买卖按揭房屋合同范例

买卖按揭房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“房屋”）按揭出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

5.房屋已取得《房屋所有权证》。

二、房屋按揭情况

1.房屋总价款：人民币__________元整。

2.乙方以按揭贷款方式支付房屋总价款。

3.甲方已向__________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整。

4.乙方同意以甲方的名义向__________银行申请按揭贷款，贷款期限为__________年。

5.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向__________银行提交按揭贷款申请。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付房屋时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

（3）房屋无任何拖欠的水、电、煤气等费用。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

四、按揭贷款及还款责任

1.乙方应按照与__________银行签订的按揭贷款合同，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方对本合同项下房屋的按揭贷款承担连带还款责任。

3.若乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方应在接到__________银行通知之日起__________个工作日内，代为偿还。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付__________元/日的违约金。

2.乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付__________元/日的违约金。

3.乙方未按时足额偿还按揭贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，本合同继续履行。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件。

（2）土地使用权证复印件。

（3）按揭贷款合同复印件。

（4）房屋买卖合同复印件。

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“房屋”）按揭出售给乙方事宜，并约定丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋用途：__________。

4.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

5.房屋已取得《房屋所有权证》。

二、房屋按揭情况

1.房屋总价款：人民币__________元整。

2.乙方以按揭贷款方式支付房屋总价款。

3.甲方已向__________银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元整。

4.乙方同意以甲方的名义向__________银行申请按揭贷款，贷款期限为__________年。

5.乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向__________银行提交按揭贷款申请。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的按揭贷款提供担保。

2.担保方式：__________。

3.担保期限：自本合同签订之日起至乙方按揭贷款全部还清之日止。

4.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分担保物。

四、房屋交付

1.甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付房屋时，房屋应具备以下条件：

（1）房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准。

（3）房屋无任何拖欠的水、电、煤气等费用。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

五、按揭贷款及还款责任

1.乙方应按照与__________银行签订的按揭贷款合同，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方对本合同项下房屋的按揭贷款承担连带还款责任。

3.若乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益保障

1.甲方在乙方未按时足额偿还按揭贷款本息的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向其支付相应的担保费用。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款，以保障甲方的利益。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付__________元/日的违约金。

2.乙方未按时足额偿还按揭贷款本息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自处分房屋。

4.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，本合同继续履行。

九、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件。

（2）土地使用权证复印件。

（3）按揭贷款合同复印件。

（4）房屋买卖合同复印件。

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方的按揭贷款提供担保，旨在保障甲方的权益，降低甲方在乙方违约时的风险。同时，丙方的介入也有利于促进交易的顺利进行，增强乙方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方通过要求丙方提供担保，进一步增强了交易的安全性，为甲方的利益提供了双重保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向承租甲方位于__________市__________区__________路__________号__________室房屋（以下简称“租赁房屋”），甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋事宜，并约定丙方作为担保方，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋坐落：__________市__________区__________路__________号__________室。

2.租赁房屋面积：__________平方米。

3.租赁房屋用途：__________。

4.租赁房屋权属：甲方对该房屋拥有完全所有权。

5.租赁房屋已取得《房屋所有权证》。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民币__________元整/月，租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为本合同项下乙方的租金支付提供担保。

2.担保方式：__________。

3.担保期限：自本合同签订之日起至乙方支付完毕最后一期租金之日止。

4.丙方在担保期间，未经乙方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分担保物。

四、乙方权益保障

1.乙方在租赁期限内，享有租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方有权在租赁期满后，优先续租租赁房屋。

3.乙方有权要求甲方在房屋存在重大维修问题时，进行必要的维修或给予合理的赔偿。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供租赁房屋的，应向乙方支付__________元/日的违约金。

2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自提高租金或解除租赁合同。

3.甲方在租赁期间，应保证租赁房屋符合安全、卫生等基本居住条件。

六、租金支付

1.乙方应在租赁期限内，按约定时间支付租金。

2.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________元/日的违约金。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

七、争议解决

1.本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，本合同继续履行。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件。

（2）租赁房屋状况说明。

（3）按揭贷款合同复印件（如适用）。

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁交易中处于主导地位。乙方通过设定优先续租权、租金支付违约金上限等条款，保障自身权益