二零二五年二手房买卖纠纷处理及全程服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房买卖纠纷处理及全程服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收流程6.交付后问题处理6.1交付后维修责任6.2交付后维修流程6.3维修费用承担7.纠纷处理及争议解决7.1纠纷处理原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋买卖合同12.合同签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证人信息13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：2.2房产面积：平方米2.3房产产权状况：2.3.1房产证号：2.3.2房产类型：2.3.3房产产权人：2.4房产用途：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币元整，支付时间：年月日3.2.2尾款：人民币元整，支付时间：年月日3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付前，乙方应向甲方提供房屋产权证明文件；3.3.2首付款支付后，甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.房产过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；4.1.2乙方应按照国家相关法律法规支付过户税费；4.2税费承担：4.2.1税费由乙方承担，具体税费金额以过户时实际发生为准。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：年月日5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、无损坏；5.2.2水电设施齐全、正常运行；5.2.3房屋内部设施符合合同约定；5.3验收流程：5.3.1乙方应在房屋交付前进行现场检查；5.3.2乙方应在房屋交付后3日内向甲方提出书面验收报告。6.交付后问题处理6.1交付后维修责任：6.1.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担；6.1.2乙方发现房屋质量问题，应在发现后3日内通知甲方；6.2交付后维修流程：6.2.1乙方提出维修请求后，甲方应在3日内安排维修；6.2.2甲方应确保维修工作在合理时间内完成；6.3维修费用承担：6.3.1维修费用由甲方承担，但乙方应承担因自身原因造成的维修费用。8.纠纷处理及争议解决8.1纠纷处理原则：8.1.1双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中的纠纷；8.1.2任何一方在发生纠纷时应及时通知对方，并采取积极措施寻求解决方案；8.2争议解决方式：8.2.1双方应通过协商解决争议；8.2.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决机构：8.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行审理。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按时交付房产；9.1.2乙方未按时支付款项；9.1.3任何一方未按照合同约定履行其他义务；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；9.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用；9.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除的相应责任。10.合同解除条件及程序10.1解除条件：10.1.1一方违约，经另一方催告后仍未履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序：10.2.1提出解除的一方应书面通知对方；10.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，并达成一致；10.2.3合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效；11.2生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3终止条件：11.3.1合同约定的终止条件成就；11.3.2合同解除；11.4终止时间：11.4.1合同终止条件成就之日起；11.4.2合同解除之日起。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件；12.2附件二：房产评估报告；12.3附件三：房屋买卖合同。13.合同签署及见证13.1签署时间：年月日；13.2签署地点：；13.3见证人信息：13.3.1见证人姓名：13.3.2见证人联系方式：14.其他约定事项14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；14.2合同解释：14.2.1合同条款的歧义解释应有利于维护受害方的合法权益；14.3合同变更：14.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，确保合同履行过程中的顺利进行。15.2.1.2第三方应保证其提供的专业意见或服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。15.2.1.3第三方对其提供的专业意见或服务承担相应的法律责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.2.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应保守合同内容和甲乙双方商业秘密。15.2.3.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的合同谈判，不承担甲乙双方的权利义务。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不构成对甲乙双方权利义务的变更或补充。15.3.3第三方对甲乙双方的权利义务的监督和评估，不替代甲乙双方的责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的原因：16.1.1.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；16.1.1.2第三方介入是为了提高合同履行的效率和质量。16.1.2第三方介入的流程：16.1.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事宜；16.1.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利义务；16.1.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.1.3第三方介入的费用：16.1.3.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；16.1.3.2具体费用标准按照第三方提供的收费标准执行。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额：16.2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币元；16.2.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。16.2.2责任限额的适用范围：16.2.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反法律法规造成的损失；16.2.2.2不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。16.2.3责任限额的调整：16.2.3.1甲乙双方可协商调整第三方责任限额；16.2.3.2调整后的责任限额应书面通知第三方，并经三方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，保证与原件一致，清晰可辨。说明：附件一用于证明房产的产权归属和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析等。说明：附件二用于确定房产的买卖价格，为合同提供价值依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。说明：附件三为房屋买卖合同的正式文本，是合同主体。4.首付款收据要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已实际支付。说明：用于证明首付款已支付，为合同履行提供证据。5.房产过户手续材料要求：提供房产过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房产过户手续，保证过户过程顺利进行。6.房产交付确认单要求：交付后，甲乙双方共同签署的房产交付确认单，确认房屋交付完成。说明：用于证明房产已交付，明确交付责任。7.维修记录要求：记录房屋交付后，因质量问题进行的维修情况。说明：用于证明维修责任，为后续维修费用承担提供依据。8.纠纷处理记录要求：记录双方在合同履行过程中发生的纠纷及处理结果。说明：用于证明纠纷处理过程，为后续争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。甲方未提供合格房产：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%。乙方未按合同约定验收房产：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的0.5%。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的全部费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同约定的交付日期后5日内未能交付房产，则甲方应向乙方支付违约金人民币5000元，并赔偿乙方因延迟交付遭受的损失，如装修费用等。全文完。2025年二手房买卖纠纷处理及全程服务合同范本1本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产面积及结构3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方共同权利义务5.房产交易价格与付款方式5.1房产交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房产过户手续与税费承担6.1过户手续办理6.2税费承担6.3过户时间节点7.履约保证金7.1保证金缴纳7.2保证金用途7.3保证金退还8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式9.纠纷处理方式9.1纠纷解决途径9.2纠纷解决期限9.3纠纷处理费用10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后事宜11.合同终止条件11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达期限13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同争议解决14.4合同生效日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房买卖事宜达成一致，经双方共同签署，自双方签字或盖章之日起生效。1.2合同生效条件合同生效条件如下：（1）买卖双方已就合同内容达成一致；（2）买方已支付合同约定的定金；（3）卖方已将房产产权过户至买方名下。1.3合同生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.房产基本情况2.1房产基本信息房产位于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[用途]，房产证号为[房产证号]。2.2房产产权状况房产产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等权利负担。2.3房产面积及结构房产为[层数]层，[户型]，具体房间面积为[具体房间面积]平方米，厨房面积为[厨房面积]平方米，卫生间面积为[卫生间面积]平方米。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：[买方全名]买方身份证号码：[买方身份证号码]买方联系方式：[买方电话号码]3.2卖方信息卖方名称：[卖方全名]卖方身份证号码：[卖方身份证号码]卖方联系方式：[卖方电话号码]3.3双方联系方式本合同签订后，双方应保持通讯畅通，及时就合同履行过程中出现的问题进行沟通。4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方提供房产相关证明文件；（2）买方有权要求卖方将房产过户至其名下；（3）买方应按照合同约定支付购房款。4.2卖方权利义务（1）卖方应保证房产产权清晰，无权利负担；（2）卖方应配合买方办理房产过户手续；（3）卖方应按照合同约定将房产交付给买方。5.房产交易价格与付款方式5.1房产交易价格本房产交易价格为人民币[交易价格]元整。5.2付款方式（1）买方应在合同签订之日起[天数]个工作日内支付定金人民币[定金金额]元；（2）买方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币[尾款金额]元；（3）付款方式为银行转账或现金支付。5.3付款时间节点（1）定金支付时间：合同签订之日起[天数]个工作日内；（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。6.房产过户手续与税费承担6.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，并在办理过程中提供必要的证明文件。6.2税费承担（1）房产交易过程中产生的税费，由买卖双方按照国家规定各自承担；（2）买方承担过户过程中产生的税费，卖方承担办理房产过户手续产生的费用。6.3过户时间节点买方应在支付尾款后[天数]个工作日内办理房产过户手续。7.履约保证金7.1保证金缴纳买方应在合同签订之日起[天数]个工作日内向卖方缴纳履约保证金人民币[保证金金额]元。7.2保证金用途保证金用于保证买卖双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约赔偿金。7.3保证金退还（1）如买卖双方均按合同约定履行义务，保证金在合同履行完毕后无息退还；（2）如买方违约，保证金不予退还；（3）如卖方违约，保证金应全额退还给买方。8.违约责任与赔偿8.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供房产；（2）卖方未按合同约定办理房产过户手续；（3）买方未按合同约定支付购房款；（4）任何一方未按合同约定履行通知义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为合同总价的[比例]%；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3赔偿方式违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失和可得利益损失。9.纠纷处理方式9.1纠纷解决途径（1）双方应友好协商解决纠纷；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2纠纷解决期限双方应在纠纷发生后[天数]个工作日内协商解决。9.3纠纷处理费用纠纷处理费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后事宜（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理房产过户事宜；（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理违约责任及赔偿事宜。11.合同终止条件11.1合同终止情形（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3合同终止后事宜（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理房产过户事宜；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理违约责任及赔偿事宜。12.通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）传真。12.2送达地址（1）买方送达地址：[买方地址]；（2）卖方送达地址：[卖方地址]。12.3送达期限（1）书面通知：自发出之日起[天数]个工作日内送达；（2）电子邮件、传真：自发出之日起[天数]个工作日内送达。13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。14.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.5合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监管机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）双方同意在本合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的相关问题；（2）第三方介入需经双方书面同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应按照双方的要求和法律规定，独立、公正、客观地履行职责；（2）第三方因自身原因导致的合同履行延迟或错误，应承担相应的责任；（3）第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息；（2）第三方有权要求买方或卖方提供必要的协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对买方或卖方提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额（1）第三方因自身原因导致的合同履行延迟或错误，其责任限额为合同总价的[比例]%；（2）第三方责任限额不包括因不可抗力导致的合同履行问题。17.2责任免除（1）如第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行问题，不承担任何责任；（2）如第三方在履行职责过程中，因买方或卖方的过错导致合同履行问题，不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对买方的权利和义务提供咨询和协助，但不代替买方行使权利；（2）买方在合同履行过程中，应独立承担合同约定的义务。18.2第三方与卖方的划分（1）第三方在合同履行过程中，对卖方的权利和义务提供咨询和协助，但不代替卖方行使权利；（2）卖方在合同履行过程中，应独立承担合同约定的义务。18.3第三方与双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在合同履行过程中，如发现买方或卖方存在违约行为，应及时通知双方，并协助解决。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请（1）任何一方均可向对方提出第三方介入申请；（2）申请应包含第三方名称、介入目的、所需资料等信息。19.2第三方介入审批（1）双方应在收到第三方介入申请后[天数]个工作日内，书面同意或拒绝；（2）如拒绝，应说明理由。19.3第三方介入实施（1）第三方介入后，应及时向双方通报工作进展情况；（2）第三方介入期间，双方应积极配合，共同推动合同履行。20.第三方介入终止20.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方已完成合同约定的职责；（3）双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）任何一方均可向对方提出终止第三方介入申请；（2）双方应在收到申请后[天数]个工作日内，书面同意或拒绝；（3）如拒绝，应说明理由。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包含房产的地址、面积、结构、产权状况、税费信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的基本情况和双方约定的交易条件。2.付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付购房款。3.房产过户手续详细要求：包含过户申请、产权转移登记证明、税费缴纳证明等。说明：本附件作为合同附件，用于证明房产已过户至买方名下。4.税费缴纳证明详细要求：包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方已按照国家规定缴纳相关税费。5.第三方介入协议详细要求：包含第三方名称、介入目的、职责范围、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.违约责任确认书详细要求：包含违约方名称、违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件作为合同附件，用于确认违约行为的认定和违约责任的承担。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除原因、解除日期、双方约定事项等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同解除的原因和后续事宜的处理。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修保养记录、争议解决文件等。说明：本附件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房产责任认定：卖方应退还买方已支付的定金，并支付合同总价[比例]%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付合同总价[比例]%的违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定履行通知义务责任认定：违约方应向守约方支付合同总价[比例]%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致的合同履行延迟或错误责任认定：第三方应向守约方支付合同总价[比例]%的违约金。示例说明：假设合同总价为100万元，定金为10万元，违约金比例为5%。1.卖方未按合同约定提供房产，应退还买方定金10万元，并支付违约金5万元。2.买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金5万元。3.双方未按合同约定履行通知义务，违约方应向守约方支付违约金5万元。4.第三方因自身原因导致合同履行延迟，应向守约方支付违约金5万元。全文完。2025年二手房买卖纠纷处理及全程服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产信息2.房产交易背景2.1房产来源2.2房产性质2.3房产权利义务3.二手房买卖纠纷处理原则3.1纠纷处理范围3.2纠纷处理方式3.3纠纷处理期限4.全程服务内容4.1代理服务4.2法律服务4.3评估服务4.4签约服务5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2服务终止条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1房产买卖合同12.2服务协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方：姓名（全名），身份证号码，联系电话，住址1.1.2买受方：姓名（全名），身份证号码，联系电话，住址1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话、电子邮箱1.2.2买受方联系方式：电话、电子邮箱1.3房产信息1.3.1房产地址：具体门牌号1.3.2房产产权证号1.3.3房产面积：建筑面积、使用面积1.3.4房产用途：住宅、商用等2.房产交易背景2.1房产来源：个人出售、继承、赠与等2.2房产性质：私有住宅、商住两用等2.3房产权利义务2.3.1出卖方权利义务：包括但不限于房产权属清晰、无抵押、无查封等2.3.2买受方权利义务：包括但不限于支付购房款、办理产权过户等3.二手房买卖纠纷处理原则3.1纠纷处理范围：包括房产权属、交易价格、交易时间、交易方式等方面的纠纷3.2纠纷处理方式：协商、调解、仲裁、诉讼等3.3纠纷处理期限：自纠纷发生之日起三个月内解决4.全程服务内容4.1代理服务4.1.1协助买卖双方进行房产交易手续4.1.2协调解决交易过程中的问题4.2法律服务4.2.1提供相关法律法规咨询4.2.2代办房产过户手续4.3评估服务4.3.1提供房产价值评估4.4签约服务4.4.1协助起草、审核、签订房产买卖合同5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准：按照双方协商确定的标准执行5.2费用支付方式：现金、银行转账等5.3费用支付时间：在服务完成后五个工作日内支付6.服务期限及终止条件6.1服务期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止6.2服务终止条件6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2出卖方或买受方单方违约6.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。9.法律适用及管辖9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：本合同的争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1保密条款：双方对本合同的条款及房产交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款：一方给予另一方的任何通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。11.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并取得相关证明。12.合同附件12.1房产买卖合同：详见附件一。12.2服务协议：详见附件二。12.3其他相关文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____市____区____路____号____室13.3签署人身份证明：双方签署人应出示有效身份证件。14.合同附件清单14.1附件一：房产买卖合同14.2附件二：服务协议14.3附件三：房产证复印件14.4附件四：土地使用权证复印件14.5附件五：契税完税证明复印件14.6附件六：其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、争议解决或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行延误、违约责任、损害赔偿等。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行中的权利：a.第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用；b.第三方有权根据合同约定，参与合同履行和争议解决过程；c.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方在合同履行中的义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；b.第三方应遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益；c.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于本合同的约定；b.第三方在合同履行中的权利和义务，仅限于本合同约定的范围内。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的事项和范围；15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权利和义务；15.5.3第三方介入的合同关系应在本合同附件中予以明确。16.第三方介入时的额外条款a.第三方介入的合同关系及其权利义务；b.第三方责任限额；c.第三方介入的程序和期限。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方的介入不违反本合同的宗旨；16.2.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程