房屋建筑修缮装修施工合同

房屋建筑修缮装修施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。一、合同双方1.发包方发包方是指委托承包方进行房屋建筑修缮装修工程的一方，具有相应的工程建设资质和经济实力，能够按照合同约定支付工程款项，并对工程质量进行监督和验收。2.承包方承包方是指接受发包方委托，承担房屋建筑修缮装修工程施工任务的一方，具有相应的施工资质和技术能力，能够按照合同约定的工期、质量标准和工程内容完成施工任务，并对工程施工过程中的安全负责。二、工程概况1.工程地点工程地点位于[具体工程地点]，该地点具备施工所需的场地条件和周边环境，便于施工人员和材料的进出。2.工程内容工程内容包括房屋建筑的修缮和装修工程，具体如下：房屋主体结构的修缮，包括墙体、屋顶、地基等部位的加固和修复，以保证房屋的结构安全。房屋内部装修工程，包括墙面、地面、天花板的装修，门窗的更换和安装，以及水电、暖通等设施的改造和安装。室外工程，包括庭院的硬化、绿化、排水等工程，以及外墙的清洗和粉刷等工程。3.工程规模工程规模为[具体工程规模描述]，包括建筑面积、装修面积、工程量等方面的具体数据，该工程规模符合发包方的使用需求和相关标准要求。三、工程期限1.开工日期开工日期为[具体开工日期]，承包方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备的进场等。2.竣工日期竣工日期为[具体竣工日期]，承包方应在竣工日期前完成全部工程施工任务，并经发包方验收合格。3.工期延误如因不可抗力、发包方原因、设计变更等原因导致工期延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明材料。经发包方确认后，工期相应顺延。如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。四、工程质量1.质量标准工程质量标准按照国家和地方相关标准执行，同时应满足发包方的特殊要求和约定。承包方应严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量符合要求。2.质量保证承包方应在工程竣工验收合格后，向发包方提供[具体质量保证期限]的质量保证服务。在质量保证期限内，如因工程质量问题导致发包方损失，承包方应承担相应的赔偿责任。五、工程造价及支付方式1.工程造价工程造价为[具体工程造价金额]，该工程造价包括工程施工所需的全部费用，如材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。工程造价的确定应按照国家和地方相关标准执行，并经双方协商一致。2.支付方式支付方式分为预付款、进度款和竣工款三个阶段。预付款：发包方在合同签订后[具体预付款比例]的时间内，向承包方支付工程造价的[具体预付款金额]作为预付款。预付款用于承包方购买材料、设备和支付前期施工费用。进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款申请，发包方在收到申请后[具体审核时间]内进行审核，并按照审核结果向承包方支付工程进度款。工程进度款的支付比例为工程造价的[具体进度款比例]，每次支付的金额不得超过该比例。竣工款：工程竣工验收合格后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，发包方在收到报告后[具体审核时间]内进行审核，并按照审核结果向承包方支付竣工款。竣工款的支付比例为工程造价的[具体竣工款比例]，扣除预付款和已支付的进度款后，剩余款项应在竣工款支付后[具体质保金比例]的时间内作为质保金支付给承包方。质保金的返还时间为质量保证期限届满后，如无质量问题，发包方应将质保金无息返还给承包方。3.工程结算工程结算应按照国家和地方相关标准执行，并经双方协商一致。承包方应在工程竣工验收合格后[具体结算时间]内，向发包方提交竣工结算报告，发包方在收到报告后[具体审核时间]内进行审核，并按照审核结果进行工程结算。如双方对工程结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证其符合施工要求。按合同约定支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项支付延误，应承担违约责任。委派专人对工程施工过程进行监督和管理，及时解决施工中出现的问题。提供施工所需的相关资料和文件，如施工图纸、技术规范等。2.承包方责任与义务按照合同约定的工期、质量标准和工程内容完成施工任务，保证工程质量符合要求。遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的安全防护工作，如因承包方原因导致安全，承包方应承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，如因承包方原因导致环境污染，承包方应承担相应的赔偿责任。接受发包方的监督和管理，如发包方提出整改要求，承包方应及时整改。七、工程变更1.变更程序如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体变更通知时间]通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料。承包方应在收到通知后[具体回复时间]内回复发包方是否同意变更，并提出变更后的施工方案和工期调整建议。如双方对变更事宜达成一致，应签订工程变更协议，作为合同的补充协议。2.变更价款工程变更价款的确定应按照国家和地方相关标准执行，并经双方协商一致。如因工程变更导致工程造价增加或减少，双方应按照变更后的工程造价进行结算。八、竣工验收与结算1.竣工验收工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行竣工验收。发包方应在接到通知后[具体验收时间]内组织相关人员进行竣工验收，并出具竣工验收报告。如发包方在规定时间内未组织验收或未出具验收报告，视为工程竣工验收合格。2.结算程序工程竣工验收合格后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后[具体审核时间]内进行审核，并按照审核结果进行工程结算。如双方对工程结算存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。九、违约责任1.发包方违约责任如发包方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体违约金比例]向承包方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。2.承包方违约责任如承包方未按照合同约定的工期、质量标准和工程内容完成施工任务，每逾期一天，应按照工程造价的[具体违约金比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如因工程质量问题导致发包方损失，承包方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]，该地点应具备相应的仲裁或诉讼机构和条件，便于双方进行争议解决。十一、其他条款1.合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、结算完毕、质保金返还后终止。2.合同份数本合同一式[具体合同份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.附件本合同附件包括施工图纸、技术规范、变更设计方案等相关资料，附件与本合同具有