国有土地租赁合同书

国有土地租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。第二章：租赁土地的基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。2.土地面积：总面积为[具体面积]，四至界限明确。3.土地用途：用于[具体用途，如工业生产、商业经营等]，承租方不得擅自改变土地用途。第三章：租赁期限租赁期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共计[具体年数或月数]。租赁期满，承租方如需继续使用该土地，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金标准：每年租金为[具体金额]，租金金额随市场价格波动情况进行调整，调整方式另行约定。2.租金支付时间：承租方应在每年的[具体支付时间]前向出租方支付当年租金。3.租金支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[规定的确认时间]内开具租金收据。第五章：土地交付及使用1.土地交付时间：出租方应在本合同签订后[交付土地的具体时间]内将土地交付给承租方，并保证土地处于交付时的现状。2.土地使用限制：承租方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和地方的相关规定，不得进行违法建设、污染环境等行为。同时承租方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自转租、转让或抵押该土地。第六章：双方的权利和义务1.出租方的权利和义务权利：有权按照合同约定收取租金；有权监督承租方按照合同约定使用土地；有权在承租方违反合同约定时，采取相应的措施维护自身权益。义务：按照合同约定的时间和方式交付土地；协助承租方办理与土地使用相关的手续；维护土地的正常使用条件，保证土地不存在影响承租方使用的瑕疵。2.承租方的权利和义务权利：按照合同约定使用土地；在租赁期限内享有土地的占有、使用和收益权；在符合合同约定的情况下，有权将土地用于出租、抵押等合法行为。义务：按照合同约定支付租金；合理使用土地，不得损害土地的使用价值；在租赁期满或合同解除后，及时将土地返还给出租方，并恢复土地的原状。第七章：合同的变更和解除1.合同变更的条件和程序条件：经双方协商一致，可以变更合同。程序：双方应签订书面的变更协议，变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的条件和程序条件：双方协商一致，可以解除合同。承租方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。承租方违反合同约定，擅自改变土地用途、进行违法建设等行为，出租方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。程序：一方主张解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知后的[规定的回复时间]内回复是否同意解除合同。如果双方无法就解除合同达成一致意见，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：违约责任1.出租方的违约责任出租方未按照合同约定交付土地的，应按照租金的[具体比例]向承租方支付违约金，并承担承租方因此遭受的损失。出租方未按照合同约定维护土地的正常使用条件，导致承租方无法正常使用土地的，应承担相应的违约责任。出租方违反合同约定，擅自解除合同的，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金的，应按照租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失。承租方违反合同约定，擅自改变土地用途、进行违法建设等行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。承租方违反合同约定，擅自解除合同的，应向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则本合同的附