合法的商品房房屋租赁合同范本

合法的商品房房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修情况详见附件一《房屋状况说明书》。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得房屋所在地的物业管理机构同意出租的书面证明。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反公序良俗的行为。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

4.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵充租金或其他费用。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及设施进行检查，并签署《房屋交接单》。

第七条房屋维修及保养

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋内部的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构。

7.3因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋装修及改造

8.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得影响房屋主体结构安全，不得违反物业管理规定。

第九条房屋使用

9.1乙方应合理使用租赁房屋，不得超载使用或从事危险活动。

9.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或用于非法活动。

第十条房屋返还

10.1租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁房屋恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还。

10.2乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付占用费。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋或影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

11.2乙方违反本合同约定，提前退租或逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

第十二条合同变更和解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日

附件一：房屋状况说明书

（详细描述房屋的结构、设施及装修情况，包括但不限于房屋的面积、户型、