二零二五年度小产权房屋买卖合同范本：合同签订与登记备案指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度小产权房屋买卖合同范本：合同签订与登记备案指南本合同目录一览1.合同签订1.1双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利义务1.4付款方式及期限1.5合同生效及解除条件1.6违约责任1.7争议解决方式2.房屋登记备案2.1登记备案所需材料2.2登记备案流程2.3登记备案费用2.4登记备案时间2.5未登记备案的责任2.6登记备案后房屋权益变更3.房屋产权转移3.1产权转移登记3.2产权转移登记费用3.3产权转移登记期限3.4产权转移登记后房屋权益变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理4.5房屋交付后的维修责任5.附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2附属设施及设备的交付与验收5.3附属设施及设备的维修责任6.水电费及其他费用6.1水电费结算方式6.2其他费用结算方式6.3费用支付期限6.4费用未支付的处理7.保险7.1房屋保险7.2人员伤亡保险7.3财产损失保险7.4保险费支付7.5保险理赔8.房屋用途及限制8.1房屋用途8.2房屋用途限制8.3违反用途的处理9.房屋租赁9.1房屋租赁方式9.2租赁期限9.3租金及支付方式9.4租赁合同签订9.5租赁合同解除10.房屋抵押10.1抵押权设立10.2抵押权登记10.3抵押权实现10.4抵押权解除11.房屋转卖11.1转卖条件11.2转卖程序11.3转卖费用11.4转卖合同签订12.房屋租赁合同备案12.1租赁合同备案12.2备案材料12.3备案期限12.4未备案的处理13.房屋登记信息变更13.1房屋登记信息变更原因13.2变更程序13.3变更费用13.4变更登记后权益变更14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序14.5合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同签订1.1双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系方式：_________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方住所：____________________1.1.6卖方联系方式：_________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面积：____________________1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属证明：_________________1.3买卖双方的权利义务1.3.1买方权利：1.3.1.1获取房屋所有权；1.3.1.2在房屋内进行合法活动；1.3.2买方义务：1.3.2.1按合同约定支付房款；1.3.2.2依法办理房屋登记手续；1.3.3卖方权利：1.3.3.1收取房款；1.3.3.2获取房屋所有权证书；1.3.4卖方义务：1.3.4.1将房屋及附属设施交付买方；1.3.4.2提供房屋权属证明；1.4付款方式及期限1.4.1付款方式：现金/银行转账；1.4.2付款期限：合同签订之日起____日内；1.4.3逾期付款的违约责任：按逾期付款金额的____%支付违约金。1.5合同生效及解除条件1.5.1合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）之日起生效；1.5.2合同解除条件：1.5.2.1买方未按合同约定支付房款；1.5.2.2卖方未按合同约定交付房屋；1.5.2.3双方协商一致解除合同；1.6违约责任1.6.1违约金：按照本合同约定支付；1.6.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任；1.6.3违约金和损害赔偿的优先级：先支付违约金，不足部分支付损害赔偿。1.7争议解决方式1.7.1争议解决方式：协商解决；1.7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：合同如下：2.房屋登记备案2.1登记备案所需材料2.1.1房屋买卖合同；2.1.2房屋权属证明；2.1.3买卖双方身份证明；2.1.4其他相关证明材料；2.2登记备案流程2.2.1买卖双方携带相关材料到房屋所在地房地产交易管理部门；2.2.2办理房屋转移登记手续；2.2.3领取房屋所有权证书；2.3登记备案费用2.3.1房屋转移登记费：____元；2.3.2其他相关费用：____元；2.4登记备案时间2.4.1房屋转移登记办理时间：____个工作日；2.4.2房屋所有权证书领取时间：____个工作日；2.5未登记备案的责任2.5.1买方未按合同约定办理登记备案手续的，应承担违约责任；2.5.2卖方未协助买方办理登记备案手续的，应承担违约责任。8.房屋产权转移8.1产权转移登记8.1.1买方应在合同签订后____个工作日内，向房屋所在地房地产交易管理部门申请产权转移登记；8.1.2卖方应配合买方办理产权转移登记手续；8.2产权转移登记费用8.2.1产权转移登记费：____元；8.2.2其他相关费用：____元；8.3产权转移登记期限8.3.1房地产交易管理部门应在收到申请后____个工作日内完成产权转移登记；8.4产权转移登记后房屋权益变更8.4.1产权转移登记完成后，房屋所有权归买方所有；8.4.2买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.1.1卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方；9.2房屋交付条件9.2.1房屋应具备交付使用的条件；9.2.2房屋及附属设施应完好；9.3验收标准及程序9.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；9.3.2验收标准应参照国家和地方相关法律法规；9.4验收不合格的处理9.4.1验收不合格的，卖方应在____个工作日内修复；9.4.2修复后仍不合格的，买方有权解除合同；9.5房屋交付后的维修责任9.5.1房屋交付后，买方负责日常维护；9.5.2房屋交付前存在的质量问题，卖方负责维修。10.附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.1.1清单包括但不限于：热水器、空调、家具、电器等；10.2附属设施及设备的交付与验收10.2.1附属设施及设备应随房屋一同交付；10.2.2买方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收；10.3附属设施及设备的维修责任10.3.1附属设施及设备在交付后的正常使用过程中出现故障，由买方负责维修；10.3.2因卖方原因导致附属设施及设备损坏的，卖方负责维修。11.水电费及其他费用11.1水电费结算方式11.1.1水电费由买方承担；11.1.2水电费按实际使用量结算；11.2其他费用结算方式11.2.1其他费用包括物业管理费、维修基金等；11.2.2其他费用按相关规定或合同约定结算；11.3费用支付期限11.3.1水电费及其他费用应在每个结算周期内支付；11.4费用未支付的处理11.4.1费用未支付，卖方有权要求买方支付；11.4.2逾期支付，买方应承担违约责任。12.保险12.1房屋保险12.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内购买房屋保险；12.2人员伤亡保险12.2.1卖方应在房屋交付前购买人员伤亡保险；12.3财产损失保险12.4保险费支付12.4.1保险费由投保人承担；12.5保险理赔12.5.1保险事故发生后，投保人应及时通知保险公司；12.5.2保险公司应在接到通知后____个工作日内进行理赔。13.房屋用途及限制13.1房屋用途13.1.1房屋仅用于居住；13.2房屋用途限制13.2.1不得用于经营性活动；13.2.2不得改变房屋结构；13.3违反用途的处理13.3.1违反房屋用途，卖方有权要求买方停止使用；13.3.2造成的损失，买方应承担赔偿责任。14.房屋租赁14.1房屋租赁方式14.1.1房屋租赁方式为____；14.2租赁期限14.2.1租赁期限为____年；14.3租金及支付方式14.3.1租金为____元/月；14.3.2租金支付方式为____；14.4租赁合同签订14.4.1租赁合同应由买卖双方另行签订；14.5租赁合同解除14.5.1租赁合同解除条件：____；14.5.2租赁合同解除程序：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、审计师等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行交易辅助、提供担保或保证等。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其介入方式承担相应的责任，享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：15.3.2.1收取合理的服务费用；15.3.2.2要求买卖双方提供必要的协助和配合；15.3.2.3在合同约定的情况下，对买卖双方的行为进行监督。15.3.3第三方的责任包括但不限于：15.3.3.1按照合同约定提供专业、真实、准确的服务；15.3.3.2在其专业范围内对买卖双方提供必要的咨询和建议；15.3.3.3对其提供的服务结果负责，因服务不当导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当引入第三方时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方的额外条款16.2.1当引入第三方时，乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料；16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用；16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务质量确定；17.2第三方的责任限额应在第三方与买卖双方签订的协议中明确；17.3如第三方违反合同约定或因疏忽造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方之间的权利义务关系由第三方与买卖双方签订的协议约定；18.2第三方与买卖双方之间的争议，应由三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；18.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害买卖双方的合法权益；18.4第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件由第三方与买卖双方在协议中约定；19.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同的约定；19.3第三方介入终止后，第三方应将介入过程中产生的文件、资料等移交给买卖双方。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，对买卖双方的信息负有保密义务；20.2第三方不得泄露买卖双方的信息，除非法律法规要求或经买卖双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书的原件及复印件；说明：证明房屋所有权清晰，无争议。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）；说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等；说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施清单；说明：证明房屋交付情况，作为验收依据。5.附件五：房屋验收报告要求：由买方或第三方验收人员填写；说明：证明房屋及附属设施验收合格。6.附件六：房屋登记备案证明要求：提供房屋所有权证书及登记备案证明；说明：证明房屋已办理登记备案手续。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容完整，三方签字（或盖章）；说明：明确第三方介入的方式、责任、权利等。8.附件八：第三方服务费用清单要求：详细列明第三方服务费用；说明：证明第三方服务费用的合理性。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等；说明：证明违约金已支付。10.附件十：争议解决文件要求：提供协商、调解、仲裁或诉讼等相关文件；说明：证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按协议约定提供服务；1.4任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的违约金比例计算；2.2损害赔偿：因违约造成对方损失的，按实际损失计算；2.3诉讼费用：违约方承担因违约产生的诉讼费用。3.违约示例说明：3.1买方未按合同约定支付房款，应按合同约定的违约金比例支付违约金；3.2卖方未按合同约定交付房屋，应承担房屋交付前的维修责任，并支付违约金；3.3第三方未按协议约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金；3.4任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度小产权房屋买卖合同范本：合同签订与登记备案指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权归属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付条件及期限5.1交付条件5.2交付期限6.房屋交付及验收6.1交付方式6.2验收标准6.3验收时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件及补充协议12.合同签订与登记备案12.1合同签订时间12.2合同备案机关12.3合同备案所需材料13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3房屋测绘报告14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋产权情况3.1房屋产权证号：____________________3.2房屋产权性质：____________________3.3房屋产权归属：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式：____________________4.3付款时间节点：4.3.1首付款：人民币____________________元整，支付时间：____________________4.3.2尾款：人民币____________________元整，支付时间：____________________5.交付条件及期限5.1交付条件：房屋产权清晰，无任何法律纠纷，可立即过户。5.2交付期限：自合同签订之日起____________________日内。6.房屋交付及验收6.1交付方式：____________________6.2验收标准：____________________6.3验收时间：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。7.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及相应利息。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。7.2.2乙方违反合同约定，导致房屋无法过户，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1争议仲裁机构为____________________仲裁委员会。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因双方协商一致解除。10.2.3合同因法定事由解除。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2通知方式及送达地址：11.2.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。11.2.2送达地址：____________________11.3合同附件及补充协议：11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、交易双方身份证复印件、房屋测绘报告等。11.3.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。12.合同签订与登记备案12.1合同签订时间：____________________12.2合同备案机关：____________________12.3合同备案所需材料：12.3.1房屋产权证原件及复印件12.3.2双方身份证原件及复印件12.3.3合同文本原件12.3.4其他相关材料13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2交易双方身份证复印件13.3房屋测绘报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署：14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等，其介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易的安全与顺利进行。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方参与合同执行过程，但需确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在执行合同过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1评估机构：对房屋价值评估错误的，责任限额为评估价值的1%。16.2.2监理机构：在监理过程中因监管不力导致工程质量问题的，责任限额为监理服务费的1倍。16.2.3中介机构：在促成交易过程中因违反职业道德导致合同无法履行的，责任限额为中介服务费的1倍。16.2.4法律顾问：因法律意见错误导致合同无法履行的，责任限额为法律服务费的1倍。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体职责达成一致意见。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方在介入过程中，应遵循合同约定，不得擅自改变合同内容。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同执行过程中的过错行为。18.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同执行过程中的过错行为。18.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与其他各方责任划分：18.3.1第三方与其他各方之间，应按照合作协议或法律法规的规定，各自承担相应的责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.2若第三方介入费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙双方协商解决。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据甲乙双方或第三方的实际情况进行变更或解除。20.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议，应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房屋产权证编号、产权人姓名、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，为合同签订及过户提供依据。2.交易双方身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含身份证号码、姓名、住址等信息。说明：此附件用于证明交易双方的主体资格，确保交易的真实性。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、位置等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构，避免面积纠纷。4.合同文本原件要求：合同文本需双方签字盖章，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：此附件为合同的正式文本，具有法律效力。5.第三方合作协议要求：合作协议需明确各方的权利义务，并经甲乙双方签字盖章。说明：此附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为，确保合同履行。6.付款凭证要求：付款凭证需清晰可辨，包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：此附件用于证明已支付房款，确保交易安全。7.验收报告要求：验收报告需由验收方签字确认，包含房屋交付情况、存在问题等信息。说明：此附件用于证明房屋交付及验收情况，避免交付纠纷。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式，并经甲乙双方签字盖章。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房屋：每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及相应利息。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款：每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。乙方违反合同约定，导致房屋无法过户：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定评估机构对房屋价值评估错误：责任限额为评估价值的1%。监理机构在监理过程中因监管不力导致工程质量问题：责任限额为监理服务费的1倍。中介机构促成交易过程中违反职业道德：责任限额为中介服务费的1倍。法律顾问因法律意见错误导致合同无法履行：责任限额为法律服务费的1倍。示例说明：甲方违约：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月10日，则甲方需向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，即人民币____元。乙方违约：若乙方应于2025年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年1月10日，则乙方需向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金，即人民币____元。第三方违约：若评估机构对房屋价值评估错误，导致乙方多支付房款人民币____元，则评估机构需向乙方支付人民币____元的赔偿金。全文完。2025年度小产权房屋买卖合同范本：合同签订与登记备案指南2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式3.4合同签订双方代表4.房屋买卖价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋交付手续6.房屋权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移费用6.3权属转移时间6.4权属转移手续7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.2双方地址甲方（卖方）地址：[卖方详细地址]乙方（买方）地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式甲方（卖方）联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]乙方（买方）联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表甲方（卖方）法定代表人或授权代表：[姓名]乙方（买方）法定代表人或授权代表：[姓名]第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：[所在区域]具体地址：[具体地址]2.2房屋面积房屋建筑面积：[建筑面积]房屋使用面积：[使用面积]2.3房屋结构房屋结构类型：[结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4房屋用途房屋用途：[用途，如住宅、商用等]2.5房屋权属证明文件房屋权属证明文件编号：[证明文件编号]房屋权属证明文件名称：[证明文件名称]第三条合同签订3.1合同签订时间合同签订日期：[签订日期]3.2合同签订地点合同签订地点：[签订地点]3.3合同签订方式合同签订方式：[签订方式，如面签、电子签等]3.4合同签订双方代表甲方（卖方）签订代表：[姓名]乙方（买方）签订代表：[姓名]第四条房屋买卖价格4.1房屋总价房屋总价：[总价金额]4.2付款方式付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]4.3付款时间首付款支付时间：[首付款支付日期]尾款支付时间：[尾款支付日期]4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议。第五条房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付日期：[交付日期]5.2房屋交付地点房屋交付地点：[交付地点]5.3房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋结构安全；3.房屋设施设备齐全；4.房屋无租赁及其他权利负担。5.4房屋交付手续1.交付房屋钥匙；2.签订交付确认书；3.交接房屋相关资料。第六条房屋权属转移6.1权属转移登记房屋权属转移登记由甲方负责办理，乙方应予以配合。6.2权属转移费用房屋权属转移登记费用由双方按比例承担。6.3权属转移时间房屋权属转移登记时间：[登记日期]6.4权属转移手续1.房屋权属证明文件；2.房屋买卖合同；3.相关税费缴纳证明。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.任何一方违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的终止条件；2.法律法规规定的合同终止条件。7.3合同解除或终止后的处理1.双方应妥善处理房屋及合同相关事宜；2.双方应按照约定支付违约金或赔偿损失；3.合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项。第八条违约责任8.1违约行为1.买方未按约定时间支付房款；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.双方违反合同约定的保密条款；4.一方违反合同约定的交付条件；5.一方未按约定办理房屋权属转移手续。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额根据违约行为的严重程度及损失情况确定；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约赔偿1.违约方应按照约定的赔偿标准，赔偿守约方因违约行为造成的损失；2.赔偿标准包括但不限于房屋买卖差价、利息损失、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到对方提出争议通知之日起[时间]内提出书面答复；2.双方应在收到对方书面答复之日起[时间]内进行协商；3.协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。第十条其他约定事项10.1保密条款1.双方对本合同内容以及与本合同有关的一切信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为双方在合同中指定的地址。10.3合同附件1.房屋权属证明文件；2.付款凭证；3.房屋交付确认书。第十一条合同生效11.1合同生效条件1.双方代表签署合同；2.双方签字或盖章。11.2合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.合同约定的解除条件成就。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方应在收到通知之日起[时间]内予以答复；3.双方应在[时间]内完成合同解除手续。12.3合同解除后的处理1.双方应妥善处理房屋及合同相关事宜；2.双方应按照约定支付违约金或赔偿损失；3.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第十三条合同变更13.1合同变更条件1.双方协商一致变更合同；2.法律法规规定的合同变更条件。13.2合同变更程序1.提出变更合同的一方应书面通知对方；2.对方应在收到通知之日起[时间]内予以答复；3.双方应在[时间]内签订书面变更协议。13.3合同变更后的处理1.合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；2.变更后的合同具有同等法律效力。第十四条合同终止14.1合同终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.法律法规规定的合同终止条件。14.2合同终止程序1.提出终止合同的一方应书面通知对方；2.对方应在收到通知之日起[时间]内予以答复；3.双方应在[时间]内完成合同终止手续。14.3合同终止后的处理1.双方应妥善处理房屋及合同相关事宜；2.双方应按照约定支付违约金或赔偿损失；3.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了甲乙双方之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公正和效率，提供专业服务。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方的权利包括：1.收取合理的服务费用；2.获取合同履行过程中所需的信息；3.在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的条件1.甲乙双方一致同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件。3.2第三方介入的程序1.甲乙双方应与第三方签订服务合同；2.第三方应按照服务合同履行职责；3.第三方应将服务过程中的重要事项及时通知甲乙双方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，