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文档简介

不动产质押借款合同范本

甲方(借款人):_______________(以下简称“甲方”)

乙方(出借人):_______________(以下简称“乙方”)

鉴于甲方因资金周转需要,向乙方借款,并以不动产作为质押物;乙方同意借款给甲方,并接受甲方提供的不动产作为质押物。为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。

第一条借款金额及用途

1.1甲方因资金周转需要,向乙方借款人民币(大写)________________元整(¥_______________元)。

1.2借款用途仅限于_____________________________,未经乙方书面同意,甲方不得改变借款用途。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至________________年______月______日止。

2.2甲方应按照本合同约定的期限归还借款,逾期未还的,甲方应按照本合同约定支付逾期利息。

第三条借款利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率______%,在借款期限内保持不变。

3.2利息支付方式为每季度支付一次,支付日为每季度末月的第______日。首次利息支付日为借款发放后的第一个支付日。

3.3甲方应按照约定的利率和支付方式支付利息,逾期支付利息的,应按照逾期金额每日万分之______支付违约金。

第四条质押物

4.1甲方以其所有的位于_____________________________的不动产(以下简称“质押物”)作为本合同项下借款的质押物。

4.2质押物的详细情况如下:

-不动产权属证书编号:_________________________;

-不动产坐落:________________________________;

-不动产面积:__________________平方米;

-不动产用途:________________________________;

-不动产评估价值:_________________________元。

4.3甲方保证质押物权属清晰,无任何争议,且未设置其他抵押、质押或被查封、扣押等权利限制。

第五条质押物的交付与保管

5.1本合同签订后______日内,甲方应将质押物的权属证书及其他相关文件交付给乙方保管。

5.2乙方对质押物负有妥善保管的义务,非经甲方书面同意,不得将质押物转交第三人保管或使用。

5.3质押期间,甲方应保证质押物的安全和完好,不得擅自处分质押物。

第六条质押物的保险

6.1甲方应在本合同签订后______日内为质押物投保,保险金额不得低于质押物的评估价值,保险期限应覆盖本合同的借款期限。

6.2保险费用由甲方承担,保险单正本应交由乙方保管。

6.3保险赔偿金应用于优先偿还本合同项下的借款本息及相关费用。

第七条借款的提前偿还

7.1甲方有权提前偿还全部或部分借款,但应提前______日书面通知乙方。

7.2提前偿还的借款,利息按照实际借款期限计算。

第八条借款的展期

8.1甲方需要展期的,应在借款期限届满前______日向乙方提出书面申请。

8.2经乙方同意后,双方应签订展期协议,明确展期期限、利率等事项。

第九条违约责任

9.1甲方未按照本合同约定的期限归还借款本金或支付利息的,应按照逾期金额每日万分之______支付违约金。

9.2甲方违反本合同约定,擅自处分质押物或改变借款用途的,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并支付违约金人民币________________元。

9.3乙方未按照本合同约定提供借款的,应按照未提供借款金额每日万分之______支付违约金。

第十条质押物的处分

10.1甲方逾期未偿还借款本息超过______日的,乙方有权依法处分质押物,以实现债权。

10.2处分质押物所得价款,优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用,剩余部分退还甲方。

10.3处分质押物所得价款不足以偿还借款本息及相关费用的,乙方有权继续向甲方追偿。

第十一条费用承担

11.1本合同项下的公证费、登记费、评估费等费用由甲方承担。

11.2因甲方违约导致乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的,甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等合理费用。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同生效后,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2双方协商一致变更或解除本合同的,应书面形式确认,并经双方签字盖章后生效。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决;协商不成的,提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

13.2在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。

第十四条其他约定

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(签字):_______________乙方(签字):_______________

签订日期:__

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