开始，双方应在协商开始后的[具体时间]个工作日内尽力达成解决方案。6.2仲裁若双方在协商期限内未能达成一致解决方案，任何一方均有权向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。6.3诉讼若双方未选择仲裁方式解决争议，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、通知与送达7.1通知方式本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自递交；（2）挂号信或特快专递；（3）传真（并在发送后通过电话确认是否收到）；（4）邮件（并在发送后通过电话或其他方式确认是否收到）。7.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]任何一方变更其送达地址的，应在变更后的[具体时间]个工作日内书面通知对方。否则，对方按照原送达地址发出的通知，视为已有效送达。八、协议变更与解除8.1协议变更本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2协议解除除本协议另有约定外，双方经协商一致，可以解除本协议。若因一方违约导致另一方行使解除权的，违约方应承担相应的违约责任。九、保密条款9.1保密内容双方应对在本协议签订及履行过程中所知晓的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限本条款的保密期限为自本协议签订之日起[具体年限]年。十、其他条款10.1税费承担本房地产交易过程中所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。10.2协议生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3协议份数本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件11.1相关证明文件（1）甲方应提供房地产的产权证明文件、身份证明文件等；（2）乙方应提供身份证明文件、购房资格证明文件等。11.2其他补充材料双方根据实际情况，可能需要提供的其他相关材料。十二、声明与保证12.1甲方声明与保证（1）甲方拥有对该房地产的完全处分权，该房地产不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况；（2）甲方所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒；（3）甲方将按照本协议的约定履行自己的义务，不存在任何违约行为。12.2乙方声明与保证（1）乙方具有完全民事行为能力，有足够的资金和能力购买该房地产；（2）乙方所提供的个人信息真实、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒；（3）乙方将按照本协议的约定履行自己的义务，不存在任何违约行为。十三、法律适用与解释13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]。13.2协议解释本协议的解释应以本协议的文义、目的及相关法律法规为依据。若本协议的条款存在歧义或模糊之处，双方应通过友好协商进行解释；协商不成的，按照相关法律法规的规定进行解释。十四、补充约定14.1其他补充事项（1）在房地产交易过程中，如涉及到房屋的维修、保养等问题，双方应在本协议中进行明确约定；（2）若本房地产交易需要办理贷款手续，双方应就贷款的相关事宜进行约定，包括贷款金额、贷款期限