物业委托代理合同范本

物业委托代理合同范本

甲方（委托方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条委托代理事项

1.1甲方委托乙方代理的物业位于____________________（以下简称“物业”），建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方代理的物业管理服务包括但不限于：物业的日常管理、维护、修缮、安保、清洁、绿化养护、停车管理等。

1.3乙方应根据甲方的委托，制定物业管理方案，并按照方案执行物业管理服务。

第二条委托代理期限

2.1本合同的委托代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2委托代理期限届满，甲方如需继续委托乙方代理物业管理服务，应提前____个月书面通知乙方，双方另行签订合同。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。

3.2甲方应按照本合同约定及时支付乙方物业管理服务费用。

3.3甲方应提供乙方执行物业管理服务所需的相关资料和信息。

3.4甲方应协助乙方处理与物业管理相关的外部事务。

3.5甲方不得干涉乙方正常的物业管理服务活动。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。

4.2乙方应按照本合同约定及物业管理方案，提供物业管理服务。

4.3乙方应保证物业管理服务的质量，及时处理甲方及业主的投诉和建议。

4.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的监督和检查。

4.5乙方应保守在物业管理服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密和个人隐私。

第五条物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用的标准为：住宅每平方米每月____元，商业每平方米每月____元。

5.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月的____日前支付给乙方。

5.3乙方应向甲方提供物业管理服务费用的正规发票。

5.4物业管理服务费用不包括物业的大修、改造等非日常维护费用，该费用由甲方另行支付。

第六条物业维修和改造

6.1乙方应定期对物业进行巡查，发现需要维修或改造的情况，应及时通知甲方。

6.2甲方应在接到乙方通知后____日内决定是否进行维修或改造，并书面通知乙方。

6.3维修或改造的费用由甲方承担，乙方负责组织实施。

6.4乙方应保证维修或改造工程的质量，并接受甲方的监督和检查。

第七条物业安全管理

7.1乙方应制定物业安全管理制度，并严格执行。

7.2乙方应配备足够的安保人员，确保物业的安全。

7.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现安全隐患应及时处理。

7.4乙方应协助甲方处理物业内的突发事件，如火灾、盗窃等。

第八条物业清洁和绿化

8.1乙方应制定物业清洁和绿化管理制度，并严格执行。

8.2乙方应保证物业的清洁卫生，定期对公共区域进行清洁。

8.3乙方应负责物业绿化的养护，定期对绿化植物进行修剪、施肥等。

8.4乙方应保证物业绿化的美观，不得擅自砍伐、移植绿化植物。

第九条物业停车管理

9.1乙方应制定物业停车管理制度，并严格执行。

9.2乙方应保证物业停车秩序，合理规划停车位。

9.3乙方应负责物业停车设施的维护和管理，确保停车设施的正常使用。

9.4乙方应协助甲方处理物业内的停车纠纷。

第十条违约责任

10.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付费用的____%作为违约金。

10.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生当月物业管理服务费用的____%。

10.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第十一条合同的变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

11.3本合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理善后事宜。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：___________