写字楼单元租赁合同

写字楼单元租赁合同

甲方（出租方）：【出租方全称】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

联系电话：【出租方联系电话】

乙方（承租方）：【承租方全称】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

联系电话：【承租方联系电话】

鉴于甲方是位于【写字楼地址】的写字楼的合法所有者，乙方希望租赁甲方的写字楼单元用于办公。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就写字楼单元租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁单元

1.1甲方同意将位于【写字楼地址】的写字楼单元（以下简称“租赁单元”）出租给乙方使用。

1.2租赁单元的具体位置、面积、结构和设施等详细情况见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁单元仅用于【具体用途】，不得用于其他用途。

2.2乙方不得在租赁单元内进行任何违法活动或违反公序良俗的行为。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金金额】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

4.2乙方应在每个支付周期开始前【支付提前天数】内支付租金至甲方指定账户。

4.3甲方账户信息如下：

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方账号】

户名：【甲方户名】

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁单元。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【退还押金天数】内无息退还押金。

第六条租赁单元的交付与返还

6.1甲方应在【交付日期】前将租赁单元交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应对租赁单元的现状进行确认，并签署交接单。

6.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁单元恢复至交付时的状态，并在【返还日期】前返还给甲方。

第七条租赁单元的维护与修缮

7.1甲方负责租赁单元的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁单元的日常维护和修缮，包括但不限于清洁、保养等。

7.3若因乙方使用不当导致租赁单元损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条装修与改造

8.1乙方如需对租赁单元进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

8.2装修或改造不得破坏租赁单元的结构安全，不得影响其他单元的使用。

8.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁单元转租或转让给第三方。

9.2若甲方同意转租或转让，乙方应确保第三方遵守本合同的约定。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定支付租金，经甲方催告后【催告期限】内仍未支付的；

（2）擅自转租、转让租赁单元或改变租赁用途的；

（3）违反本合同其他约定，经甲方催告后【催告期限】内仍未改正的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁单元，经乙方催告后【催告期限】内仍未交付的；

（2）因甲方原因导致租赁单元无法正常使用的；

（3）违反本合同其他约定，经乙方催告后【催告期限】内仍未改正的。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的【逾期利率】%/日支付违约金。

11.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付【违约金金额】元违约金。

11.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付【违约金金额】元违约金。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：【出租方全称】

法定代表人（签字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【签订日期】