中介购房三方合同

中介购房三方合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介公司联系电话]，法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]。一、合同当事人1.卖方：本合同卖方为合法拥有房屋产权的一方，有权将该房屋出售给买方，并承担相应的法律责任。2.买方：买方有购买该房屋的意愿和能力，并愿意按照本合同约定的条款支付购房款及承担相关费用。3.中介方：中介方受卖方委托，协助买卖双方完成房屋交易相关事宜，提供中介服务，并按照本合同约定收取中介服务费用。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体位置]，该位置明确且无争议。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，房屋的面积以相关部门的测绘报告为准。3.房屋权属状况：该房屋为[房屋性质，如商品房、已购公房等]，已取得[房屋所有权证号]，产权清晰，无抵押、查封等他项权利限制。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在签订本合同后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[定金大写金额]），定金在房屋过户完成后抵作购房款。买方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，向卖方支付剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]），付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金等]。四、中介服务内容及费用1.中介服务范围：中介方应协助买卖双方完成房屋交易的各项事宜，包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同签订、产权过户手续办理等。2.中介服务费用及支付方式：买卖双方同意向中介方支付中介服务费用人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该费用由买方在签订本合同的同时支付给中介方。如因买方原因导致交易失败，买方仍应支付中介服务费用；如因卖方原因导致交易失败，卖方应承担中介服务费用。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。2.交付标准：房屋交付时应达到[具体交付标准，如清洁、无损坏等]，双方应在交付前对房屋的现状进行确认。3.相关费用承担：房屋交付前的水、电、气、物业等费用由卖方承担，交付后的费用由买方承担。六、产权过户及相关手续1.过户时间：买卖双方应在本合同签订后的[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户的各项手续，包括但不限于提交相关证件、缴纳税费等。3.税费承担：按照法律法规的规定，买卖双方应各自承担相应的税费，如契税、增值税等。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。七、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及支付违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，应承担相应的修复责任或赔偿责任，给买方造成损失的，应赔偿买方的实际损失。2.买方违约责任：如买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿卖方的损失。如买方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户，买方应承担相应的责任，并赔偿卖方的损失。3.中介方违约责任：如中介方未能按照本合同约定的服务内容提供服务，或提供的服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任，给买卖双方造成损失的，应赔偿买卖双方的实际损失。如中介方故意隐瞒与房屋交易有关的重要事实或提供虚假信息，导致买卖双方遭受损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式三份，买卖双方各执一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。3.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______