美食摊位租赁合同

美食摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。一、合同双方当事人1.出租方：甲方为合法拥有美食摊位所在场地的所有者或管理者，有权将摊位出租给乙方使用。2.承租方：乙方为从事美食经营活动的合法主体，希望租赁甲方的美食摊位进行经营。二、租赁摊位的基本情况1.摊位位置：位于[具体详细位置]，该位置在场地内具有明确的标识和划分。2.摊位面积：实际租赁面积为[具体面积数值]平方米，该面积经双方认可并在合同中明确约定。3.摊位用途：仅限用于经营美食相关的业务，包括但不限于售卖各种美食小吃、饮品等，不得用于其他非美食经营的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.续租约定：若乙方在租赁期限届满前提出续租申请且甲方同意续租，则双方应在租赁期限届满前签订书面续租合同，续租租金及其他相关条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方约定的支付方式支付。3.支付方式：乙方可以选择银行转账、现金支付、支票支付等方式进行租金支付，具体支付方式由双方在合同中另行约定。甲方应在收到租金后及时开具租金收据给乙方。五、摊位的交付及使用1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将租赁摊位交付给乙方，乙方应在交付当日对摊位进行验收，如发觉摊位存在损坏或其他问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.交付标准：交付时摊位应处于清洁、完好、符合经营要求的状态，包括但不限于摊位的基础设施、装修、设备等均应完好无损。3.使用限制：乙方在使用摊位时应遵守甲方的场地管理规定，不得对摊位及场地内的其他设施进行损坏、改造或拆除，不得在摊位内从事违法违规的经营活动，不得影响其他租户的正常经营。六、维修及保养1.维修责任：摊位的日常维修由乙方负责，如摊位的设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方协助乙方联系维修人员进行维修，维修费用由乙方承担。若因甲方原因导致摊位的设施设备出现故障或损坏，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。2.保养义务：乙方应定期对摊位进行保养，保持摊位的清洁卫生和设施设备的良好运行状态，如因乙方未履行保养义务导致摊位的设施设备出现故障或损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.费用承担：摊位的维修及保养费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修及保养费用除外。七、合同的解除及终止1.解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上，甲方有权解除本合同。乙方违反合同约定的使用限制，经甲方书面通知后仍未改正，甲方有权解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。2.终止情形：本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除条件成就而解除的，本合同终止。3.解除或终止后的处理：本合同解除或终止后，乙方应立即停止使用摊位，并将摊位清理干净，交还给甲方。乙方应按照实际使用时间支付租金，如租金已支付部分超过实际使用时间的租金，甲方应将多余部分退还乙方；如租金已支付部分不足实际使用时间的租金，乙方应补足不足部分的租金。乙方应承担因解除或终止合同给甲方造成的损失，包括但不限于摊位的修复费用、重新招租的费用等。八、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照合同约定交付摊位或交付的摊位不符合交付标准的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]元，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按照合同约定履行维修义务或因甲方原因导致摊位的设施设备出现故障或损坏的，应承担违约责任，及时维修或更换设施设备，并向乙方支付违约金[违约金金额]元，如因维修或更换设施设备给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.承租方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付逾期租金的[逾期利率]%作为违约金，如逾期天数超过[逾期天数上限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。乙方违反合同约定的使用限制，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方在租赁期限届满后未按照合同约定交还摊位的，应按照每天[逾期交还金额]元向甲方支付逾期交还摊位的违约金，如逾期交还摊位给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：本合同的争议解决由[具体管辖法院或仲裁机构名称]管辖。十、其他条款1.合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.通知及送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及送达应采用书面形式，通过快递、邮件、传真等方式送达至对方指定的地址或邮箱，如对方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。3.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效，如双方为公司，则应加盖公司公章。3.合同有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至合同终止之日止。甲方（盖章）：______