资产评估实务一-资产评估师资产评估实务（一）预测试卷1

资产评估实务一-资产评估师《资产评估实务（一）预测试卷1单选题（共30题，共30分）(1.)基准地价系数修正法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。A.市场法B.（江南博哥）收益法C.成本法D.剩余法正确答案：A参考解析：基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，具有相似土地条件和使用功能的土地，在正常的房地产市场中，应当具有相似的价格。(2.)经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地指的是()。A.生地B.毛地C.熟地D.在建工程正确答案：C参考解析：熟地是指经过开发，具备基础设施条件且场地平整，已经拆迁完毕，可供直接建设的土地。(3.)采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是()。A.折现率的口径应当与收益口径保持一致B.折现率＝风险调整值－无风险报酬率C.无风险报酬率可选择同时期的银行一年期定期存款利率或者一年期国债利率D.风险调整值应根据评估对象所在行业、地区、市场等存在的风险综合考虑正确答案：B参考解析：折现率＝无风险报酬率＋风险调整值(4.)下列各项中不属于基础金融工具的是()。A.其他应付款B.应付债券C.客户存款D.期权正确答案：D参考解析：基础金融工具评估对象包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等，如其他应付款、应付债券、客户贷款、客户存款、债券投资和应付债券等。期权属于衍生工具。(5.)某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。A.115万元B.85万元C.100万元D.80万元正确答案：B参考解析：经济性贬值=200－（50%/100%）0.8×200＝85万元。(6.)我国目前企业会计核算领域，按使用性质已不适合本单位使用，待处理的机器设备属于()。A.生产机器设备B.租出机器设备C.不需用机器设备D.融资租入机器设备正确答案：C参考解析：本题考查的是机器设备的定义和分类。不需用机器设备，指已不适合本单位使用，待处理的机器设备。(7.)某进口设备离岸价（FOB）为1000000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价（CIF）为7379400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为()。A.10000元B.10852元C.73794元D.68000元正确答案：C参考解析：代理手续费＝7379400×1%＝73794元。(8.)采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）确定，而不能完全按照其摊销方法确定。A.实际损耗程度B.已使用月数C.尚未摊销数额D.已摊销数额正确答案：A参考解析：在成本法中，评估者在确定低值易耗品成新率时，应根据其实际损耗程度确定，而不能简单按照摊销方式确定。(9.)甲公司采用分期收款方式向乙公司销售一套大型设备，合同约定的销售价格为4000万元，分5次于每年12月31日等额收取。企业依据合同约定的收款期安排测算该长期应收款折现值约3300万元，并以3300万元确认其公允价值，计入长期应收款科目。经评估人员核实，该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，没有不能按期支付设备款的迹象，则该长期应收款的评估值为（）。A.3300万元B.4000万元C.700万元D.3861万元正确答案：A参考解析：因为该设备销售后使用正常，且乙公司经营情况较好，因此判断为不存在坏账损失，所以按3300万元作为长期应收款的评估值。(10.)某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，且股利以4%的速度增长，在折现率为10%的前提下，该100万元股票的价值最接近()。A.250万元B.280万元C.120万元D.180万元正确答案：A参考解析：由于预期甲企业次年发放相当于股票面值15%的股利，则预期第一期股利R＝100×15%＝15（万元），则股票评估值＝15/（10%－4%）＝250（万元）。(11.)司法执行财产处置中的资产评估，资产评估机构出具评估报告需要在规定期限内，出具评估报告的最长期限为()。A.15B.30C.45D.60正确答案：D参考解析：资产评估机构出具评估报告需要在规定期限内，一般为收到评估委托书和相关材料后的30日内，可申请延长两次，每次最多延长15日，即出具评估报告的最长期限为60日。(12.)被评价单位提供的资料清单中，不属于财务等其他资料的是()。A.相关领域财务、预算、内控等管理制度文件B.预算执行和财务收支情况C.决算报表D.年度计划和工作总结正确答案：D参考解析：资料需求清单主要包括：一是制度文件，主要包括该领域法律法规和制度文件、规划政策或总结报告、行业标准或规范、被评价单位基本情况等。二是业务资料，主要包括项目立项依据和背景资料，项目申报书、可行性报告及专家论证意见，项目实施方案、年度计划和工作总结，相关业务管理制度办法和文件，项目绩效报告或反映项目绩效情况的其他资料等。三是财务等其他资料，主要包括相关领域财务、预算、内控等管理制度文件，评价周期内预算申报材料、支出计划、预算批复文件、预算执行和财务收支情况、相关协议合同及台账、决算报表、绩效自评表、决算分析报告等。选项D属于业务资料。(13.)在资产评估领域，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合的分类标准是()。A.组合形式B.使用性质C.机器数量D.技术信息正确答案：A参考解析：在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备和机器设备组合。(14.)机器设备的技术寿命主要是由其()决定的。A.无形磨损B.有形磨损C.自然寿命D.经济寿命正确答案：A参考解析：机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的，它一般要短于自然寿命，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。(15.)假设某林地资源资产可以无限期的永续经营，且每年的收益稳定，则采用的评估方法应该是()。A.林地期望价法B.年金资本化法C.收益现值法D.市场成交比较法正确答案：B参考解析：年金资本化法是以实现森林永续利用为前提，且林地每年有稳定的收益，按恰当的投资收益率求出林地资产价值的方法。(16.)使用现金流偿债法进行金融不良资产评估，预测债务企业未来自由现金流量时，需要收集债务企业三年运营的财务指标数据，下列各项中不属于这些财务指标的是()。A.销售收入B.息税前利润（EBIT）C.息税折旧摊销前利润（EBITDA）D.营收指数正确答案：D参考解析：预测债务企业未来自由现金流量时，首先，收集债务企业三年运营的财务指标数据，包括销售收入、息税前利润（EBIT）、息税折旧摊销前利润（EBITDA）、资本支出、营运资本额、税收、利息、折旧和摊销等。因此，选项D为答案。(17.)对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，该在制品的评估值最有可能是()。A.20000元B.16000元C.18000元D.10000元正确答案：B参考解析：本题采用按在产品的完工程度计算评估值，在产品评估值＝产成品重置成本×在产品约当量，在产品约当量＝在产品数量×在产品完工率，所以该在制品的评估值＝200×16/20×100＝16000（元）。(18.)绩效评价指标评分规则要与评价标准、指标内容、绩效目标相适应，评分方法不包括()。A.定性分档法B.完成比例法C.因素分析法D.直接扣分法正确答案：C参考解析：绩效评价指标评分规则要与评价标准、指标内容、绩效目标相适应，评分方法通常包括完成比例法、定性分档法、直接扣分法等。(19.)下列关于机器设备评估的特点说法错误的是()。A.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分B.机器设备评估时通常采用重置成本法C.机器设备评估时通常采用收益法D.机器设备评估时通常采用市场法正确答案：C参考解析：机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，共同完成某项特定的生产经营目的，一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。选项C错误。(20.)房地产建设中，土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的土地闲置费。A.10%B.20%C.30%D.40%正确答案：B参考解析：出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。(21.)金融不良资产评估方法中，债权资产价值分析主要基于两种途径，其中以债权本身为分析范围的途径不包括()。A.交易案例比较法B.综合因素分析法C.假设清算法D.专家打分法正确答案：C参考解析：以债权本身为分析范围的途径，主要包括交易案例比较法、专家打分法和综合因素分析法。(22.)在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利是指()。A.探矿权B.采矿权C.矿业权D.矿业权出让正确答案：A参考解析：探矿权是指在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利。(23.)下列有关投资基金的说法中，不正确的是()。A.私募基金只能向少数特定投资者采用非公开方式募集B.证券投资基金主要投资于传统金融资产C.债券基金的风险较低，适合稳健型投资者D.货币基金与债券基金相同，其收益会随着市场利率的下跌而提高正确答案：D参考解析：通常，货币基金的收益会随着市场利率的下跌而降低，与债券基金正好相反。选项D不正确。(24.)关于生产性生物资产的各评估方法的局限性，下列表述不正确的是()。A.成本法相对误差要大些B.市场法评估生产性生物资产时，运用领域不受限制C.市场法评估生产性生物资产时，调整系数难以确定D.采用收益法评估生产性生物资产，其预期收益额、折现率及获利年限等参数的确定难度较大，易受到主观判断和未来收益不可预见等因素影响正确答案：B参考解析：选项B，市场法评估生产性生物资产时，运用领域受到限制。对于大部分生物资产而言，在现实中很难找到公平、活跃的交易市场，因此运用市场法将受到一定的限制。(25.)补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法是()。A.更换B.大修C.项修D.对设备的技术改造正确答案：D参考解析：对设备的技术改造是补偿第Ⅱ种无形磨损的重要方法。(26.)因土地用途等土地使用条件改变或进行土地开发而产生的价值增加额，通常被称为()。A.土地增值B.土地出让金C.土地取得费D.土地开发费正确答案：A参考解析：土地增值依据土地所在区域内，因土地用途等土地使用条件改变或进行土地开发而产生的价值增加额或比率测算。(27.)机器设备的有形磨损又叫()。A.不可避免磨损B.物质磨损C.功能性磨损D.可避免磨损正确答案：B参考解析：有形磨损又称物质磨损，是指设备在实物形态上的磨损。(28.)对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员评估房屋建筑物的建安综合造价时，宜采用的方法是()。A.重编预算法B.单方造价指标法C.决算调整法D.类比系数调整法正确答案：B参考解析：对于某些建成年份较早的建筑物，其账面历史成本已不具备参考价值，且工程图纸、工程决算资料也不齐全，评估人员经综合分析后可采用单方造价指标，并结合以往类似工程经验，求取此类房屋建筑物的建安工程综合造价。(29.)运用剩余法评估不动产价值时，下列关于预测开发完成后不动产开发价值的说法错误的是()。A.对于出售的写字楼，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值B.对于出租的写字楼，用市场法确定不动产出租的净收益，再用收益法将出租净收益折现为不动产总开发价值C.对于出售的居住用商品房，用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值D.对于出租的商业楼宇，用市场法确定不动产出租的总开发价值正确答案：D参考解析：对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等，可采用市场法确定开发完成后的不动产总开发价值，选项A和选项C的说法正确。对于出租的不动产，如写字楼和商业楼宇等，首先采用市场法确定开发不动产出租的净收益，然后采用收益法将出租净收益折现为不动产总开发价值，选项B的说法正确，选项D的说法不正确。(30.)已知被评估设备与新型设备相比，在产量相同的情况下，每天多耗电100度（该设备每年工作时间为300天）；该设备总使用年限为10年，尚可使用5年，每度电0.5元，所得税税率为25%，折现率为10%。据此，被评估对象由于超额运营成本导致的功能性贬值为()元。（P/A,10%,5）=3.7908A.11250B.42646.5C.56862D.69127正确答案：B参考解析：100×300×0.5×（1-25%）×（P/A,10%,5）=42646.5（元）多选题（共15题，共15分）(31.)委托第三方机构参与绩效管理，从涵盖范围看，主要包括()。A.一般公共预算B.政府性基金预算C.国有资本经营预算D.政府采购E.公司债务正确答案：A、B、C、D参考解析：委托第三方机构参与绩效管理，从涵盖范围看，包括一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算的全过程绩效管理专业服务，以及涉及财政资金的政府投资基金、政府和社会资本合作（PPP）、政府采购、政府购买服务、政府债务等方面。因此，答案为选项A、B、C、D。(32.)运用收益法对不动产进行评估，需满足的前提条件有()。A.被评估不动产的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的B.收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量C.被评估不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的D.被评估不动产预期获利年限可以预测E.被评估不动产的未来收益可以预测但无法用货币衡量正确答案：B、C、D参考解析：运用收益法对不动产进行评估，需满足其使用的前提条件：（1）不动产的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的。（2）收益期内，不动产权益拥有者获得未来预期收益所承担的风险可以预测，并可用货币来衡量。（3）不动产预期获利年限可以预测。选项BCD是答案，选项E不是答案。选项A为采用市场法评估不动产的前提条件之一，选项A不是答案。(33.)森林资源资产的评估结果受森林经营的长周期性的影响很大，主要表现为()。A.供给弹性小，成本效应滞后B.投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响C.限制森林的某些经营效益的发挥D.对未来投入产出的预测较为困难E.林地价值与林木、森林景观以及森林资源相关的其他资产密不可分正确答案：A、B、D参考解析：森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响。主要表现为：（1）在供求关系对价格的影响方面表现为供给弹性小，且成本效应滞后。评估时应更多地考虑现行市场价格的因素。（2）由于经营周期长，投入资金时间价值极为重要，投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响。（3）由于经营周期长，生产过程不易人为控制，对未来投入产出的预测较为困难，而收益法的评估是建立在对未来投入产出预测基础上的，故预测的准确性对评估的影响很大。(34.)采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有()。A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时，应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值B.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整资产基础法相关资产评估值C.收益法与资产基础法评估结果不一致时，应调整收益法溢余资产范围D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值正确答案：A、D、E参考解析：采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题，首先，应考虑两者的评估对象与评估范围的一致性。其次，当收益法评估结果高于资产基础法评估结果时，应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值。最后，当收益法评估结果低于资产基础法评估结果时，应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。(35.)存货评估方法选择的根据有()。A.评估目的B.不同种类存货的特点C.评估范围D.委托方存货管理水平E.评估机构正确答案：A、B参考解析：存货评估方法的选择，一是根据评估目的，二是根据不同种类存货的特点。(36.)预算绩效评价具体实施阶段主要是按照绩效评价方案开展具体的实施工作，包括()。A.政策研究B.调研实施C.调研总结D.调查问卷发放E.收集分析事实和数据正确答案：B、C、D、E参考解析：预算绩效评价具体实施阶段主要是按照绩效评价方案开展具体的实施工作，包括调研谋划、调研实施、调研总结、调查问卷发放、收集分析事实和数据、形成初步评价结论等。(37.)采用市场法评估产成品时，处理待实现的利润和税金，应视产成品评估的()而定。A.特定目的B.产成品生产周期C.产成品发生的成本D.发出产成品的计量方法E.评估的性质正确答案：A、E参考解析：采用市场法评估产成品时，现行市场价格中包含了成本、税金和利润等因素，如何处理待实现的利润和税金，应视产成品评估的特定目的和评估的性质而定。(38.)下列各项关于债券投资的评估，说法不正确的是()。A.上市交易债券的评估，按照评估基准日的开盘价确定评估值B.国债、金融债券等有良好的担保条件，其风险报酬率一般较低C.发行企业经营业绩较好，有足够的还本付息能力，则风险报酬率较高D.债券的收益取决于发行价、债券面值和债券票面利率，而且都是事前约定的E.当债券可以在市场上自由买卖、变现时，一般情况下债券的现行市价就是债券的评估值正确答案：A、C参考解析：上市交易债券的评估，按照评估基准日的收盘价确定评估值，选项A不正确；发行企业经营业绩较好，有足够的还本付息能力，则风险报酬率较低，选项C不正确。(39.)下列各项，属于长期待摊费用的清查核实方法的有()。A.抽查原始凭证（大额）B.选择合适的评估方法C.抽查受益期的有关文件，了解摊销政策D.对该摊销数据进行复核计算E.技术推算法正确答案：A、C、D参考解析：长期待摊费用的清查核实方法是：抽查原始凭证（大额）；抽查受益期的有关文件，了解摊销政策；对该摊销数据进行复核计算。选项B属于评估程序，不属于清查核实方法。选项E是干扰项。(40.)金融不良资产评估业务中，以下有关交易案例比较法的说法中，正确的有()。A.当可获取的样本量足够大时，可以运用数理统计的方法对样本进行分析B.要假设存在一个比较完备的金融不良资产交易市场C.选择2个以上（含2个）债权形态、债务人性质和行业、交易条件相近的债权资产处置案例作为参照D.分析估测债权资产价值时，将交易案例的债权回收比例分别除以其对应的分值，得出评估对象的3个以上参照比例E.案例的因素比较过程带有人为影响正确答案：A、B、D、E参考解析：C选项的正确说法为：选择3个以上（含3个）债权形态、债务人性质和行业、交易条件相近的债权资产处置案例作为参照。(41.)下列可以抵押的林权包括()。A.藤黄农村经济合作社承包的竹林B.黄某承包的20亩杨树林C.某农林大学的实验森林D.归属权尚不明确的20亩竹林E.林某承包的100亩苹果林正确答案：A、B、E参考解析：银行不得接受无法处置变现的林权用于抵押，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林的所有权、使用权及相应的林地使用权，以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹和革命纪念地的林木、自然保护区的森林等特种用途林的所有权、使用权及相应的林地使用权，选项C属于实验林，不可用于抵押；未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地不可用于抵押，选项D属于权属不清的森林资源资产，不可用于抵押。(42.)资产减值测试中，下列各项属于预计未来现金流量的现值评估中涉及参数的有()。A.现金流预测B.现金流预测期C.资本性支出预测D.资产组中主要资产项目经济使用年限最后一年的净现金流量E.个人所得税的影响正确答案：A、B、C、D参考解析：资产预计未来现金流量的现值评估中涉及的参数包括：（1）现金流预测；（2）现金流预测期；（3）资本性支出预测；（4）资产组中主要资产项目经济使用年限最后一年的净现金流量；（5）企业所得税的影响；（6）折现率。(43.)下列各项中，一般不可以作为某投资性房地产评估基准日的是()。A.会计年度末B.会计中期期末C.投资性房地产转换日D.投资性房地产转换日的前一日E.会计年度末的前一日正确答案：D、E参考解析：投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日（A和B属于资产负债表日）、投资性房地产转换日等。(44.)下列各项属于机器设备的微观调查内容的有()。A.机器的购置日期B.机器设备的抵押情况C.企业的名称和地址D.机器的维护保养情况E.机器设备名称正确答案：A、D、E参考解析：机器设备的抵押情况属于法律权属资料，选项B不正确；企业的名称和地址属于宏观调查内容，选项C不正确。(45.)根据《不动产登记暂行条例》，下列属于“不动产”的有()。A.土地B.海域C.房屋D.林木E.车辆正确答案：A、B、C、D参考解析：《不动产登记暂行条例》第一章第二条第二款规定“本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物”。问答题（共3题，共3分）(46.)恒安集团是国内最大的卫生用品生产企业，经营领域涉及妇幼卫生用品和生活用纸，生产的心相印纸巾市场占有率连续多年位居全国第一。2018年恒安集团计划进一步开拓A省的市场。A省有一片2000亩的林地，其中1800亩可营造杨树，其余的200亩是杉木，该杉木属于国家二级保护树种，经过与A省省政府商议，恒安集团将收购A省1800亩的国有林场作为未来林浆纸一体化基地的配套原料林基地。该林场杨木的主伐年龄为8年，该地区一般杨木小径材的标准参照林分主伐时的平均蓄积为15立方米/亩，林龄5年进行间伐，间伐时生产综合材2立方米/亩。假设林地使用权为无限期，有关技术经济指标如下所示，以此计算该林地资产评估值。（1）营林生产成本。第一年，造林、抚育费220元/亩；第二年，抚育费180元/亩。从第一年起每年均摊管护费用为15元/亩。（2）木材销售价格：杨原木900元/立方米；杨综合材：主伐木800元/立方米，间伐木700元/立方米。（3）木材经营成本。伐区设计费：主伐按蓄积7元/立方米，间伐按出材量20元/立方米。直接采伐成本：按出材量计，主伐180元/立方米，间伐200元/立方米。运输成本：按出材量计，20元/立方米。销售费用及管理费用合计：销售收入的5%。不可预见费：销售收入的2%。（4）其他数据。税费。根据当地政策，经营期限一个龄级以上，采伐时免收增值税。木材生产经营利润：直接采伐成本的15%。投资收益率：8%。出材率：杨原木出材率为30%，杨综合出材率为60%。根据上述资料，回答以下问题：（1）本次评估应该用什么方法？为什么？并说明这种方法的假设前提。（2）应用木材市场价倒算法，计算主伐期原木净收益、综合材净收益和主伐净收益（每亩）。（保留精度到小数点后两位）（3）应用木材市场价倒算法，计算间伐期综合材净收益（每亩）。（保留精度到小数点后两位）（4）计算该林地评估值。（保留精度到小数点后两位）正确答案：参考解析：（1）应该用林地期望价法进行评估。本次评估对象是1800亩的杨树林林地，且题目条件中给出了具体的收益与支出，适用林地期望价法。林地期望价法以实现森林永续利用为前提，并假定每个轮伐期林地上的收益相同，支出也相同，从无林地造林开始进行计算，将无穷多个轮伐期的净收益全部折为现值累加求和作为拟评估林地资产评估值。（2）主伐时的平均蓄积为15立方米/亩；主伐时杨原木净收益A1＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润＝销售总收入－伐区设计费－直接采伐成本－运输成本－销售费用及管理费用－不可预见费－木材生产经营利润＝900－7÷30%－180－20－900×（5%＋2%）－180×15%＝586.67（元/立方米）主伐时杨综合材净收益A2＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润＝销售总收入－伐区设计费－直接采伐成本－运输成本－销售费用及管理费用－不可预见费－木材生产经营利润＝800－7÷60%－180－20－800×（5%＋2%）－180×15%＝505.33（元/立方米）主伐净收益Au＝15×（30%×586.67＋60%×505.33）＝7187.99（元/亩）伐区设计费的计算：主伐时杨原木净收益中，设计费的计算为：7÷30%解释：主伐时杨原木净收益的计算中，直接采伐成本、运输成本等成本都是“按出材量计xx元/立方米”，设计费是“按照蓄积量计7元/立方米”，口径不同，所以需要将设计费转换成“按出材量计”，以统一计算口径。原理：出材率＝出材量/采伐蓄积量，即：出材量＝采伐蓄积量×出材率蓄积量×按蓄积量计量的单位设计费＝出材量×按出材量计量的单位设计费即，蓄积量×按蓄积量计量的单位设计费＝采伐蓄积量×出材率×按出材量计量的单位设计费等式左侧和右侧都有蓄积量，可以约掉，即：按蓄积量计量的单位设计费＝出材率×按出材量计量的单位设计费即，按出材量计量的单位设计费＝按蓄积量计量的单位设计费/出材率对应本题就是：7÷30%主伐时杨综合材净收益中设计费计算的“7÷60%”同理。（3）间伐时生产综合材2立方米/亩；间伐期杨综合材净收益Aa（元/立方米）＝销售总收入－木材经营成本－木材生产经营利润＝销售总收入－伐区设计费－直接采伐成本－运输成本－销售费用及管理费用－不可预见费－木材生产经营利润＝700－20－200－20－700×（5%＋2%）－200×15%＝381（元/立方米）间伐期杨综合材净收益Aa＝2×381＝762（元/亩）（4）每亩林地的评估值为：＝8546.70（元）该林场的评估值为：1800×8546.70＝15384060（元）林地期望价法计算公式为：式中：E—林地期望价；Au—林分u年主伐时的净收益；Aa，Ab分别为一个轮伐期内第a年、第b年间伐或其他净收益；Ci一各年度营林直接投资；V—平均营林生产间接费用；P—投资收益率。本题：Au＝7187.99；Aa＝762；C1＝220；C2＝180；V＝15；P＝8%；u＝8；a＝5；代入上述公式，则有：E＝(47.)某国有林场拟挂牌转让一块面积为400亩