2025年度杭州标准房屋租赁争议解决合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州标准房屋租赁争议解决合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）名称：________________甲方（出租人）地址：________________乙方（承租人）名称：________________乙方（承租人）地址：________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将其所有位于_______市_______区_______街道_______号_______室的房屋出租给乙方使用。1.2租赁房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，装修状况：_______。1.3租赁房屋的权属证明文件为：________________。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月人民币_______元，每月_______日前支付上月租金。第三条租赁房屋的用途3.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得从事任何非法活动。3.2乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。第四条租赁房屋的修缮及维修4.1甲方保证租赁房屋符合租赁合同的约定，并在租赁期限内负责维修租赁房屋的缺陷。4.2租赁房屋的日常维修、养护和保养由乙方负责，乙方应合理使用租赁房屋。4.3在租赁期间，如因乙方使用不当造成租赁房屋的损坏，乙方应承担维修责任。第五条租赁房屋的转让与转租5.1租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给他人。5.2乙方如需将租赁房屋转租给他人，应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可转租。5.3转租合同应由甲方、乙方及转租人共同签订，转租期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。第六条违约责任6.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合约定条件的；（3）违反约定使用房屋的；（4）未经乙方同意擅自改变房屋结构、用途的；（5）因房屋缺陷导致乙方人身、财产损害的。6.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构、用途的；（3）擅自将房屋转租、转借给他人的；（4）违反约定使用房屋的；（5）违反国家法律法规和物业管理规定的。第七条其他约定7.1乙方应按约定的时间、方式向甲方支付租金。7.2租赁期间，如遇国家征收、征用、拆迁等政策性因素导致租赁房屋灭失的，甲方应按照相关政策予以赔偿。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同项下的第三方是指中介机构、调解机构、仲裁机构、律师事务所等，在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以引入的第三方机构。8.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中产生的争议，保障合同的有效执行。第九条第三方介入的条件9.1甲乙双方在合同履行过程中，因下列原因需要第三方介入：（1）双方对合同条款的理解产生分歧；（2）租赁房屋的权属、使用、维修等存在争议；（3）租金支付、押金退还等财务问题产生争议；（4）其他合同履行过程中产生的争议。9.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。第十条第三方介入的程序10.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方机构；（3）第三方机构根据甲乙双方的要求进行调查、调解或仲裁；（4）第三方机构提出解决方案，甲乙双方进行协商；（5）甲乙双方根据协商结果执行解决方案。第十一条第三方的责任与权利11.1第三方的责任：（1）第三方应依法履行职责，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露；（4）第三方应按照约定的时间和方式提供解决方案。11.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（2）第三方有权要求甲乙双方配合调查、调解或仲裁；（3）第三方有权根据事实和法律提出解决方案；（4）第三方有权要求甲乙双方支付介入费用。第十二条第三方介入费用的承担12.1第三方介入费用由甲乙双方按照协商一致的比例承担。12.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲乙双方各承担一半。第十三条第三方的责任限额13.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.2第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%。第十四条第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的解决方案继续履行合同。14.2如甲乙双方对第三方的解决方案有异议，可按照本合同第六条的规定，请求解除合同。第十五条本合同其他条款的适用15.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。15.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。16.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。16.2本合同修正条款一式两份，甲方一份，乙方一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明甲方对租赁房屋的合法权属。2.房屋租赁合同：包括本合同，用于明确甲乙双方的权利义务。3.租赁房屋现状描述：包括房屋的装修状况、家具电器清单等，用于确认房屋交付时的状况。5.乙方支付租金凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明乙方已支付租金。6.乙方押金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明乙方已支付押金。7.第三方介入协议：包括甲乙双方与第三方机构签订的协议，用于明确第三方介入的事宜。8.第三方介入报告：包括第三方机构对争议事项的调查、调解或仲裁报告。9.争议解决协议：包括甲乙双方与第三方机构达成的解决方案。10.其他相关文件：包括与合同履行相关的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋权属证明文件：需清晰、完整，证明甲方对租赁房屋的合法权属。2.房屋租赁合同：需清晰、完整，包括合同的主要内容、甲乙双方的权利义务。3.租赁房屋现状描述：需详细描述房屋的装修状况、家具电器清单等。5.乙方支付租金凭证：需清晰、完整，证明乙方已支付租金。6.乙方押金支付凭证：需清晰、完整，证明乙方已支付押金。7.第三方介入协议：需明确第三方介入的事宜、介入方式、费用承担等。8.第三方介入报告：需详细记录第三方机构对争议事项的调查、调解或仲裁过程和结果。9.争议解决协议：需明确甲乙双方与第三方机构达成的解决方案，包括执行期限、违约责任等。10.其他相关文件：需与合同履行相关，有助于证明甲乙双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未能按时入住而产生的损失。（2）交付的房屋不符合约定条件：甲方应承担违约责任，负责修复房屋缺陷，或退还租金并解除合同。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构、用途：乙方应承担违约责任，恢复房屋原状，或赔偿甲方损失。（3）擅自将房屋转租、转借他人：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。（2）第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1