私人建房施工合同包工不包料

私人建房施工合同范本包工不包料合同编号：__________一、合同双方1.甲方（建房业主）信息甲方为私人建房工程的业主，地址为[甲方地址]，联系方式为[甲方联系电话]。2.乙方（施工方）信息乙方为具备建筑施工相关经验与资质的施工方，地址位于[乙方地址]，联系电话为[乙方联系电话]。二、工程概况1.工程名称[具体的建房工程名称，例如“[业主姓名]私人住宅建设工程”]2.工程地点位于[详细的建房地点，包括门牌号、街区等具体位置信息]。3.工程范围与内容（1）工程范围包括但不限于基础工程（含地基挖掘、夯实等）、主体结构工程（墙体砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（屋面防水层铺设、瓦片安装等）、室内外简单装修工程（室内墙面抹灰、地面找平，室外墙面粉刷等）。（2）乙方负责提供除建筑材料以外的所有施工工具、设备，并承担人工施工任务，包括但不限于泥瓦工、木工、钢筋工等各工种的劳务工作。4.工程承包方式（包工不包料）甲方负责采购工程所需的全部建筑材料，如水泥、沙子、石子、钢材、木材、砖等，乙方根据工程进度合理安排材料使用，不得浪费材料。乙方负责按照建筑施工规范进行施工操作，保证工程质量和进度。三、工程工期1.开工日期双方约定本工程于[具体的开工日期]正式开工。2.竣工日期工程应于[具体的竣工日期]前竣工。3.工期延误及处理（1）若因甲方原因导致工期延误，如未能按时提供建筑材料、变更工程设计方案等，工期相应顺延。乙方应及时向甲方提交书面的工期顺延申请，注明顺延的原因及天数，甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以书面回复确认。（2）若因乙方原因造成工期延误，如施工人员不足、施工工艺不规范导致返工等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如延误天数超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。四、工程价款及付款方式1.工程价款计算方式工程价款根据乙方实际完成的工程量，按照[具体的计价标准，如当地建筑行业人工定额标准或双方另行约定的标准]进行计算。具体的工程价款为[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.各阶段付款方式与时间节点（1）基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X]%。（2）主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程总价款的[X]%。（3）屋面工程及室内外装修工程完工后，经甲方初步验收合格，甲方支付工程总价款的[X]%。（4）整个工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程价款（工程总价款的[X]%）。每次付款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票或收据。五、施工准备1.甲方准备工作（1）在开工前，甲方应完成工程用地的平整、通水、通电等工作，保证施工场地具备施工条件。（2）按照施工进度计划，及时采购并供应合格的建筑材料至施工现场。甲方提供的建筑材料应符合国家相关质量标准和工程设计要求。（3）办理工程施工所需的相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等。2.乙方准备工作（1）在开工前，乙方应组织施工人员进行施工安全、质量等方面的培训，保证施工人员熟悉施工规范和安全要求。（2）根据工程设计图纸和施工规范，编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。（3）安排施工所需的机械设备和工具进场，并进行调试和维护，保证设备正常运行。六、工程质量与验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300[具体年份]）以及相关的建筑工程质量验收规范，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204[具体年份]）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203[具体年份]）等。同时工程应满足工程设计图纸的要求。2.质量检查与监督（1）乙方应建立健全质量管理制度，在施工过程中进行自我质量检查。每个施工工序完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行检查。（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，有权随时到施工现场检查施工质量、施工进度等情况。乙方应积极配合甲方的检查工作，如实提供相关资料和数据。（3）对于甲方提出的质量问题，乙方应及时进行整改。如乙方未能及时整改或整改后仍不符合质量要求，甲方有权委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，乙方还应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.隐蔽工程验收（1）对于基础工程、钢筋工程等隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[具体时长，如24小时]通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体时长，如48小时]内组织相关人员进行验收。（2）隐蔽工程验收合格后，甲乙双方应在隐蔽工程验收记录上签字确认。未经甲方验收或验收不合格的隐蔽工程，乙方不得进行下一道工序的施工。如乙方擅自进行下一道工序施工，甲方有权要求乙方拆除重做，由此造成的损失由乙方承担。4.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[具体时长，如15天]内组织相关人员进行竣工验收。（2）竣工验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准和相关验收规范进行。如工程竣工验收合格，甲乙双方应在竣工验收报告上签字确认；如工程存在质量问题，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新进行竣工验收，直至工程合格为止。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权对工程的施工质量、进度、安全等进行监督检查。②有权要求乙方按照工程设计图纸和施工规范进行施工。③有权对工程变更进行审批。④有权在乙方违反合同约定时，追究乙方的违约责任。（2）义务①按照合同约定及时支付工程价款。②提供施工所需的建筑材料，并保证材料质量符合要求。③为乙方提供施工场地，并协调施工现场周边关系，保证施工顺利进行。④协助乙方办理工程施工所需的相关手续。2.乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、建筑材料，并支付工程价款。②在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。③有权根据工程实际情况提出合理的工程变更建议。（2）义务①按照国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准和相关验收规范以及工程设计图纸进行施工，保证工程质量。②按照合同约定的工期完成工程建设任务，不得无故拖延工期。③在施工过程中，采取必要的安全措施，保证施工安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。④妥善保管甲方提供的建筑材料，不得浪费、损坏或挪作他用。⑤遵守施工现场的管理规定，文明施工，保持施工现场的整洁。八、安全施工1.安全责任划分（1）乙方作为施工方，对施工现场的安全负主要责任。乙方应建立健全安全管理制度，加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识。（2）甲方应提供符合安全要求的施工场地，并对施工现场的安全进行监督检查。如因甲方提供的施工场地存在安全隐患导致安全发生，甲方应承担相应的责任。2.安全措施要求（1）乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，如“禁止入内”、“注意安全”等标志。（2）乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等，并要求施工人员正确佩戴和使用。（3）对于高处作业、电气作业等危险作业，乙方应制定专门的安全操作规程，并安排专人进行现场监护。（4）乙方应定期对施工现场的安全设施进行检查和维护，保证安全设施的有效性。九、工程变更1.变更范围与程序（1）工程变更范围包括但不限于工程设计图纸的修改、工程内容的增减、工程质量标准的调整等。（2）若乙方提出工程变更，应向甲方提交书面的工程变更申请，说明变更的原因、内容、对工程价款和工期的影响等。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内予以书面回复。若甲方同意变更，双方应签订工程变更协议。（3）若甲方提出工程变更，应提前[X]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，提出工程变更的报价和对工期的影响，经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议。2.变更价款调整（1）工程变更价款根据变更的内容和实际发生的工程量，按照合同约定的工程价款计算方式进行调整。（2）若工程变更导致工程价款增加或减少超过合同总价款的[X%]，双方应另行签订补充协议。十、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。（2）若甲方未能按照合同约定提供施工场地、建筑材料或办理相关手续，导致工程延误或无法进行，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失、顺延工期等。（3）若甲方未经乙方同意，擅自变更工程设计或工程内容，甲方应承担因此造成的乙方的损失，并根据实际情况调整工程价款和工期。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工，直至工程质量符合要求。返工费用由乙方承担，同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应予以赔偿。（2）若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务，每逾期一天，乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。（3）若乙方在施工过程中违反安全施工规定，导致安全发生，乙方应承担全部的法律责任和经济责任，包括但不限于赔偿受害人的损失、接受相关部门的处罚等。同时乙方应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。（4）若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X%]