年二手房买卖居间合同

年二手房买卖居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：______________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：______________________联系方式：_________________地址：_________________丙方（居间方）：________________地址：______________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所称“二手房”，是指甲方已取得房屋所有权证书的住宅性质房屋。1.1.2本合同所称“居间服务”，是指丙方为甲乙双方提供二手房买卖的咨询、谈判、签约等中介服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，保证交易安全、合法、顺利进行。第二章交易房屋的基本情况2.1交易房屋2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋结构：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋产权2.2.1甲方保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷、租赁、抵押、查封等情况。2.2.2甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方所售房屋，并同意支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为交易价格。3.1.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房诚意金，于本合同签订之日支付至丙方指定账户。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方支付购房款时，应提供相应的资金来源证明。第四章居间服务及费用4.1居间服务4.1.1丙方应按照甲乙双方的委托，提供二手房买卖的咨询、谈判、签约等服务。4.1.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。4.2居间费用4.2.1甲乙双方同意支付丙方居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2.2居间服务费支付方式：乙方在本合同签订后____个工作日内，将居间服务费支付至丙方指定账户。第五章交付及验收5.1交付5.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。5.1.2交房日期：____________________5.2验收5.2.1乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、缺失等情况。5.2.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至合格为止。第六章权利义务及承诺6.1甲方权利义务6.1.1甲方应保证所售房屋符合国家法律法规规定的交易条件。6.1.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用状况、配套设施等信息。6.1.3甲方应按照合同约定的期限交付房屋，并协助乙方办理过户手续。6.2乙方权利义务6.2.1乙方应按照合同约定的期限和方式支付购房款。6.2.2乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，并有权对房屋进行查验。6.2.3乙方应按照合同约定及时办理房屋交接手续。6.3丙方权利义务6.3.1丙方应提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成交易。6.3.2丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与交易相关的敏感信息。6.3.3丙方应在甲乙双方发生争议时，积极协调解决。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方若违反本合同第2章的约定，导致乙方无法按约定时间获得房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。7.1.2甲方若提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，乙方有权解除合同，甲方应承担由此产生的一切损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方若未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。7.2.2乙方若在房屋交接过程中造成房屋或附属设施损坏，应承担修复费用。7.3丙方违约责任7.3.1丙方若未按约定提供居间服务，导致交易，甲乙双方有权要求丙方退还居间服务费，并支付违约金。7.3.2丙方若泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第十章房屋过户及税费10.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等。10.2乙方应承担因房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、手续费等。10.3甲乙双方应按照国家的法律法规和政策，各自承担应由自己承担的税费。10.4丙方应协助甲乙双方了解过户流程及所需材料，保证过户顺利进行。第十一章交付房屋附属设施及维修11.1甲方应将房屋的附属设施（如：空调、热水器、家具等）按现状一并交付给乙方。11.2甲方应保证附属设施的正常使用，若附属设施存在质量问题，甲方应在交付房屋后____个月内负责维修或更换。11.3乙方在使用附属设施过程中，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。第十二章房屋质量保证及保修12.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家建筑工程质量标准。12.2甲方应在房屋交付后____年内，对房屋主体结构质量承担保修责任。12.3乙方在保修期内发觉房屋主体结构质量问题，有权要求甲方进行维修或赔偿。第十三章房屋使用及物业管理13.1乙方在取得房屋所有权后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守物业管理规定。13.2乙方应按时支付物业管理费，并遵守物业管理公司的相关规定。13.3甲方应协助乙方了解物业管理公司的服务内容、收费标准等，保证乙方的合法权益。第十四章知识产权及保密14.1本合同涉及的任何文件、资料、信息等，甲乙丙三方应视为商业秘密，不得对外泄露。14.2丙方在居间服务过程中所形成的知识产权归丙方所有，甲乙双方不得侵犯。14.3甲乙丙三方应遵守国家有关知识产权的法律、法规，尊重对方的知识产权。第十五章合同的终止和解除15.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙丙三方互不承担违约责任，合同自行终止。15.2在合同履行过程中，如甲乙丙三方经协商一致，可以提前解除合同。15.3若一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。签字部分：甲方（卖方）：________________签名/盖章：__________________日期：_________