门面房转让合同协议书

门面房转让合同协议书范文合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：受让方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.转让方（甲方）甲方为门面房的原所有者，拥有对该门面房的合法转让权。2.受让方（乙方）乙方为有意受让该门面房的一方，具备相应的经济实力和经营能力。二、门面房基本情况1.门面房位置该门面房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.门面房面积门面房的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.门面房现状门面房目前的装修情况为[详细描述装修情况]，内部设施设备包括[列出主要设施设备]。门面房的租赁情况为[如有租赁，说明租赁情况]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该门面房的转让价格为人民币[具体金额]元。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]作为定金；（2）乙方应在门面房交接完毕之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让款的[百分比]；（3）乙方应在完成门面房相关产权变更手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的转让款。3.付款时间乙方应按照上述付款方式中规定的时间，将相应款项支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照每日[具体百分比]的标准向甲方支付违约金。四、门面房交接1.交接时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，完成门面房的交接工作。2.交接内容（1）甲方应将门面房的钥匙、相关产权证明文件以及与门面房有关的其他文件资料交付给乙方；（2）乙方应对门面房的现状进行验收，如发觉问题应及时与甲方沟通解决；（3）双方应共同签署门面房交接确认书，确认门面房的交接情况。五、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款；（2）甲方应保证门面房的产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况；（3）甲方应协助乙方办理门面房的相关产权变更手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方办理过户手续等；（4）在门面房交接之前，甲方应保证门面房的正常使用，不得擅自改变门面房的现状；（5）甲方应按照本合同的约定向乙方交付门面房及相关文件资料。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定接收门面房及相关文件资料；（2）乙方应按照本合同的约定向甲方支付转让款；（3）乙方应承担门面房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等；（4）乙方应按照本合同的约定办理门面房的相关产权变更手续；（5）乙方应在接收门面房后，按照相关法律法规的规定及本合同的约定使用门面房，不得擅自改变门面房的用途。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同的约定向乙方交付门面房或相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金；（2）如甲方未能保证门面房的产权清晰，存在产权纠纷或抵押、查封等限制转让的情况，导致本合同无法履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金；（3）如甲方未能协助乙方办理门面房的相关产权变更手续，导致乙方无法取得门面房的产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[具体百分比]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同的约定向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[具体百分比]向甲方支付违约金；（2）如乙方擅自改变门面房的用途，甲方有权要求乙方恢复门面房的原状，并按照转让款的[具体百分比]向甲方支付违约金；如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；（3）如乙方未能按照本合同的约定办理门面房的相关产权变更手续，导致甲方无法协助乙方办理手续的，甲方有权要求乙方限期办理，如乙方逾期未办理，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[具体百分比]向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼解决（1）如双方协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼；（2）在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款；（3）诉讼费用由败诉方承担。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容；（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本合同的内容。2.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方可以解除本合同；（3）如一方违反本合同的约定，导致本合同的目的无法实现，另一方有权解除本合同。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同中所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体天数]日内，向对方提供相关证明文件；（2）如因不可抗力导致本合同的履行迟延，双方应协商解决，并根据实际情况调整本合同的履行期限。十、通知与送达1.通知的方式本合同中双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的效力（1）如通知以信函形式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，自寄出之日起[具体天数]日后视为送达；（2）如通知以传真形式送达，应以传真机发送的报告为准，自发送之日起视为送达；（3）如通知以邮件形式送达，应以邮件发送成功的记录为准，自发送之日起视为送达。十一、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）如一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.