出售抵押商铺合同范本

出售抵押商铺合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出售的商铺位于____________________，产权证号为____________________。

1.2商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3商铺用途为____________________，已取得相应的土地使用权证和规划许可证。

二、出售价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到商铺后____________________个工作日内，对商铺进行验收，并签署验收确认书。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付产权过户相关费用人民币____________________元整。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

5.2乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划许可证复印件

4.验收确认书

5.付款凭证

6.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述商铺，丙方愿意为乙方的付款提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出售的商铺位于____________________，产权证号为____________________。

1.2商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3商铺用途为____________________，已取得相应的土地使用权证和规划许可证。

二、出售价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。

2.5丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到商铺后____________________个工作日内，对商铺进行验收，并签署验收确认书。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理商铺的产权过户手续。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付产权过户相关费用人民币____________________元整。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同项下对乙方的付款义务承担连带保证责任，保证乙方按照本合同约定的时间、金额支付款项。

5.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付款项，并有权代为履行乙方的付款义务。

5.3丙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的产权证明文件等。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付款项，乙方未按时支付或支付的款项不足时，甲方有权要求丙方履行保证责任。

6.2甲方有权要求乙方在验收商铺后，按照合同约定的时间支付剩余款项。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行保证责任，并有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

7.2乙方未按时验收商铺或验收不合格的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分商铺或将其抵押、出租等。

7.4乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.规划许可证复印件

4.验收确认书

5.付款凭证

6.担保合同

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保乙方按时履行付款义务，从而保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过设定严格的付款条款和违约责任，确保甲方在交易过程中获得最大程度的利益，同时保障商铺的顺利过户。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述商铺，丙方愿意为乙方的付款提供担保；双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方出售的商铺位于____________________，产权证号为____________________。

1.2商铺建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3商铺用途为____________________，已取得相应的土地使用权证和规划许可证。

二、出售价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整。

2.3乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________元整。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。

2.5丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2乙方应在收到商铺后____________________个工作日内，对商铺进行验收，并签署验收确认书。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带保证责任，保证乙方按照本合同约定的时间、金额支付款项。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间、金额支付款项，并有权代为履行乙方的付款义务。

4.3丙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供商铺的产权证明文件等。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量、数量交付商铺。

5.2乙方有权在验收商铺时，对商铺的瑕疵提出异议，并要求甲方修复或减少价款。

5.3乙方有权在支付全部款项前，对商铺进行使用，但不得影响商铺的正常运营。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

6.2甲方提供的商铺存在严重瑕疵，影响正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。

6.3甲方在乙方支付全部款项前，不得擅自处分商铺或将其抵押、出租等。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜