个人农田买卖合同范例

个人农田买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________地块的个人农田使用权，经双方友好协商，甲方同意将上述农田使用权转让给乙方，乙方愿意接受，双方经协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的个人农田使用权转让给乙方。

1.2上述农田使用权的总面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方提出的转让价格__________元/亩，购买上述农田使用权。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款__________元。

2.3甲方收到乙方支付的转让价款后，应向乙方出具相应的收据。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在乙方支付全部转让价款后__________个工作日内，将上述农田使用权的有关证件及土地承包经营权证等文件交付给乙方。

3.2乙方收到上述证件及土地承包经营权证等文件后，应在__________个工作日内，与当地村委会办理相关土地承包经营权变更手续。

四、权利义务

4.1甲方保证上述农田使用权的真实性、有效性，并承担由此产生的法律责任。

4.2乙方在取得上述农田使用权后，应按照国家法律法规和当地政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3乙方在取得上述农田使用权后，如需对土地进行改良或开发，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付转让标的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金__________元。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地承包经营权证复印件；

3.当地村委会出具的证明材料；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________地块的个人农田使用权，甲方有意将其转让，乙方有意购买，丙方作为第三方担保人，为甲乙双方的交易提供担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的个人农田使用权转让给乙方。

1.2上述农田使用权的总面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方提出的转让价格__________元/亩，购买上述农田使用权。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款__________元。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金__________元。

3.3若乙方未按约定时间支付转让价款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的违约金__________元。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在乙方支付全部转让价款后，应向乙方交付上述农田使用权的有关证件及土地承包经营权证等文件。

4.2甲方有权要求乙方按照国家法律法规和当地政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.3甲方有权要求乙方在取得上述农田使用权后，如需对土地进行改良或开发，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得将土地转包、出租或以其他形式转让给第三方。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金__________元，并承担丙方因代为支付违约金而产生的相应费用。

5.2若乙方擅自改变土地用途或未按约定合理利用土地，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5.3若乙方在合同履行期间，将土地转包、出租或以其他形式转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地承包经营权证复印件；

3.当地村委会出具的证明材料；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，保障甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。同时，丙方的参与也增加了乙方的购买信心，有助于交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为土地的所有者，有权对土地的用途和利用方式进行合理规划，确保土地资源的合理利用。通过本合同，甲方能够确保其在交易中的权益得到充分保障，避免因乙方违约或其他原因造成损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村__________地块的个人农田使用权，乙方有意购买该地块用于农业开发，丙方作为第三方担保人，为乙方的购买提供担保服务。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________县__________乡__________村__________地块的个人农田使用权转让给乙方。

1.2上述农田使用权的总面积为__________亩，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照甲方提出的转让价格__________元/亩，购买上述农田使用权。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让价款__________元。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保人，同意在本合同项下，为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金__________元。

3.3若乙方未按约定时间支付转让价款，丙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的违约金__________元。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在支付全部转让价款后，甲方应向乙方交付上述农田使用权的有关证件及土地承包经营权证等文件。

4.2乙方有权要求甲方保证上述农田使用权的真实性、有效性，并承担由此产生的法律责任。

4.3乙方有权要求甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方的农业开发计划。

4.4乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助，如办理土地承包经营权变更手续等。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付转让标的，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若甲方未保证土地使用权的真实性、有效性，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3若甲方在合同履行期间擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

7.3附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地承包经营权证复印件；

3.当地村委会出具的证明材料；

4.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，有权确保其在交易中的权益得到充分保障，包括土地使用权的真实性、有效性，以及甲