别墅装修合同年

别墅装修合同年通用合同编号：__________甲方（业主）：地址：联系方式：乙方（装修公司）：地址：联系方式：一、合同主体1.1甲方（业主）信息甲方为别墅的所有者，拥有对别墅装修工程的决策权，并负责按照本合同约定支付工程款项。1.2乙方（装修公司）信息乙方为依法注册的装修企业，具备从事别墅装修工程的专业资质、技术人员和施工设备，负责按照本合同约定进行别墅装修工程的施工。二、工程概况2.1别墅地址位于[具体地址]的别墅，该别墅的土地性质为[注明土地性质]，建筑面积为[X]平方米，户型结构为[描述户型]。2.2工程范围与内容工程范围包括但不限于别墅内部的墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，门窗的安装，厨卫设备的安装等。具体内容为：客厅：地面采用[指定材料]铺设，墙面进行[具体装饰方式]装饰，天花板做[造型及处理方式]。卧室：按照甲方要求进行床铺、衣柜等家具摆放区域的规划，墙面[颜色及材料]，地面[铺设材料及工艺]。厨房：安装整体橱柜，厨具设备，进行防水处理，墙面[瓷砖类型]瓷砖贴至[高度]。卫生间：进行干湿分离设计，安装马桶、淋浴设备、洗手盆等，墙面地面瓷砖[规格及颜色]。水电工程：重新规划电路布局，保证每个房间的用电需求，电线规格为[具体规格]；水路方面，保证冷热水供应正常，水管材质为[指定材质]。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。若为全包，乙方负责提供所有的装修材料和设备，并负责施工；若为半包，乙方负责提供部分材料并负责施工，甲方负责提供部分材料。三、工程期限3.1开工日期双方约定本工程于[具体日期]开工。3.2竣工日期预计于[具体日期]竣工。竣工日期以工程通过验收为准。3.3工期延误及处理如因甲方原因（如变更设计、未按时提供材料等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。若因乙方原因（如施工人员不足、施工工艺问题等）导致工期延误，乙方应按照每天[X]元的标准向甲方支付违约金。如遇不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，双方互不承担责任，工期相应顺延。四、工程价款及付款方式4.1工程总价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含[详细说明包含的费用，如材料、人工、设备、运输等]。4.2计价方式本工程采用[固定总价/综合单价]的计价方式。若采用固定总价，在合同履行过程中，除本合同约定的工程变更外，工程总价款不因任何因素而调整。若采用综合单价，根据实际完成的工程量乘以相应的单价进行结算，单价包含[详细的单价组成部分]。4.3付款方式与时间节点预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：当工程完成[具体工程进度，如基础工程、主体工程等]后，乙方提交工程进度报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保修金：工程总价款的[X]%作为质量保修金，在质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、材料供应5.1甲方提供材料若甲方提供部分材料，甲方应按照工程进度提前[X]天通知乙方材料的种类、规格、数量、质量要求等信息。甲方提供的材料应符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。5.2乙方提供材料乙方提供的材料应符合国家环保标准、质量标准，并具有合格证明文件。乙方应在材料进场前[X]天通知甲方进行验收，未经甲方验收合格的材料不得用于本工程。5.3材料质量要求与验收材料的质量要求应满足国家现行的相关标准以及本合同约定的特殊要求。验收时，双方应按照相关标准进行检查，如发觉材料不符合要求，应及时更换。六、工程质量与验收6.1工程质量标准本工程质量应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及相关的质量验收标准。同时应满足甲方提出的特殊质量要求，如[列举特殊要求，如特定的装修风格要求、高端材料使用要求等]。6.2工程验收程序与标准隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如验收合格，双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新进行验收。分项工程验收：在每个分项工程（如墙面装修、地面装修等）施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，验收标准按照本合同约定的工程质量标准执行。如验收合格，双方应在分项工程验收记录上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新进行验收。竣工总验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工总验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，验收时应按照本合同约定的工程质量标准、设计图纸以及双方确认的工程变更内容进行全面检查。如验收合格，双方应在竣工报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后重新进行验收。6.3质量保修责任质量保修期：本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]年。保修范围：在质量保修期内，乙方负责对本工程因乙方施工原因造成的质量问题进行免费保修，包括但不限于装修材料的脱落、开裂，水电线路的故障等。保修响应时间：乙方在接到甲方的保修通知后，应在[X]小时内作出响应，并在[X]天内到达现场进行维修。如乙方未能按时响应或到达现场维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务权利：有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照本合同约定进行施工。有权对工程设计进行变更，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工计划、材料清单等。义务：按照本合同约定支付工程款项。为乙方提供施工所需的必要条件，如施工现场的水电接入、场地清理等。协调邻里关系，保证工程施工不受外部干扰。7.2乙方权利与义务权利：有权按照本合同约定收取工程款项。在施工过程中，如遇甲方变更设计或提出不合理要求影响工程进度和质量时，有权要求甲方按照本合同约定进行处理。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。义务：按照本合同约定的工程范围、工程质量标准、工程期限进行施工，保证工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保证施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护施工现场的环境。向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于工程竣工图、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。八、工程变更8.1工程变更的提出甲方提出：甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，说明变更的内容、范围、要求等。乙方提出：乙方在施工过程中发觉需要变更工程的，应及时通知甲方，并说明变更的原因、内容、对工程进度和价款的影响等。8.2工程变更的计价若工程变更导致工程量增加或减少，按照本合同约定的计价方式进行计价。如本合同采用固定总价计价方式，对于因甲方提出的变更而增加的工程量，双方应另行协商确定变更部分的价款；对于因乙方原因导致的变更，乙方应承担相应的费用，不得增加工程价款。若工程变更涉及材料、设备的更换，更换后的材料、设备价格应按照市场价格或双方协商确定的价格进行调整。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。若甲方未按照本合同约定提供施工条件或协调邻里关系，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于人工损失、设备闲置损失等。若甲方擅自变更工程设计或提出不合理要求，导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至达到合同约定的质量标准，返工费用由乙方承担，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工程期限完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定提供材料或使用不符合要求的材料，乙方应负责更换合格的材料，承担因此产生的费用，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因材料问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则11.1合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。在工程竣工验收合格、质量保修期满且双方履行完各自的义务后，本合同终止。11.2合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份，