2025年度文化创意产业商铺租赁合同范本

2025年度文化创意产业商铺租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度文化创意产业商铺租赁合同甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鉴于：2.乙方有意租赁上述商铺用于文化创意产业相关业务；3.双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁物1.租赁物为甲方所有的位于________________________的商铺，面积共计________________________平方米，具体位置详见附图。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币________________________元。2.租金支付方式：____月（季、年）支付一次，每次支付人民币________________________元。3.首次租金支付时间：____年____月____日。4.乙方应于每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定的账户：开户行：________________________；账号：________________________。四、租赁物的使用1.乙方租赁商铺用于文化创意产业相关业务，不得用于任何违法活动。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途和外观。3.乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，保持商铺的整洁和完好。五、维修责任1.租赁期间，商铺的日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。2.乙方擅自改变商铺结构、用途或外观的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反租赁合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同解除1.任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同。a.乙方未按约定支付租金超过____日；b.乙方擅自改变商铺结构、用途或外观；c.乙方从事违法活动；d.乙方未按约定使用商铺。3.乙方有权在租赁期限届满前____日书面通知甲方解除合同。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：________________________签字盖章：________________________日期：________________________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：________________________签字盖章：________________________日期：________________________附图：商铺位置示意图第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。二、第三方介入目的1.中介方：协助甲乙双方达成租赁协议，提供专业咨询和协调服务。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.评估方：对商铺的租赁价值进行评估。4.监理方：对商铺的维修、保养等进行监督和管理。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同履行的协助义务承担有限责任，其责任限额为中介服务费总额的____%。2.担保方：担保方对本合同履行的担保义务承担有限责任，其责任限额为担保金额的____%。3.评估方：评估方对评估结果承担有限责任，其责任限额为评估费用总额的____%。4.监理方：监理方对本合同履行的监理义务承担有限责任，其责任限额为监理服务费总额的____%。四、第三方责任1.中介方：a.提供真实、准确的中介服务；b.维护甲乙双方的合法权益；c.不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.担保方：a.在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保义务；b.不得损害甲乙双方的合法权益。3.评估方：a.独立、客观、公正地进行评估；b.对评估结果负责。4.监理方：a.对商铺的维修、保养等进行监督和管理；b.确保商铺符合租赁合同约定。五、第三方权利1.中介方：a.收取中介服务费；b.要求甲乙双方提供相关资料。2.担保方：a.要求乙方提供相关资料；b.在乙方违约时，按照担保合同约定行使权利。3.评估方：a.要求甲乙双方提供相关资料；b.要求乙方支付评估费用。4.监理方：a.要求甲乙双方提供相关资料；b.要求乙方支付监理服务费。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介方与甲乙双方：中介方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，中介方应独立、客观、公正地履行中介职责。2.担保方与甲乙双方：担保方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，担保方应按照担保合同约定履行担保义务。3.评估方与甲乙双方：评估方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，评估方应独立、客观、公正地进行评估。4.监理方与甲乙双方：监理方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，监理方应按照租赁合同约定履行监理职责。七、第三方介入的程序1.甲乙双方同意引入第三方，并书面通知对方。2.双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方按照合作协议履行相关职责。八、第三方介入的费用1.中介方：中介服务费由中介方与甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。2.担保方：担保费用由担保方与甲乙双方协商确定，并在担保合同中明确。3.评估方：评估费用由评估方与甲乙双方协商确定，并在评估合同中明确。4.监理方：监理服务费由监理方与甲乙双方协商确定，并在监理合同中明确。九、第三方介入的终止1.中介方：如中介方不再履行中介职责，应提前____日书面通知甲乙双方，并退还已收取的中介服务费。2.担保方：如担保方不再履行担保义务，应提前____日书面通知甲乙双方，并退还已收取的担保费用。3.评估方：如评估方不再履行评估职责，应提前____日书面通知甲乙双方，并退还已收取的评估费用。4.监理方：如监理方不再履行监理职责，应提前____日书面通知甲乙双方，并退还已收取的监理服务费。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺位置示意图：详细标注商铺在建筑中的具体位置，包括楼层、房间号等信息。2.租赁物清单：详细列举租赁物名称、数量、规格、型号等信息。3.租赁用途说明：详细说明乙方租赁商铺的经营范围和业务内容。4.装修图纸及预算：如有装修计划，应附上装修图纸及装修预算。5.租赁保证金缴纳凭证：乙方支付租赁保证金后的银行凭证。6.中介服务协议：如涉及中介服务，应附上中介服务协议。7.担保合同：如有担保方，应附上担保合同。8.评估报告：如有评估方，应附上评估报告。9.监理合同：如有监理方，应附上监理合同。10.其他协议：双方认为需要附上的其他协议。详细要求和说明：所附件必须为真实、完整、有效的文件。附件内容应与合同内容相符。附件应加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：乙方应在每月____日前支付当月租金，若逾期未支付，则每日按租金总额的0.5%向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变商铺结构、用途或外观：乙方擅自改变商铺结构、用途或外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自对商铺进行装修，导致商铺结构发生变化。甲方有权要求乙方拆除非法装修部分，并赔偿由此造成的损失。3.甲方未按约定交付商铺：甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将商铺交付乙方使用，若逾期未交付，则每日按租金总额的0.5%向乙方支付违约金。4.乙方逾期交还商铺：乙方逾期交还商铺，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：乙方应在合同约定的租赁期满日期前交还商铺，若逾期未交还，则每日按租金总额的0.5%向甲方支付违约金。5.第三方违约：第三方违反合作协议，应承担相应的法律责任。示例：担保方未按约定履行担保义务，导致乙方无法按时支付租金，担保方应承担相应的违约责任。甲方（出