二手房买卖合同分期付款

精选二手房买卖合同分期付款合同编号：__________一、合同双方基本信息（一）卖方信息卖方（以下简称甲方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。（二）买方信息买方（以下简称乙方）：______________________，身份证号：______________________，地址：______________________，联系方式：______________________。二、二手房基本情况描述（一）房屋地址该二手房位于______________________（详细地址，包括街道名称、门牌号、小区名称、楼号、单元号、室号等）。（二）房屋面积经双方认可，该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（如有差异，以实际测量为准，测量费用由______方承担）。（三）房屋产权状况1.甲方保证该房屋为合法建筑，具有合法有效的产权证书，产权证书编号为：______________________。2.该房屋不存在抵押、查封、权属争议等影响房屋交易的情况。若存在任何第三方对该房屋主张权利，甲方应负责解决并承担全部法律责任，保证乙方能够顺利取得房屋所有权。3.房屋产权共有人情况：该房屋产权为______（单独所有/共同共有/按份共有），若为共同共有或按份共有，共有人同意出售该房屋，并已出具书面同意文件（如有）。三、房屋价款及分期付款方式（一）房屋总价款双方经协商一致，确定该二手房的总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。（二）分期付款的具体安排1.首期付款金额与支付时间乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首期购房款人民币______元（大写：______________________元整）。该款项支付至甲方指定的收款账户（详见本合同第四条）。2.第二期付款金额与支付时间乙方应于______（具体事件，如房屋办理完某一手续或达到某一条件后）起______个工作日内，向甲方支付第二期购房款人民币______元（大写：______________________元整）。3.（如有更多期数依次罗列）若存在第三期付款，乙方应于______（明确的时间或条件）起______个工作日内，向甲方支付第三期购房款人民币______元（大写：______________________元整）。以此类推，直至全部购房款支付完毕。四、付款账户信息（一）卖方收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________（二）买方付款账户乙方付款账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________五、房屋交付时间与条件（一）交付时间甲方应于______（具体日期或满足一定条件后的日期）将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政策等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商调整交付时间。（二）交付条件1.甲方交付房屋时，应保证房屋保持原有的固定装修、设施设备完好无损（正常损耗除外），并将与房屋相关的钥匙、门禁卡、水电气卡等交付给乙方。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、物业费、取暖费等相关费用（以交付日期为界限）。如有欠费，乙方有权从购房款中扣除相应金额代为缴纳。3.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、装修合同（如有）、房屋质量保证书、使用说明书等。六、房屋产权过户手续办理（一）双方责任1.甲方责任（1）甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、产权证书、婚姻状况证明（如有）等。（2）在办理过户手续过程中，甲方应按照规定缴纳应由其承担的税费（如增值税、个人所得税等，具体以当地政策为准）。（3）若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或不能办理，甲方应承担违约责任，按照本合同第七条的规定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方责任（1）乙方应在约定的时间内，按照相关部门的要求准备好办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，如身份证、购房资格证明（如有）等。（2）乙方应按照规定缴纳应由其承担的税费（如契税等，具体以当地政策为准）。（3）若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或不能办理，乙方应承担违约责任，按照本合同第七条的规定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）办理时间与流程1.双方应于本合同签订后______个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门（或相关部门）咨询办理产权过户手续所需的具体流程和要求，并确定办理时间。2.在办理产权过户手续过程中，双方应按照房地产管理部门（或相关部门）的要求依次进行各项手续的办理，包括但不限于提交申请、审核资料、缴纳税费、领取新的产权证书等。3.如在办理过程中需要补充或修改资料，双方应积极配合，及时提供所需的文件和资料，保证产权过户手续能够顺利进行。七、违约责任（一）卖方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未能按照本合同约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；若甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋产权过户手续无法办理或逾期办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、律师费损失等。4.若甲方违反本合同的其他约定，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。（二）买方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、律师费损失等。2.若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理或逾期办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、律师费损失等。3.若乙方违反本合同的其他约定，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。八、房屋质量及保修责任（一）卖方对房屋质量的陈述与保证1.甲方保证该房屋在交付时不存在结构安全隐患，建筑质量符合国家相关标准和规范。2.甲方应向乙方如实告知该房屋已存在的质量问题（如有），包括但不限于墙面渗水、屋顶漏水、管道堵塞等。3.若乙方在接收房屋后发觉甲方故意隐瞒房屋质量问题，甲方应承担全部维修责任，并按照本合同第七条的规定承担违约责任。（二）保修责任范围与期限1.对于甲方在本合同中未告知乙方的房屋质量问题，且该问题在保修范围内（按照国家相关规定或房屋质量保证书的约定），甲方应承担保修责任。2.保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）房屋主体结构（如地基、承重墙等）的保修期限为______年。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为______年。（3）电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为______年。（4）装修工程的保修期限为______年（如装修为甲方自行完成）。3.在保修期限内，乙方发觉房屋存在质量问题时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内派人进行维修；若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。九、争议解决方式（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商应在争议发生之日起______个工作日内进行，协商地点为______（具体地点