不动产买卖合同书

不动产买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[出卖人公司名称]地址：[出卖人公司地址]联系方式：[出卖人联系电话]邮箱：[出卖人邮箱]乙方（买受人）：公司名称：[买受人公司名称]地址：[买受人公司地址]联系方式：[买受人联系电话]邮箱：[买受人邮箱]第二章：标的物1.不动产的基本情况该不动产位于[具体地址]，土地使用权证号为[证号]，房产证号为[证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，规划用途为[规划用途]。2.不动产的产权状况该不动产的产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制，出卖人对该不动产享有完全的所有权，有权将其出售给乙方。第三章：价款及支付方式1.总价款该不动产的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间和方式乙方应在签订本合同之日起[付款期限1]日内，向甲方支付总价款的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]），作为定金；剩余款项应在办理完不动产过户手续之日起[付款期限2]日内，一次性支付给甲方。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：[账户信息]。甲方应在收到款项后[收款确认期限]日内，向乙方出具收款凭证。第四章：交付及过户1.交付时间和方式甲方应在乙方支付完定金之日起[交付期限1]日内，将该不动产交付给乙方。交付时，甲方应将该不动产的钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给乙方。2.过户手续及费用承担双方应在交付不动产之日起[过户期限]日内，共同办理该不动产的过户手续。过户手续所需的税费、手续费等相关费用，由[具体承担方]承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担由此给对方造成的损失。第五章：违约责任1.出卖人违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付不动产或办理过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[违约金比例1]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数1]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，并按照总价款的[违约金比例2]支付违约金。2.买受人违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[违约金比例3]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数2]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总价款的[违约金比例4]作为违约金。第六章：争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章：合同的生效与解除1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的解除条件双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同；一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除本合同。第八章：通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同约定的联系方式送达；如联系方式发生变更，应及时通知对方。通知送达之日视为送达之日。第九章：其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章：附则1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.本合同的附件包括但不限于不动产的相关证件、图纸、评估报告等，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月__