上海物业消防维保合同范本

上海物业消防维保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（消防维保单位）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权，为确保该物业的消防安全，甲方与乙方经友好协商，就乙方对甲方物业进行消防维保服务达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家消防法规和行业标准，对甲方物业进行全面的消防设施检查、维修、保养和改造。

1.2乙方应定期对甲方物业内的消防设施进行巡检，确保其正常运行。

1.3乙方应协助甲方开展消防宣传教育活动，提高甲方物业内人员的消防安全意识。

1.4乙方应按照甲方要求，对甲方物业内的消防设施进行升级改造。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前，双方应协商续签事宜。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用。

3.2服务费用为人民币____元/年，共计____元。

3.3乙方应在每年的____月____日前向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）对乙方违反本合同约定的行为提出书面异议。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业相关资料；

（2）配合乙方进行消防设施检查、维修、保养和改造；

（3）按照约定支付服务费用。

4.3乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的行为提出书面异议。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）保证消防设施的正常运行；

（3）对甲方物业内的消防设施进行定期巡检。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未按约定提供消防维保服务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业消防设施清单

2.乙方消防维保服务标准

3.乙方资质证书复印件

4.乙方服务费用清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：_________________________

乙方（消防维保单位）：_________________________

丙方（第三方监理单位）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业所有权，为确保该物业的消防安全，甲方与乙方签订消防维保服务合同，并引入丙方作为第三方监理单位，以保障甲方权益和消防维保服务质量，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家消防法规和行业标准，对甲方物业进行全面的消防设施检查、维修、保养和改造。

1.2乙方应定期对甲方物业内的消防设施进行巡检，确保其正常运行。

1.3乙方应协助甲方开展消防宣传教育活动，提高甲方物业内人员的消防安全意识。

1.4乙方应按照甲方要求，对甲方物业内的消防设施进行升级改造。

二、第三方监理单位丙方的职责

2.1丙方应全程监督乙方执行消防维保服务的质量，确保乙方履行合同约定的各项服务内容。

2.2丙方应定期对乙方的工作进行评估，并向甲方提供书面报告。

2.3丙方应参与乙方与甲方就消防维保服务产生的争议解决，提供专业意见。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前，双方应协商续签事宜。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用。

4.2服务费用为人民币____元/年，共计____元。

4.3乙方应在每年的____月____日前向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）对乙方违反本合同约定的行为提出书面异议；

（4）要求丙方提供第三方监理服务；

（5）要求丙方对乙方的工作进行评估，并提供书面报告；

（6）要求丙方参与争议解决。

5.2甲方的义务：

（1）向乙方提供物业相关资料；

（2）配合乙方进行消防设施检查、维修、保养和改造；

（3）按照约定支付服务费用；

（4）接受丙方的监理服务；

（5）提供必要的沟通和协调。

六、乙方的权利义务

6.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的行为提出书面异议。

6.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）保证消防设施的正常运行；

（3）对甲方物业内的消防设施进行定期巡检；

（4）接受丙方的监督和评估。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供服务；

（2）要求甲方提供必要的协助；

（3）对乙方的工作进行评估，并提出书面报告；

（4）参与争议解决。

7.2丙方的义务：

（1）全程监督乙方执行消防维保服务的质量；

（2）定期向甲方提供书面评估报告；

（3）参与争议解决，提供专业意见。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

8.3乙方未按约定提供消防维保服务的，应向甲方支付____%的违约金。

8.4丙方未履行监理职责的，应向甲方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业消防设施清单

2.乙方消防维保服务标准

3.乙方资质证书复印件

4.丙方监理资质证书复印件

5.乙方服务费用清单

第三方监理单位的介入，旨在保障甲方权益，提高消防维保服务的质量。通过丙方的监理服务，甲方能够更好地监督乙方的工作，确保消防设施的安全运行。本合同以甲方权益为主导，强调甲方在合同中的权利和义务，确保甲方在消防维保服务中处于主导地位。甲方引入第三方监理单位，旨在实现以下目的：

1.提高消防维保服务的质量和效率；

2.保障甲方在合同履行过程中的权益；

3.增强甲方对消防设施安全的信心；

4.促进甲方物业消防安全管理的规范化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（消防维保单位）：_________________________

甲方（物业所有权人）：_________________________

丙方（第三方监理单位）：_________________________

鉴于乙方具备专业的消防维保能力和经验，为保障甲方物业的消防安全，乙方与甲方签订消防维保服务合同，并引入丙方作为第三方监理单位，以确保服务质量和乙方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家消防法规和行业标准，对甲方物业进行全面的消防设施检查、维修、保养和改造。

1.2乙方应定期对甲方物业内的消防设施进行巡检，确保其正常运行。

1.3乙方应协助甲方开展消防宣传教育活动，提高甲方物业内人员的消防安全意识。

1.4乙方应按照甲方要求，对甲方物业内的消防设施进行升级改造。

二、第三方监理单位丙方的职责

2.1丙方应监督乙方执行消防维保服务的质量，确保乙方履行合同约定的各项服务内容。

2.2丙方应定期对乙方的工作进行评估，并向乙方提供书面报告。

2.3丙方应参与乙方与甲方就消防维保服务产生的争议解决，提供专业意见。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满前，双方应协商续签事宜。

四、服务费用

4.1乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方收取服务费用。

4.2服务费用为人民币____元/年，共计____元。

4.3乙方应在每年的____月____日前向甲方提交服务费用清单，甲方应在收到清单后____日内支付相应费用。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

（1）要求甲方按照约定支付服务费用；

（2）要求丙方提供监理服务；

（3）要求丙方对服务过程进行监督和评估；

（4）在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）保证消防设施的正常运行；

（3）对甲方物业内的消防设施进行定期巡检；

（4）接受丙方的监督和评估；

（5）按照丙方的评估报告进行整改。

六、甲方的权利义务

6.1甲方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供消防维保服务；

（2）对乙方提供的服务质量进行监督；

（3）在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.2甲方的义务：

（1）向乙方提供物业相关资料；

（2）配合乙方进行消防设施检查、维修、保养和改造；

（3）按照约定支付服务费用；

（4）接受丙方的监理服务；

（5）提供必要的沟通和协调。

七、丙方的权利义务

7.1丙方的权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供服务；

（2）要求甲方提供必要的协助；

（3）对乙方的工作进行评估，并提出书面报告；

（4）参与争议解决。

7.2丙方的义务：

（1）全程监督乙方执行消防维保服务的质量；

（2）定期向乙方提供书面评估报告；

（3）参与争议解决，提供专业意见。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

8.3乙方未按约定提供消防维保服务的，应向甲方支付____%的违约金。

8.4丙方未履行监理职责的，应向乙方支付____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方物业消防设施清单

2.乙方消防维保服务标准

3.乙方资质证书复印件

4.丙方监理资质证书复印件

5.乙方服务费用清单

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为消防维保单位，拥有专业的技术和经验，旨在通过合同的签订，确保自身权益得到充分保障。乙方为主导的合同安排旨在：

1.明确服务费用